厂房出卖合同范本

厂房出卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方作为一家实力雄厚的制造企业，因业务发展需要，拟购买一厂房作为生产及仓储基地。乙方拥有位于______省______市______区的一处优质厂房，且愿意出售该厂房。经双方友好协商，就甲方购买乙方厂房事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方基于业务发展需求，需购买一处厂房以扩大生产及仓储能力。

2.乙方所拥有的厂房地处工业集中区域，交通便利，配套设施齐全，符合甲方的购买需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次厂房出卖的合作。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在厂房出卖过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同涉及的内容均与厂房出卖相关，不涉及与本次合作无关的其他事宜。

3.本合同具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。

三、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方达成一致，可提前终止本合同。

四、合同附件

1.厂房平面图

2.厂房产权证复印件

3.双方签字（或盖章）的授权委托书

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的厂房，以便甲方用于生产及仓储。具体内容包括厂房的出卖、交付、产权转移及相关的售后服务等。合同范围涵盖以下方面：

1.厂房及其附属设施的出卖；

2.厂房产权的转移及相关手续的办理；

3.厂房交付后的保修和维护；

4.双方在厂房出卖过程中应遵守的权利义务。

第二条定义

1.厂房：指位于______省______市______区的乙方拥有的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.产权转移：指甲方按照合同约定支付完毕全部购房款后，乙方将厂房产权及相关权利义务转移给甲方。

3.附属设施：指厂房所属的停车场、绿化、配电房等配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的期限内，获得乙方出售的厂房及其附属设施；

（2）要求乙方提供厂房产权证等相关证明文件，办理产权转移手续；

（3）在合同约定的保修期内，享受乙方提供的厂房保修服务。

2.义务：

（1）按照合同约定的价格和支付方式，向乙方支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理厂房产权转移等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用厂房，不得改变厂房用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方未按约定支付购房款的情况下，有权拒绝办理产权转移手续；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）确保厂房产权清晰，无任何纠纷；

（2）按照合同约定，向甲方交付厂房及其附属设施；

（3）在合同约定的保修期内，提供厂房保修服务；

（4）协助甲方办理产权转移等相关手续；

（5）遵守国家法律法规，确保厂房出卖过程的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买乙方厂房的总价格为人民币______元整（大写：____________________元）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付购房款：

（1）合同签订后____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）厂房产权转移手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的购房款。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付首期购房款；

（2）合同签订后____个月内，双方完成厂房产权转移手续；

（3）厂房产权转移手续办理完毕后____个工作日内，甲方支付剩余购房款；

（4）合同约定的保修期为厂房交付之日起______年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

（2）如甲方未按约定办理厂房产权转移手续，乙方有权拒绝交付厂房，并要求甲方支付违约金；

（3）如甲方违反合同约定，改变厂房用途或进行违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定交付厂房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付厂房价值____%的违约金；

（2）如乙方提供的厂房存在产权纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金及赔偿损失；

（3）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照国家法律法规及合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费用等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除责任，具体如下：

（1）如不可抗力事件发生前，合同尚未履行的，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件发生时，合同正在履行的，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行合同；

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行或无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议的部分，除非争议解决结果影响该部分的履行。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等情形，严重影响合同履行；

（3）双方协商一致，书面同意终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项，无特殊原因，不予退还；

（2）双方根据合同已产生的权利义务，应继续履行；

（3）合同终止不影响双方依据合同已产生的债权债务关系。

第十条附则

1.本合