房屋共同合同范本

房屋共同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一处，以下简称“该房屋”，拟进行出租、出售或委托管理等合作事宜；乙方作为专业的房屋中介服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，为甲方提供房屋中介服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的合作事宜达成以下共识，并签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该房屋的合法所有权，具备出租、出售或委托管理的权利和资质。

2.乙方具备从事房屋中介服务的资质，拥有丰富的市场资源和良好的业务能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现甲方房屋的价值最大化。

二、合作方式与范围

1.甲方授权乙方为该房屋的独家代理中介，负责寻找合适的承租方、买方或管理方。

2.乙方在授权范围内，开展房屋租赁、销售或委托管理的相关工作，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、洽谈合同等。

3.双方根据本合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面补充协议，明确续约期限和条款。

四、双方权利与义务

甲方：

1.保证该房屋的合法性、真实性、有效性，并承担因房屋瑕疵导致的法律责任。

2.提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.配合乙方开展中介服务，包括提供看房便利、协助办理房屋过户等手续。

4.按时支付乙方中介服务费。

乙方：

1.积极寻找合适的承租方、买方或管理方，推动房屋租赁、销售或委托管理的进程。

2.如实向客户介绍房屋情况，确保信息的真实性和有效性。

3.为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、价格评估、合同谈判等。

4.保守甲方的商业秘密和客户信息。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情和房屋实际情况，协商确定房屋租金、售价或委托管理费。

2.甲方同意在合同约定的期限内，按照约定的价格和支付条件，向乙方支付中介服务费。

六、履行期限

1.双方应在本合同有效期内，按照约定的时间节点，履行各自的义务。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应友好协商，另行确定履行期限。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况，在补充协议中予以明确。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政策变动等。

2.遭受不可抗力影响的一方，应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充，应由双方共同签署书面文件。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房屋中介服务有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在房屋租赁、销售或委托管理事宜中的合作关系，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方授权乙方为该房屋的独家代理中介，负责推广、租赁、销售或委托管理该房屋。

2.乙方根据甲方授权，开展房屋中介服务，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协商合同等。

3.双方共同遵循本合同约定的条款，确保房屋中介服务的顺利进行。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“中介服务费”：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

3.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取房屋租金、售价或委托管理费。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，确保房屋中介目标的实现。

2.义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性、真实性、有效性，并承担因房屋瑕疵导致的法律责任。

（2）甲方应提供房屋相关资料，包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

（3）甲方应配合乙方开展中介服务，包括提供看房便利、协助办理房屋过户等手续。

（4）甲方应按时支付乙方中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费。

（2）乙方有权在授权范围内开展房屋中介服务，推动房屋租赁、销售或委托管理的进程。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的承租方、买方或管理方，推动房屋中介业务的开展。

（2）乙方应如实向客户介绍房屋情况，确保信息的真实性和有效性。

（3）乙方应为甲方提供专业的中介服务，包括市场调研、价格评估、合同谈判等。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情和房屋实际情况，协商确定房屋租金、售价或委托管理费，具体金额为______元。

2.支付方式：甲方采用现金、转账等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在合同约定的以下时间节点向乙方支付中介服务费：

（1）租赁合同签订且租金支付后______个工作日内；

（2）房屋销售合同签订且首款支付后______个工作日内；

（3）委托管理合同签订后______个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内，启动房屋中介服务；

（2）租赁合同、销售合同或委托管理合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

（3）合同到期或提前终止后，双方应在______个工作日内完成合同清算。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付中介服务费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于中介服务费、差旅费等；

（3）甲方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为中介服务费的______%；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面催告后______个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要调整合同履行期限；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方免除了履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行；

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至以下机构进行调解：

名称：______省______市______区仲裁委员会

地址：______省______市______区______路______号

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式明确，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和客户信息，应