房产买卖垫资服务中介协议典范

房产买卖垫资服务中介协议典范版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源产权性质1.2房源图片1.3房源权属证明2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家联系方式2.1.3买家身份证号码2.2买家购房需求2.2.1购房预算2.2.2购房目的2.2.3购房资质3.垫资服务3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息3.4垫资还款方式3.5垫资还款时间4.中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间5.合同履行及违约责任5.1合同签订后，中介应积极协调双方完成房源过户手续5.2中介应确保房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致交易失败，中介应承担相应责任5.3如买方因购房资质问题导致交易失败，中介不承担责任5.4中介如未按约定完成垫资服务，应承担违约责任6.合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如双方达成一致，可以解除或终止合同6.2合同解除或终止后，中介应退还已收取的中介服务费用7.争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.甲方（卖方）签字11.乙方（买方）签字12.丙方（中介方）签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.1.5房源朝向：南向1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源产权性质：普通住宅，土地使用权至年1.2房源图片：附件中提供房源的内外部照片，共计张1.3房源权属证明：房产证复印件（附页）、土地使用权证复印件（附页）第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：X2.1.2买家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.1.3买家身份证号码：X2.2买家购房需求2.2.1购房预算：总购房预算为万元2.2.2购房目的：自住2.2.3购房资质：具备北京市购房资质，提供相关证明文件第三条垫资服务3.1垫资金额：垫资总额为万元，分阶段垫付3.2垫资期限：自合同签订之日起至房源过户完成之日止3.3垫资利息：垫资利息按月计算，月利率为%3.4垫资还款方式：买方在房源过户完成后，按照约定的还款计划还款3.5垫资还款时间：买方应在过户完成后个月内还清垫资及利息第四条中介服务费用4.1中介服务费金额：中介服务费为垫资总额的%4.2中介服务费支付方式：买方应在合同签订后日内支付中介服务费的%作为预付款4.3中介服务费支付时间：买方应在房源过户完成后日内支付剩余的中介服务费第五条合同履行及违约责任5.1合同签订后，中介应积极协调双方完成房源过户手续5.2中介应确保房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致交易失败，中介应承担相应责任5.3如买方因购房资质问题导致交易失败，中介不承担责任5.4中介如未按约定完成垫资服务，应承担违约责任第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如双方达成一致，可以解除或终止合同6.2合同解除或终止后，中介应退还已收取的中介服务费用第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：（1）双方同意，合同签订后，不得擅自将合同内容泄露给第三方；（2）双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易；（3）双方应积极配合中介完成房源过户手续，并承担过户所产生的相关税费；（4）买方在支付中介服务费后，中介应提供正式的发票；（5）双方在合同履行过程中产生的通讯费用，由各自承担。第十条甲方（卖方）义务10.1甲方应保证房源的真实性、合法性，如房源存在瑕疵，甲方应承担相应责任；10.2甲方应配合中介完成房源的买卖手续，并按照约定时间提供相关证件；10.3甲方应在合同约定的时间内，将房源交付给买方；10.4甲方应承担房源在过户过程中产生的相关税费。第十一条乙方（买方）义务11.1乙方应按照约定时间支付中介服务费及垫资；11.2乙方应按照约定时间偿还垫资及利息；11.3乙方应配合中介完成房源的买卖手续，并按照约定时间提供相关证件；11.4乙方应承担房源在过户过程中产生的相关税费；11.5乙方应在合同约定的时间内，接受房源的交付。第十二条丙方（中介方）义务12.1丙方应按照约定提供垫资服务；12.2丙方应积极协调甲方和乙方完成房源的买卖手续；12.3丙方应对房源信息保密，不得泄露给第三方；12.4丙方应按照约定时间提供相关服务，并承担因违约所产生的责任。第十三条合同的解除和终止13.1在合同有效期内，如双方达成一致，可以解除或终止合同；13.2合同解除或终止后，中介应退还已收取的中介服务费用；13.3合同解除或终止后，买方应按照约定时间偿还垫资及利息。第十四条争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的签订、生效和履行15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.3本合同的履行，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件（附页）附件二：土地使用权证复印件（附页）附件三：房源内外部照片（共计张）附件四：买方身份证复印件附件五：购房资质证明文件附件六：中介服务费支付凭证附件七：垫资服务协议附件八：房源过户相关税费支付凭证附件九：合同解除或终止协议附件十：争议解决相关法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未按约定提供垫资服务；2.中介未积极协调双方完成房源过户手续；3.中介未确保房源信息真实、准确；4.买方未按约定时间支付中介服务费及垫资；5.买方未按约定时间偿还垫资及利息；6.买方未按约定时间提供相关证件；7.卖方未按约定时间交付房源；8.卖方未按约定承担房源在过户过程中产生的相关税费；9.任何一方未按约定履行合同的其他条款。责任认定标准：1.中介未按约定提供垫资服务，应承担垫资金额的%作为违约金；2.中介未积极协调双方完成房源过户手续，应承担过户手续费用的%作为违约金；3.中介未确保房源信息真实、准确，导致交易失败，应退还已收取的中介服务费，并承担相应的赔偿责任；4.买方未按约定时间支付中介服务费及垫资，应承担应付款项的%作为违约金；5.买方未按约定时间偿还垫资及利息，应承担未偿还金额的%作为违约金；6.买方未按约定时间提供相关证件，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任；7.卖方未按约定时间交付房源，应承担房价的%作为违约金；8.卖方未按约定承担房源在过户过程中产生的相关税费，应承担税费金额的%作为违约金；9.任何一方未按约定履行合同的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：如中介未按约定提供垫资服务，买方可以要求中介承担垫资金额的%作为违约金，并有权要求中介退还已收取的中介服务费。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于北京市朝阳区X路号单元室的房产；2.房产证：指房源的房屋所有权证，证明房源的所有权归属；3.土地使用权证：指房源的土地使用权证，证明房源的土地使用权归属；4.房源过户：指将房源的所有权从卖方转移到买方的过程；5.垫资服务：指中介为买方提供临时资金支持，以完成房源购买的服务；6.中介服务费：指中介为促成房源买卖合同所收取的费用；7.购房资质：指买方具备在北京市购房的资格和条件；8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；9.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。本合同中的房源指的是位于北京市朝阳区X路号单元室的房产，其所有权及土