房屋租赁解除协议模板2024年

标准房屋租赁解除协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积1.2租赁双方的身份信息1.3租赁期限2.解除协议的条件2.1协议解除的申请2.2解除协议的审批流程2.3解除协议的有效期3.解约双方的权益和义务3.1出租方的权益和义务3.2承租方的权益和义务4.解除协议后的相关事宜4.1房屋归还4.2押金退还4.3费用结算4.4房屋交接5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他约定8.1房屋维修责任8.2房屋保险8.3房屋转租9.附件9.1房屋租赁合同原文9.2解除协议申请书9.3相关法律法规10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租方签字11.1签字人姓名11.2签字日期12.承租方签字12.1签字人姓名12.2签字日期13.见证人签字13.1签字人姓名13.2签字日期14.解除协议编号14.1解除协议编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁双方的身份信息姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.解除协议的条件2.1协议解除的申请乙方如需要解除租赁合同，应提前_______个月向甲方提出书面解除申请。2.2解除协议的审批流程甲方收到乙方解除申请后，应在_______个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。2.3解除协议的有效期经甲方审批同意后，本解除协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。3.解约双方的权益和义务3.1出租方的权益和义务甲方应在租赁期限届满时，按照合同约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用。3.2承租方的权益和义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定合理使用租赁房屋，维护房屋及附属设施的正常使用。4.解除协议后的相关事宜4.1房屋归还乙方应在租赁期限届满后_______个工作日内将租赁房屋及附属设施归还甲方，并办理相关交接手续。4.2押金退还甲方应在确认乙方归还的房屋及附属设施符合合同约定后，_______个工作日内退还乙方押金。4.3费用结算乙方应向甲方支付租赁期限内的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用根据实际使用情况结算。4.4房屋交接房屋交接时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施进行查验，并签署《房屋交接单》作为凭证。5.违约责任5.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收回应收款项的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.法律适用与争议解决7.1适用法律本解除协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方因履行本解除协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1房屋维修责任甲方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。8.2房屋保险甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为保险受益人。8.3房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求承担转租期间的租金及费用。9.附件9.1房屋租赁合同原文本解除协议所涉及的房屋租赁合同原文详见附件一。9.2解除协议申请书乙方应向甲方提交解除协议申请书，申请书应详细说明解除协议的理由及依据。9.3相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》10.签署日期与地点10.1签署日期本解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点本解除协议在_______省_______市_______区（县）_______街道_______号签署。11.出租方签字11.1签字人姓名甲方（出租方）签字：_______11.2签字日期签字日期：_______年_______月_______日12.承租方签字12.1签字人姓名乙方（承租方）签字：_______12.2签字日期签字日期：_______年_______月_______日13.见证人签字13.1签字人姓名见证人签字：_______13.2签字日期签字日期：_______年_______月_______日14.解除协议编号14.1解除协议编号本解除协议编号为：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同原文详细要求和说明：本附件详细记录了房屋租赁合同的原文内容，包括租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。乙方应仔细阅读并理解附件一的内容，以确保对租赁合同的条款有清晰的了解。附件二：解除协议申请书详细要求和说明：乙方应向甲方提交解除协议申请书，申请书应详细说明解除协议的理由及依据。甲方应在收到申请书后，按照约定的流程进行审批，并将审批结果通知乙方。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了本解除协议签订、效力、解释、履行及争议解决所适用的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房地产管理法》等。甲方和乙方都应遵守这些法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的情况，如未按时交付房屋、未履行维修责任等。违约责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，导致乙方无法在租赁期限开始时入住，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%，以补偿乙方因延迟入住而遭受的损失。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金的情况。违约责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果乙方未按照约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%，以补偿甲方因乙方迟付租金而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同法解释：合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。在本合同中的应用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国合同法。法律名词：物权法解释：物权法是调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等