委托代办房屋出租合同范本

委托代办房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，拟将其出租以获取经济收益；同时，甲方因业务繁忙，无暇顾及房产的出租及管理事宜。为保证甲方的合法权益，提高房产使用效率，甲方愿意委托乙方作为其独家代理，代为办理房屋出租及相关事宜。

乙方作为专业房地产服务机构，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供高效、优质服务的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方代办房屋出租事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1“房屋”：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2“出租”：指甲方将房屋出租给承租方使用，并由乙方代为办理相关事宜。

1.3“委托期限”：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

1.4“租金”：指甲方应收取的房屋出租收益。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应保证其对房屋拥有合法产权，且房屋符合出租条件。

2.2甲方应向乙方提供房屋的合法证件、图纸等相关资料，以便乙方办理出租事宜。

2.3甲方应在委托期限内，积极配合乙方完成房屋出租及相关工作。

2.4甲方应按约定支付乙方服务费用。

乙方权利与义务：

3.1乙方应充分利用其市场资源和专业团队，为甲方寻找合适的承租方。

3.2乙方应负责办理房屋出租合同签订、租金收取、房屋交付等事宜。

3.3乙方应在委托期限内，确保房屋出租事宜的顺利进行。

3.4乙方应按约定收取甲方支付的服务费用。

三、价格与支付条件

4.1甲方同意按照房屋出租月租金的______%向乙方支付服务费用。

4.2乙方收取服务费用的前提是：乙方成功为甲方找到承租方，且甲方与承租方签订的房屋出租合同生效。

4.3甲方应在每月租金到账后______个工作日内，按约定比例向乙方支付服务费用。

四、履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2双方应在本合同有效期内，全面履行各自的义务。

五、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停为甲方提供出租服务。

6.3乙方未按约定办理房屋出租事宜的，甲方有权解除本合同。

六、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

7.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

9.1本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行约定。

10.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜，包括但不限于寻找承租方、签订房屋出租合同、收取租金、房屋交付及物业管理等。具体内容涉及房屋租赁市场调研、租赁信息发布、客户接待与筛选、合同谈判与签订、租金收取与管理、房屋维护及维修协调等。

第二条定义

“出租事宜”：指甲方委托乙方代理的房屋出租及相关服务，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、房屋交付等。

“租赁期限”：指甲方与承租方签订的房屋租赁合同中约定的租赁期限。

“租金收益”：指甲方根据租赁合同约定，从承租方处收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定办理房屋出租事宜，确保房屋出租程序的合法、合规。

（2）甲方应向乙方提供房屋的合法证件、图纸等相关资料，并确保房屋符合出租条件。

（3）甲方有权对乙方推荐的承租方进行审核，并决定是否与其签订租赁合同。

（4）甲方应在租赁合同签订后，及时向乙方支付服务费用。

（5）甲方有权要求乙方按照约定及时将租金收益转交给自己。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，开展房屋出租相关事宜。

（2）乙方应充分利用其市场资源和专业团队，为甲方寻找合适的承租方，并确保租赁合同的签订、租金收取等事宜顺利进行。

（3）乙方应定期向甲方报告房屋出租进展情况，包括但不限于租赁市场动态、客户反馈、租金收取情况等。

（4）乙方应在租赁期限内，协助甲方处理房屋维护、维修等事宜。

（5）乙方应按照约定收取甲方支付的服务费用，并确保租金收益的合法、合规管理。

（6）乙方在租赁合同到期或提前解除时，负责办理房屋的退还及与承租方的交接事宜。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，确保各自权益的实现。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款如下：

（1）甲方同意按照房屋出租月租金的______%向乙方支付服务费用。

（2）支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

（3）支付时间：甲方应在每月租金到账后______个工作日内，将服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自双方签字盖章之日起生效。以下为关键时间节点：

（1）合同签订之日起，乙方开始办理房屋出租事宜。

（2）租赁合同签订后，甲方按照约定支付服务费用。

（3）合同到期或提前解除时，双方办理房屋退还及交接事宜。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

（2）甲方未按约定时间提供房屋出租所需资料的，导致乙方无法办理出租事宜的，甲方应承担相应的违约责任。

（3）乙方未按约定办理房屋出租事宜，或未按时将租金收益转交给甲方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行部分金额×逾期天数×______%。

（4）任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方承担相应的违约责任。

2.赔偿：

（1）违约方在支付违约金后，仍应按合同约定履行其义务。

（2）如违约方的行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、合理费用等。

（3）双方在履行本合同过程中，因不可抗力导致违约的，根据本合同第七条不可抗力的约定处理。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保各自权益的实现。如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂停履行本合同的部分或全部义务，不视为违约。

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照双方责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专递送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮寄邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）本合同到期，自然终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，经双方协商解除合同。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，并按照合同约定处理尚未履行的事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并作为本合同的补充条款。

2.本合同附件包括但