银行托管租房合同范本

银行托管租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX银行（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋租赁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的金融机构，拥有丰富的金融资源和专业的金融服务能力；乙方为专业的房屋租赁公司，拥有大量的房源和丰富的租赁管理经验。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高金融服务和房屋租赁市场的效率，现就甲方托管乙方名下房源，并为乙方提供相关金融服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为一家具有良好信誉和强大实力的银行，愿意为乙方提供金融支持，包括但不限于租金代收代付、租金分期等金融服务。

2.乙方作为一家专业的房屋租赁公司，拥有大量优质房源，愿意将部分房源托管给甲方，并接受甲方的金融服务。

3.双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方托管乙方房源及金融服务事宜达成一致，签订本合同。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同条款，共同推进合作事宜，实现互利共赢。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方作为托管银行，为乙方提供房屋租赁资金的托管服务，并协助乙方进行租金的收付、资金管理以及提供相关金融服务。具体内容包括但不限于：甲方负责开设专门的托管账户，管理乙方收到的租金；提供租金代收代付、租金分期等金融服务；协助乙方处理与房源租赁相关的金融事务。双方通过本合同的履行，旨在规范资金管理，保障租赁双方的权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

第二条定义

1.托管账户：指甲方为乙方开设的，用于存放乙方收取的租金等资金的专门账户。

2.租金：指甲方根据乙方与承租方签订的房屋租赁合同，代为收取的房屋租赁费用。

3.金融服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于租金代收代付、租金分期、资金结算等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源和租赁信息。

（2）甲方有权根据乙方的指令，对托管账户内的资金进行管理。

（3）甲方有权按照本合同的约定，收取托管服务费及其他相关费用。

2.义务：

（1）甲方应确保托管账户的安全，按照法律法规和双方约定妥善管理账户资金。

（2）甲方应及时、准确地完成租金的收付及资金划转。

（3）甲方应对乙方的租赁业务及客户信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的方式提供金融服务。

（2）乙方有权查询托管账户的资金情况，并要求甲方提供相关的资金管理报告。

（3）乙方有权根据市场情况及业务发展需要，调整租金价格和服务内容。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、有效的房源租赁合同及相关资料。

（2）乙方应确保向甲方提供的租金收入来源合法，不得涉及违法违规行为。

（3）乙方应在租赁合同到期或提前终止时，及时通知甲方办理租金的退还或转移手续。

（4）乙方应按照本合同的约定支付甲方托管服务费及其他相关费用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供托管服务，乙方向甲方支付托管服务费。托管服务费的标准为托管账户内每月租金总额的2%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付托管服务费。

3.支付时间：乙方应在每个租赁合同到期后的5个工作日内，向甲方支付当期的托管服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

2.双方可根据实际情况，在合同到期前三个月协商续约事宜。

3.任何关键时间节点，如租金支付、费用结算等，均按照双方签订的房屋租赁合同及本合同的约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供托管服务或泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期托管服务费的50%。

2.甲方因过失导致托管账户资金损失的，应予以赔偿，赔偿金额不超过损失金额。

3.甲方未按时支付乙方应得的租金，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房源信息或未按约定向甲方支付托管服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期托管服务费的50%。

2.乙方未按时将租金存入托管账户，导致甲方无法履行金融服务职责的，应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期内违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应予以赔偿。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约责任承担后，如合同仍可继续履行，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时与对方协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权选择解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

双方应本着公平、公正、互利的原则解决争议，避免不必要的损失。在争议解决期间，双方仍应遵守合同的其他约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）进行，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于资金结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合