家庭房屋合同范本

家庭房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于________________（房屋地址）的家庭房屋，并愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房屋，用于居住/投资等合法用途。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出售/出租家庭房屋给乙方事宜，达成如下合同。

2.关联性说明

（1）本合同项下的家庭房屋具有如下特点：

房屋位于________________，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等，满足乙方居住/投资需求。

（2）甲方保证对该房屋享有合法的出售/出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方具备购买/承租该房屋的资格，且已充分了解房屋的现状、周边环境及相关法律法规。

（4）双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

3.合同目的

本合同旨在明确双方在家庭房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的安全、顺利进行，维护双方的合法权益。

4.合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自成立之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的家庭房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，双方共同遵守合同约定，确保房屋交易的安全、顺利进行。具体内容包括：

1.甲方按照约定将房屋及其附属设施交付给乙方；

2.乙方按照约定支付购房款/租金，并按照约定用途使用房屋；

3.双方就房屋交易过程中的权利、义务、违约责任等事项达成一致。

第二条定义

1.家庭房屋：指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.购房款/租金：指甲方出售/出租房屋时，乙方应支付给甲方的款项。

3.履行期限：指甲方交付房屋、乙方支付购房款/租金等合同约定事项的完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋；

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方搬离房屋。

2.义务

（1）甲方应保证对出售/出租的房屋享有合法的处分权；

（2）甲方应按照约定时间、条件将房屋及其附属设施交付给乙方；

（3）甲方应在房屋交付前，承担房屋的水、电、燃气等费用；

（4）甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明、交易所需的其他文件；

（5）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更交易事项。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照约定使用、收益房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）乙方应按照约定支付购房款/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复责任；

（4）乙方应在合同约定的期限内搬离房屋，如有逾期，应承担相应责任；

（5）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租的家庭房屋总价为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式支付购房款/租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期方式及每期支付金额由双方另行约定。

3.支付时间：

（1）一次性支付：本合同签订之日起__个工作日内；

（2）分期支付：首期款项在本合同签订之日起__个工作日内支付，之后按照双方约定的分期时间表进行支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自签订之日起至（____年__月__日）止。

2.甲方应在合同有效期内按照约定将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.乙方应在合同有效期内按照约定支付购房款/租金。

4.关键时间节点：

（1）房屋交付日：____年__月__日；

（2）首期款项支付日：____年__月__日；

（3）最后一期款项支付日：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

（2）甲方擅自变更合同约定事项，应承担相应的违约责任；

（3）甲方隐瞒房屋存在的瑕疵，导致乙方受损，应承担赔偿责任；

（4）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付逾期违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担修复责任及相应的违约责任；

（3）乙方逾期搬离房屋，应承担相应的违约责任；

（4）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。守约方在追究违约责任的同时，有权要求违约方承担因其违约所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方确认。

3.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至以下第（）种方式解决：

（1）提交至______________仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁/诉讼费用承担：仲裁/诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）依据法律规定或合同约定，一方享有解除权并行使解除权。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力