福州住宅租赁协议范本（2024年）

福州住宅租赁协议范本（2024年版）版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条款6.2房屋转让条款第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条其他约定13.1房屋交接单13.2维修记录13.3租金收据第十四条合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）14.4合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：福建省福州市区路号栋单元层号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。1.4附属设施：包括但不限于水、电、煤气、宽带等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前日内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金逾期支付条款：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后日内退还押金。4.3押金扣除条款：出租人在扣除必要的维修费用、损害赔偿金等后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋维修申请流程：承租人如有维修需求，应提前日向出租人提出书面申请。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条款：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2房屋转让条款：出租人如需转让房屋所有权，应提前日通知承租人，并书面征求承租人意见。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金，违约金为人民币元。11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。11.3保险责任：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，如发生意外，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息：姓名：身份证号码：联系方式：12.2承租人信息：姓名：身份证号码：联系方式：第十三条其他约定13.1房屋交接单：本合同签订后，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的状况。13.2维修记录：出租人应定期将维修记录通知承租人。13.3租金收据：出租人应向承租人提供租金收据。第十四条合同签字盖章14.1出租人签字：日期：年月日14.2承租人签字：日期：年月日14.3见证人签字（如有）：日期：年月日14.4合同盖章：（出租人盖章）（承租人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于房屋的结构、设施、家具、家电等。双方应在签署合同后共同进行房屋交接，并在房屋交接单上签字确认。附件二：维修记录详细要求和说明：出租人应定期将维修记录通知承租人，包括维修的项目、时间、费用等信息。维修记录应由双方签字确认。附件三：租金收据详细要求和说明：出租人应向承租人提供租金收据，租金收据应载明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定按时交付租金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.双方未按照合同约定提前解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的%。2.损害赔偿金：如造成实际损失，应根据实际损失金额进行赔偿。3.逾期支付租金：每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为滞纳金。4.提前解除合同：提前解除合同的，应支付合同总额的%作为违约金。示例说明：1.若出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，出租人应支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。2.若承租人未按照合同约定支付租金，承租人应支付违约金，违约金为应付租金的%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋及附属设施出租给承租人使用。3.承租人：指租赁房屋及附属设施的使用者，向出租人支付租金。4.租金：承租人向出租人支付的费用，以使用房屋及附属设施。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.损害赔偿金：因违约行为造成的实际损失，应支付给对方的一种经济补偿。7.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的一种经济补偿。1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租人和承租人的权利和义务。2.出租人：本合同中的出租人是指房屋的所有权人或有权处