超市出租合同范本

超市出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事超市经营管理的公司，拥有丰富的超市管理经验和良好的商业信誉；乙方是一家具有较高商业运营能力的公司，有意向租赁甲方所属的超市进行经营活动。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下超市出租合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业，该超市物业具备合法的经营资质，且甲方具备将该超市物业出租的权利。

2.乙方具备良好的商业运营能力和丰富的市场经验，有意向租赁甲方的超市物业，开展超市经营活动。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、合作事项

1.甲方同意将所属超市物业出租给乙方，供乙方进行超市经营活动。

2.乙方在租赁期间，享有超市的经营权和管理权，负责超市的日常运营和管理。

3.双方同意在合同有效期内，共同维护超市的稳定经营，提升超市的经营效益。

三、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方同意按照市场行情，确定租金标准，具体金额详见附件。

2.支付方式：乙方应按照合同约定的租金标准，每季度向甲方支付租金。支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保超市物业具备合法的经营资质，并为乙方提供必要的支持与协助。

（3）甲方应在租赁期内，负责超市物业的维修、保养及安全管理工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用超市物业进行经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证超市的正常运营。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保超市的消防安全、卫生等工作。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.具体违约责任及赔偿标准，双方可另行约定，详见附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括租金标准、违约责任及赔偿标准等内容，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX超市管理有限公司

乙方（盖章）：YY商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属超市物业出租给乙方，由乙方进行超市经营活动。合同涉及的具体内容包括但不限于：超市物业的租赁、租金支付、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.超市物业：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，具备合法的经营资质。

2.租金：指甲方根据市场行情与乙方协商确定的，乙方应支付给甲方的费用。

3.租赁期限：指甲方将超市物业出租给乙方的期限，共计十年。

4.合同附件：指与本合同具有同等法律效力的租金标准、违约责任及赔偿标准等文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保超市物业具备合法的经营资质，并为乙方提供必要的支持与协助。

3.甲方应在租赁期内负责超市物业的维修、保养及安全管理工作，确保超市正常经营。

4.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

5.甲方应在租赁期满后，按约定办理租赁物业的交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用超市物业进行经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证超市的正常运营。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保超市的消防安全、卫生等工作。

4.乙方有权对甲方提供的物业设施进行合理使用和维护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.乙方应在租赁期内，合理规划超市布局，提高经营效益，确保超市的稳定发展。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定办理租赁物业的交接手续。

7.乙方应承担因经营过程中产生的相关费用，如水、电、燃气、通讯等费用。

8.乙方不得擅自改变超市物业的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每平方米XX元/月，租金标准详见附件。租金每季度调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，共计十年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

（2）合同到期：合同到期前三个月，双方应就续租事宜进行协商。

（3）交接手续：租赁期满后，双方应在十个工作日内办理租赁物业的交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法经营资质的超市物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养及安全管理职责，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方擅自变更租金标准或提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变超市物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内违法经营，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定办理租赁物业的交接手续，应向甲方支付违约金。

违约金的具体金额和赔偿标准，双方可另行约定，详见附件。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失。

（3）双方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，确保争议解决的公正、公平。

5.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照选定的仲裁规则进行仲裁。

6.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以合同中注明的通讯地址为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方同意解除合同的。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租金标准、违约责任及赔偿标