扬州改造工程监理合同范本

扬州改造工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：扬州某房地产开发有限公司

地址：江苏省扬州市邗江区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：0514-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为扬州某房地产开发有限公司，拥有位于江苏省扬州市邗江区某地块的房地产开发项目，该项目涉及房屋建筑工程、市政工程、绿化工程等，现甲方拟对该项目进行改造，并为此委托乙方提供工程监理服务。

乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的工程监理企业，愿意接受甲方的委托，为甲方的扬州改造工程提供全程监理服务，确保工程按照甲方的要求和国家的相关标准顺利进行。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供工程监理服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“改造工程”，指甲方位于江苏省扬州市邗江区某地块的房地产开发项目涉及的房屋建筑工程、市政工程、绿化工程等。

1.2本合同所述“监理服务”，指甲方委托乙方对改造工程进行质量、进度、投资等方面的监督、检查、指导、咨询等服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本框架，后续条款将详细阐述双方的具体权利、义务、责任等内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保改造工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托的扬州改造工程按照国家相关标准、规范和甲方的特定要求，实现质量、进度、投资等目标。具体内容包括：房屋建筑工程、市政工程、绿化工程的监理，以及甲方指定的其他相关服务。

第二条定义

2.1“工程监理”指甲方委托乙方对改造工程的质量、进度、投资等方面进行监督、检查、指导、咨询等服务。

2.2“改造工程”指甲方位于江苏省扬州市邗江区某地块的房地产开发项目涉及的房屋建筑工程、市政工程、绿化工程等。

2.3“国家相关标准”指我国有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规、规范和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程监理服务，并确保监理服务质量达到国家相关标准。

2.甲方应向乙方提供与改造工程有关的资料、图纸、技术规范等，以便乙方开展监理工作。

3.甲方负责办理与改造工程相关的各项手续，包括但不限于规划、施工、验收等。

4.甲方应按时支付乙方监理费用，如有迟延，应按照合同约定支付违约金。

5.甲方有权对乙方监理过程中发现的问题提出整改要求，乙方应予以配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定，对改造工程进行监理，并提出合理建议和意见。

2.乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保监理工作的质量、进度和效果。

3.乙方负责编制监理计划、监理报告等相关文件，并及时向甲方报告工程进展情况。

4.乙方应遵守国家法律法规，严格履行监理职责，不得泄露甲方商业秘密。

5.乙方有权要求甲方提供与工程监理相关的资料、图纸等，甲方应予以配合。

6.乙方应按时完成监理工作，如有违约，应按照合同约定承担相应责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保改造工程的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1本合同监理服务费总额为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付监理费用的50%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余20%的监理费用。

4.3乙方开具等额增值税普通发票给甲方，作为支付凭证。

4.4付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

乙方账户名称：XX工程监理有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程竣工验收合格且乙方完成所有监理工作之日止。

5.2以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）改造工程开工之日起，乙方开始提供监理服务；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付第二笔监理费用；

（4）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定时间支付监理费用，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，直至支付完毕。

6.2若乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度等出现问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同监理费用的10%。

6.3若双方中的任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿金。

6.4甲方未按时提供相关资料、图纸等，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此产生的损失。

6.5乙方在监理过程中，如发生失职、渎职等行为，导致工程质量、安全等事故，乙方应承担相应的法律责任。

6.6双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商确定已支付款项的退还或未支付款项的支付等事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址即为有效送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件持续超过九十天；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）依法解散、破产或被吊销营业执照。

9.4合同的解除与终止不影响双方关于争议解决、赔偿责任等方面的权利与义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：监理服务范围及内