工商按揭合同范本

工商按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______工商有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：邮政编码_______，电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：邮政编码_______，电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方为拓展业务，优化资产结构，拟以其合法拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县的工商物业（以下简称“物业”）向乙方申请按揭贷款；乙方为依法设立、具备贷款业务资质的金融机构，愿意为甲方提供按揭贷款服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方按揭贷款事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“物业”是指甲方合法拥有并用于本次按揭贷款的工商物业。

1.2本合同所述的“按揭贷款”是指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买、建设、改造、扩建、修缮物业的贷款。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定向乙方申请按揭贷款，按时足额偿还贷款本息，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

2.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定审查甲方的贷款申请，为甲方提供按揭贷款服务，并确保贷款资金的及时发放。

三、价格与支付条件

3.1贷款额度：甲方按揭贷款额度为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

3.2贷款利率：甲方的按揭贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。

3.3还款方式：甲方可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

3.4甲方应在贷款发放后的每个还款日按时足额偿还贷款本息。

四、履行期限

4.1本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4.2甲方应在贷款期限届满前还清贷款本息。

五、违约责任

5.1甲方如未按本合同约定偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿乙方因甲方违约所造成的损失等。

5.2乙方如未按本合同约定发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失等。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______工商有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______银行有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以其合法拥有的物业为抵押，向乙方申请按揭贷款，用于甲方工商业务的拓展及运营资金需要。具体内容包括但不限于甲方向乙方申请贷款、乙方审批贷款、贷款的发放与偿还、物业抵押权的设立与解除等事项。

第二条定义

2.1物业：指甲方用于抵押的工商物业，包括但不限于厂房、办公楼、商铺等。

2.2按揭贷款：指甲方根据本合同约定，以物业为抵押向乙方申请的贷款。

2.3还款日：指甲方按本合同约定应偿还贷款本息的日期。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

1）按照本合同约定向乙方申请按揭贷款；

2）在乙方审批通过后，获得相应的贷款额度；

3）在合同约定的还款期限内，有权选择合适的还款方式。

（2）甲方的义务：

1）提供真实、完整、有效的贷款申请资料；

2）按照本合同约定的还款方式、还款期限、还款金额按时足额偿还贷款本息；

3）在贷款期限内，保证物业的抵押权有效，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物；

4）按时支付与贷款相关的费用，如评估费、抵押登记费等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

1）审查甲方提供的贷款申请资料，决定是否批准贷款；

2）在甲方未按时足额偿还贷款本息时，要求甲方承担违约责任；

3）在甲方违约的情况下，有权依法申请实现抵押权。

（2）乙方的义务：

1）在甲方满足贷款条件后，按照合同约定及时发放贷款；

2）为甲方提供贷款咨询、还款提醒等服务；

3）在贷款期限内，妥善保管甲方的贷款申请资料及抵押物权证；

4）在甲方履行完毕还款义务后，及时协助甲方办理抵押权解除手续。

第四条价格与支付条件

4.1贷款金额：甲方按揭贷款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户发放贷款。

4.3支付时间：乙方在甲方满足贷款发放条件后，于_______个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

4.4还款方式：甲方可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

4.5还款时间：甲方应在贷款发放后的每个还款日按时足额偿还贷款本息。

第五条履行期限

5.1贷款期限：本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

5.2关键时间节点：

1）贷款发放日：自乙方审核通过甲方的贷款申请之日起_______个工作日内；

2）首次还款日：贷款发放后的第一个还款日；

3）最后还款日：贷款期限届满之日的最后一个还款日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

1）甲方未按本合同约定偿还贷款本息的，应自逾期之日起向乙方支付逾期罚息，逾期罚息按照中国人民银行规定的逾期贷款利率执行；

2）甲方违反合同约定，擅自处置抵押物的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金；

3）甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所造成的损失。

6.2乙方违约：

1）乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期贷款金额×1‰×逾期天数；

2）乙方在合同履行过程中，违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所造成的损失。

6.3双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此所遭受的全部损失。守约方行使权利不免除违约方的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

7.4双方同意，发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地或甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁。

8.2如双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，送达之日起视为已通知。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

9.3终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

1）双方达成一致，书面同意终止本合同；

2）一方发生重大违约，经另一方催告后仍未改正；

3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于贷款偿还、抵押权解除等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于：

1）甲方提供的物业权证复印件；

2）