修房合同范本

修房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的房产，因年久失修，甲方拟对该房产进行修缮，以改善居住环境及提升房产价值；同时，乙方具备专业的修缮资质、丰富的施工经验和良好的商业信誉，甲方特委托乙方承担本次修缮工程。

本合同旨在明确双方在修缮过程中的权利、义务和责任，确保修缮工程顺利进行，维护双方合法权益。以下为双方当事人信息及合同条款：

一、甲方信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式如上文所述。

1.2甲方应提供房产的合法权属证明，确保房产具备修缮资格。

二、乙方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.1乙方应具备有效的修缮资质证书，确保修缮工程符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2乙方应提供详细的修缮方案，包括工程预算、施工周期、质量保障措施等。

三、合作背景

3.1甲方房产因年久失修，存在一定的安全隐患，影响居住环境及房产价值。

3.2甲方经过充分了解和比较，认为乙方具备完成本次修缮工程的能力和经验，特委托乙方承担本次修缮任务。

3.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次合作。

四、合同关联性

4.1本合同为修房合同，甲方委托乙方进行房产修缮，乙方应按照合同约定完成修缮工程。

4.2本合同内容涉及修缮工程的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均为双方共同遵守的约定。

4.3本合同的签订，旨在保障双方合法权益，确保修缮工程顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行修缮，以消除安全隐患、改善居住环境、提升房产价值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对房产进行全面的检查评估，确定修缮方案；

2.按照修缮方案进行施工，确保工程质量；

3.完成修缮工程后，对工程进行验收，确保满足甲方需求。

第二条定义

1.修缮工程：指乙方按照本合同约定，对甲方房产进行的检查、维修、加固、改造等施工活动。

2.工程预算：指乙方提交的，包括修缮工程所需材料、人工、设备等费用的预算。

3.施工周期：指乙方完成修缮工程所需的时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交修缮方案，并在合同签订前对方案进行审核；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（4）甲方应提供房产的合法权属证明，确保房产具备修缮资格；

（5）甲方应保证乙方在施工期间免受第三方干扰，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权在合同约定的范围内，对修缮工程进行施工；

（3）乙方应按照合同约定提交修缮方案，并负责施工过程中的质量、进度管理；

（4）乙方应确保修缮工程符合国家相关法律法规及行业标准；

（5）乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全；

（6）乙方应在工程验收合格后，对甲方提供一定期限的质量保证；

（7）乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，保护环境。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照修缮方案和工程预算，向甲方提交工程总价款。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）修缮工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成修缮方案的设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到修缮方案后____个工作日内，完成审核并提出意见。

4.乙方应在合同约定的施工周期内完成修缮工程，并按期提交验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方无正当理由，未按约定时间提供房产权属证明，导致工程无法按期进行，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定保证乙方施工免受第三方干扰，导致工程延期或质量问题，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成修缮工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定质量标准完成修缮工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，期间产生的费用由乙方承担；

（3）乙方在施工过程中，违反国家相关法律法规及行业标准，导致工程出现质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方未按约定妥善处理废弃物，导致环境污染，应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）修缮方案及工程预算；

（2）双方商定的其他相关文件。

2.附