房产中介服务协议2024年

标准房产中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产信息提供1.2房产买卖代理1.3房产租赁代理1.4交易咨询与协助1.5产权过户协助1.6金融服务协助2.服务范围2.1指定区域2.2房产类型2.3交易方式3.服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长协议的条件4.双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1房源信息真实性4.1.2保密客户信息4.1.3促成交易成功4.2客户的权利与义务4.2.1提供真实信息4.2.2支付服务费用4.2.3配合中介方完成交易5.服务费用5.1收费标准5.2支付方式5.3费用退还条件6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的事宜10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1信息更新12.2不可抗力12.3通知机制13.附件13.1房产信息表13.2服务费用明细表14.签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产信息提供1.1.1中介方应向客户提供真实、准确的房产信息，包括房源的面积、户型、朝向、价格、配套设施等。1.1.2中介方应定期更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。1.2房产买卖代理1.2.1中介方作为买方或卖方的代理人，协助双方进行房产买卖交易。1.2.2中介方应协助客户进行房产价格评估、交易谈判、合同起草等事宜。1.3房产租赁代理1.3.1中介方作为出租方或承租方的代理人，协助双方进行房产租赁交易。1.3.2中介方应协助客户进行租金定价、租赁谈判、合同起草等事宜。1.4交易咨询与协助1.4.1中介方应为客户提供房产交易相关的咨询服务，包括交易流程、税费解析、贷款咨询等。1.4.2中介方应协助客户办理交易过程中的各项手续，如产权过户、缴纳税费等。1.5产权过户协助1.5.1中介方应协助客户办理房产产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.5.2中介方应提供过户所需的各项资料清单，并指导客户准备相关文件。1.6金融服务协助1.6.1中介方应协助客户办理与房产交易相关的金融服务，如贷款申请、抵押手续等。1.6.2中介方应提供金融机构的联系方式，并协助客户与金融机构沟通。第二条：服务范围2.1指定区域2.1.1中介方应在其指定的服务区域内提供房产中介服务。2.1.2双方应在合同中明确服务区域的具体范围。2.2房产类型2.2.1中介方应根据客户的需求，提供相应的房产类型，如住宅、商业、办公等。2.2.2双方应在合同中明确需提供的房产类型。2.3交易方式2.3.1中介方应根据客户的需求，提供买卖或租赁的交易方式。2.3.2双方应在合同中明确交易的类型。第三条：服务期限3.1起始日期3.1.1双方应在合同中明确服务期限的起始日期。3.1.2起始日期应以双方签署合同的日期为准。3.2结束日期3.2.1双方应在合同中明确服务期限的结束日期。3.2.2结束日期应为交易完成之日。3.3延长协议的条件3.3.1如双方同意延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长后的服务期限。第四条：双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1房源信息真实性4.1.1.1中介方应对提供的房源信息真实性承担责任，确保房源信息的准确性。4.1.2保密客户信息4.1.2.1中介方应对客户的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。4.1.3促成交易成功4.1.3.1中介方应尽最大努力促成交易的完成，协助双方达成交易。4.2客户的权利与义务4.2.1提供真实信息4.2.1.1客户应对提供的个人信息和房源信息真实性承担责任，确保信息的准确性。4.2.2支付服务费用4.2.2.1客户应按照合同约定支付中介方的服务费用。4.2.3配合中介方完成交易4.2.3.1客户应积极配合中介方完成交易的各项手续，提供所需资料。第五条：服务费用5.1收费标准5.1.1中介方应按照合同约定向客户收取服务费用。5.1.2收费标准应符合行业规定，不得高于市场合理水平。5.2支付方式5.2.1客户可选择现金、转账等方式支付服务费用。5.2.2支付方式应在合同中明确。5.3费用退还条件5.3.1在合同第八条：违约责任8.1中介方的违约责任8.1.1中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。8.1.2中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。8.2客户的违约责任8.2.1客户未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿中介方因此遭受的损失等。8.2.2客户提供虚假信息的，中介方有权解除合同，并要求客户支付违约金。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房产中介行业协会或消费者权益保护组织申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2变更内容应符合法律法规和行业规定。10.2解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2一方违反合同义务，对方有权解除合同。第十一条：合同的终止11.1终止条件11.1.1合同终止的条件应符合法律法规和行业规定。11.1.2合同终止后，中介方应立即停止提供服务。11.2终止后的事宜11.2.1合同终止后，中介方应退还客户未使用服务的费用。11.2.2合同终止后，中介方不再承担合同履行的义务。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围应在合同中明确。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1信息更新14.1.1中介方应定期更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。14.3通知机制14.3.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知。14.3.2通知无效时，应通过书面方式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、装修情况、价格、产权性质、配套设施等。附件2：服务费用明细表详细列出中介方提供服务的各项费用，包括服务费、手续费、贷款咨询费等，并注明费用的计算方式和金额。附件3：交易流程说明详细说明房产交易的流程，包括签约、缴税、过户等各个环节的时间表和注意事项。附件4：税费解析详细解析房产交易过程中涉及的税费，包括契税、个人所得税、房产税等，并提供税费计算公式。附件5：贷款咨询说明详细说明贷款申请的流程，包括所需材料、贷款额度计算、还款方式等。附件6：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、个人隐私等。附件7：争议解决机构名录提供第三方调解组织和仲裁机构的联系方式，以便双方在发生争议时选择合适的机构解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.中介方违反保密义务，泄露客户或房源信息。3.客户未按约定支付服务费用。4.客户提供虚假信息。5.双方未能通过协商解决争议，拒绝调解或调解不成的。责任认定标准：1.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。2.中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。3.客户未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿中介方因此遭受的损失等。4.客户提供虚假信息的，中介方有权解除合同，并要求客户支付违约金。5.双方未能通过协商解决争议，拒绝调解或调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。示例说明：1.若中介方未能在约定时间内提供服务或服务质量不符合约定，客户有权要求中介方退还已支付的服务费用，并支付相应的违约金。2.若中介方泄露了客户的个人信息或房源信息，客户有权要求中介方承担泄露造成的损失赔偿责任。3.若客户未能在约定时间内支付服务费用，中介方有权要求客户支付迟延履行违约金，并有权解除合同。4.若客户提供虚假信息导致交易失败或产生额外费用，中介方有权解除合同，并要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准房产中介服务协议：指中介方与客户之间就房产买卖、租赁等中介服务所签订的协议。2.服务内容：中介方在合同中承诺提供的一系列服务，如房产信息提供、交易咨询与协助等。3.服务范围：中介方提供服务的具体区域、房产类型和交易方式。4.服务期限：双方约定中介方提供服务的起始日期和结束日期。5.双方权利与义务：中介方和客户在合同中约定的各自的权利和义务。6.服务费用：中介方提供服务所收取的费用，包括服务费、手续费等。7.违约行为：双方在合同履行