个人铺面合同范本

个人铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号铺面（以下简称“该铺面”）的产权，且愿意将该铺面出租给乙方使用；乙方为依法成立并从事商业经营的企业，且有意租赁该铺面进行商业活动。双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方出租该铺面给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有该铺面的合法产权，并有权将该铺面出租给乙方使用。

2.甲方保证该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方声明与保证

1.乙方租赁该铺面用于合法商业活动，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。

三、合作背景与前提条件

1.双方已充分了解彼此的资信、经营状况，确认具备履行本合同的能力。

2.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方出租该铺面给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有铺面出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期间向乙方提供该铺面，并保证乙方在租赁期间对该铺面的使用权。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并在该铺面内从事商业经营。

第二条定义

1."该铺面"指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业铺面。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用该铺面的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方返还该铺面。

2.义务：

（1）甲方应保证该铺面的所有权、使用权及其他相关权益，确保乙方在租赁期间正常使用。

（2）甲方负责维修、保养该铺面及其附属设施，确保铺面的正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持该铺面的结构、设施完好，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该铺面进行商业活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供铺面及其附属设施的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用该铺面及其附属设施，遵守我国法律法规，确保经营活动合法合规。

（3）乙方在租赁期间如需对该铺面进行装修、改造，应提前取得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将铺面返还给甲方，并保证铺面及其附属设施的完好。如乙方未按照约定返还铺面，甲方有权采取必要措施收回铺面，并要求乙方承担相应的损失和费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁该铺面的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供铺面给乙方使用，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用铺面，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

（2）乙方擅自改变铺面用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金及赔偿金不足以弥补守约方的损失，守约方还有权要求违约方承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的联系地址。书面通知发出后，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法继续履行合同；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入破产程序；

（3）对方因不可抗力原因，无法履行合同。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还铺面、结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于铺面平面图、