代理卖房合同范本

代理卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写真实姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写真实姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房屋出售权的房屋所有权人（以下简称“房屋出售方”），乙方为依法成立并取得房地产经纪资质的房地产经纪公司（以下简称“代理方”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其名下房屋的事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产一套（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为______，房屋结构、面积、用途等详细信息见附件一。

2.甲方愿意将该房屋出售，并委托乙方代理销售事宜。

3.乙方具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成该房屋的出售事宜。

二、合作范围

1.乙方负责代理甲方销售该房屋，包括但不限于：

（1）发布房源信息，吸引潜在买家；

（2）带客户看房，解答客户疑问；

（3）协助甲方与买家进行谈判，促成交易；

（4）协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。

2.甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的证件和资料，确保房源信息的真实性、准确性。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续各章节。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及基本合作框架，后续章节将就具体事宜进行详细约定。请双方在签订本合同前仔细阅读，确认无误后签署。签署后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进房屋销售事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方委托乙方代理销售该房屋过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.乙方代理甲方销售该房屋，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助谈判、办理过户及贷款手续等；

2.明确双方在合作过程中的权利与义务，确保房屋销售事宜的顺利进行；

3.规定双方在合同履行过程中的违约责任、不可抗力等特殊情况的处理方式；

4.确定合同的有效期限、价格与支付条件等事项。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有合法出售权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“房源信息”：包括该房屋的结构、面积、用途、价格等详细信息。

3.“潜在买家”：指甲方和乙方通过各种渠道吸引的、有意购买该房屋的客户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房屋销售款。

2.甲方应确保房源信息的真实性、准确性，提供必要的证件和资料，并配合乙方的销售工作。

3.甲方应在合同约定的合作期限内，积极配合乙方完成房屋销售事宜。

4.甲方应按照约定支付乙方代理费用。

5.甲方在合同有效期内不得擅自解除合同或与其他第三方签订类似代理合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取代理费用。

2.乙方应尽职尽责地代理甲方销售该房屋，包括发布房源信息、带客户看房、协助谈判等。

3.乙方应及时向甲方反馈客户需求和房屋销售进展情况。

4.乙方应确保提供的房地产经纪服务的合法性、合规性。

5.乙方在合作期限内应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。

6.乙方在合同有效期内不得擅自解除合同或与其他房屋出售方签订类似代理合同。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进房屋销售事宜，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照该房屋最终成交价格的______%向乙方支付代理费用。

2.代理费用的支付方式为银行转账，乙方应在合同约定的时间内提供有效的银行账户信息。

3.代理费用支付时间为该房屋交易款项全部到账后的______个工作日内。

4.如乙方未按约定完成房屋销售，不得收取任何代理费用。

5.双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成该房屋的销售工作。

3.如合同期满，双方同意续约，应签订书面续约协议，明确新的合作期限。

4.任何关键时间节点，如房屋过户、款项支付等，双方应按照约定的时间履行各自义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同或与其他第三方签订类似代理合同的，应向乙方支付违约金，金额为合同代理费用的______%。

3.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成该房屋销售工作的，不得收取任何代理费用，且应向甲方支付违约金，金额为合同代理费用的______%。

2.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息的，应向甲方支付违约金，金额为合同代理费用的______%，并承担相应的法律责任。

3.乙方在合作过程中存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，金额为合同代理费用的______%。

4.乙方未按照约定时间、方式收取代理费用的，甲方有权拒绝支付。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同，或延期履行，或解除合同。

5.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的房地产经纪行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：该房屋的详细信息和产权证复印件；

b.附件二：双方