小区物业维修保洁合同范本

小区物业维修保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需与甲方联系，可前往甲方地址进行沟通。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内物业管理及维修保洁工作；乙方为具备专业维修保洁资质的企业，有能力提供高品质的维修保洁服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方进行小区物业维修保洁事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责管理的小区面积为XX平方米，共有XX栋楼，XX户业主。

2.为确保小区环境整洁、设施完善，甲方需定期对小区进行维修保洁工作。

3.甲方通过公开招标方式，选定乙方作为小区物业维修保洁服务提供商。

4.乙方具备完善的维修保洁服务资质，承诺按照甲方要求提供优质服务。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在小区物业维修保洁服务过程中的权利、义务，确保小区环境卫生、设施正常运行，提高业主满意度。

三、合同范围

1.乙方负责对小区内的公共区域进行定期清洁、保洁。

2.乙方负责对小区内的公共设施进行日常维护、保养及故障排除。

3.乙方负责对小区内的绿化带进行养护、修剪及病虫害防治。

4.甲方根据实际情况，可委托乙方进行其他与维修保洁相关的服务工作。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月办理续约手续。

五、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定支付乙方服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。

2.乙方承诺按照合同约定提供专业、高效的维修保洁服务，确保服务质量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区的环境卫生、设施完善，提高居住品质，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。具体内容包括：

1.乙方负责小区公共区域的清洁、保洁工作，确保环境整洁。

2.乙方负责小区公共设施的日常维护、保养及故障排除，保障设施正常运行。

3.乙方负责小区绿化带的养护、修剪、病虫害防治，提升绿化景观效果。

4.双方可根据实际情况，协商确定其他与维修保洁相关的服务内容。

第二条定义

1.小区公共区域：指小区内不属于业主专有部分，供全体业主共同使用的区域，包括但不限于楼道、电梯间、停车场、公共卫生间等。

2.公共设施：指小区内为全体业主提供服务的不动产设施，包括供水、供电、供气、供暖、消防、安防等系统。

3.绿化带：指小区内用于种植树木、花草等绿化植物的带状区域。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供维修保洁服务，确保服务质量。

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）有权根据乙方服务质量的实际情况，决定是否续约。

2.义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用。

（2）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具、设备等。

（3）协助乙方处理与维修保洁服务相关的业主投诉、纠纷等问题。

（4）在合同期内，未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）有权要求甲方提供必要的工作条件，确保维修保洁服务的顺利进行。

（3）有权就甲方提出的整改要求进行合理抗辩，并提出改进方案。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的维修保洁服务，确保服务质量。

（2）定期对小区公共设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

（3）及时响应甲方的整改要求，对存在的问题进行整改。

（4）遵守我国相关法律法规，确保服务过程中的安全、环保等要求。

（5）在合同期内，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的维修保洁服务费用为人民币XX元/月（大写：XXXX元整），合同期内总金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.逾期支付：如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月办理续约手续。

3.以下关键时间节点，双方应严格遵守：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成对小区公共设施的首次检查、维护工作。

（2）乙方应每月进行一次绿化带修剪、病虫害防治工作。

（3）甲方应在每月最后一个工作日前支付当月服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要工作条件，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

3.甲方无正当理由解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额30%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供维修保洁服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

2.乙方未按约定时间完成关键节点工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方违反我国相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方无正当理由解除合同的，应支付给甲方相当于合同总金额30%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即进行协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至所在地仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合