大院转让合同范本

大院转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大院集团有限公司

地址：中国某省某市某区大院路1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于中国某省某市某区的大院一处，该大院占地面积广阔，具备一定的商业价值和发展潜力；

鉴于乙方具备足够的资金实力和经营管理能力，有意购买并经营该大院；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将大院转让给乙方一事，达成以下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）义务：

1.甲方应保证对大院拥有合法、完整的所有权，并保证大院不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.甲方应向乙方提供大院的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等；

3.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点、方式将大院交付给乙方；

4.甲方应保证乙方在大院经营过程中，不受到任何第三方的合法权益干扰。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）义务：

1.乙方应按照合同约定支付购买大院的价款；

2.乙方在接收大院后，应依法办理大院的土地使用权和房屋所有权变更登记手续；

3.乙方应合理利用大院资源，进行合法经营，确保大院的经济效益和社会效益；

4.乙方应按照合同约定，按时支付大院转让过程中的相关税费。

在此基础上，双方达成以下具体条款：

1.转让价格与支付条件；

2.大院交付及履行期限；

3.双方违约责任；

4.不可抗力条款；

5.争议解决方式；

6.其他条款；

7.附则；

8.合同签署。

本合同范本旨在明确双方权利与义务，规范双方在大院转让过程中的行为，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解合同各项内容，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的大院转让给乙方，使乙方能够合法取得大院的所有权并对其进行经营管理。具体内容包括但不限于：大院的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的转让；大院现有设施的维护、保养责任划分；大院转让过程中的税费承担等。

第二条定义

1.本合同所称“大院”是指位于中国某省某市某区，甲方拥有合法所有权的那片土地及其附属建筑物、构筑物。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的大院转让总价款。

3.“交付”指甲方将大院的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施移交给乙方，使乙方能够实际占有、使用大院的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取大院转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式支付转让价款；

（3）在合同约定的前提下，甲方有权要求乙方承担大院转让过程中的相关税费。

2.义务：

（1）甲方应保证大院的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付大院；

（3）甲方应协助乙方办理大院土地使用权和房屋所有权变更登记手续；

（4）甲方应向乙方提供大院的相关权属证明文件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定取得大院的土地使用权和房屋所有权；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付大院；

（3）乙方有权在合同约定的范围内对大院进行经营管理。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付大院转让价款；

（2）乙方应依法办理大院土地使用权和房屋所有权变更登记手续；

（3）乙方应合理利用大院资源，确保其合法权益不受损害；

（4）乙方应承担大院转让过程中的相关税费，如合同另有约定，从其约定。

第四条价格与支付条件

双方同意，大院转让价款为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方在合同签订后七个工作日内，支付转让价款的50%；

2.乙方在甲方完成大院交付后七个工作日内，支付转让价款的剩余50%；

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名称：大院集团有限公司，账号：XXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；

2.甲方应在合同生效后三十日内完成大院的交付；

3.乙方应在合同生效后六十日内完成大院土地使用权和房屋所有权变更登记手续；

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务，如需延长履行期限，应书面协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、地点、方式交付大院，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%；

2.甲方未提供大院合法权属证明文件，导致乙方无法办理权属变更登记，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的转让价款，并支付相应的违约金；

3.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的5%；

2.乙方未依法办理大院土地使用权和房屋所有权变更登记手续，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金；

3.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可协商延长履行期限，或部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取适当措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按本条规定承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使合同其他条款无效或被撤销，本条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中载明的双方地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理终止后的善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于大院权属证明文件、大院平面图等，附件为本合同不可分