2024双方关于购买商业综合体房地产的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方关于购买商业综合体房地产的合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指购买商业综合体房地产的乙方1.2乙方：指出售商业综合体房地产的甲方1.3商业综合体房地产：指位于_______的_______（具体位置、面积、用途等描述）第二条：购买价格2.1双方约定购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）；2.2.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________________元整），甲方应于_______年_______月_______日前付清。第三条：交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将商业综合体房地产交付给甲方；3.2甲方应自交付之日起，承担房地产的一切管理与维护责任；3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利与义务4.1甲方有权按照合同约定购买商业综合体房地产；4.2乙方有权按照合同约定出售商业综合体房地产；4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%；5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方；7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条：通知与送达8.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的地址；8.2通知在送达对方指定的地址后，即视为已送达。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附加条款10.1双方在本合同签订之日起_______日内，可就附加条款进行协商，并签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同及补充协议未尽事宜，可由双方协商决定；11.2本合同及补充协议的任何条款均不得违反法律、法规的规定。第十二条：税费承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费；12.2因税费变动导致合同价格变动的，双方应按实际发生数额进行调整。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方；13.2双方同意转让的，应当签订书面转让协议，并报对方备案。第十四条：保密条款14.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；14.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指购买商业综合体房地产的乙方，营业执照号：________________，注册地址：________________，法定代表人：________________。1.2乙方：指出售商业综合体房地产的甲方，营业执照号：________________，注册地址：________________，法定代表人：________________。1.3商业综合体房地产：指位于_______的_______（具体位置、面积、用途等描述），不动产权证号：________________。第二条：购买价格2.1商业综合体房地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________________元整）；2.2.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________________元整），甲方应于_______年_______月_______日前付清。第三条：交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将商业综合体房地产交付给甲方；3.2甲方应自交付之日起，承担房地产的一切管理与维护责任；3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利与义务4.1甲方有权按照合同约定购买商业综合体房地产；4.2乙方有权按照合同约定出售商业综合体房地产；4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%；5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方；7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条：通知与送达8.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的地址；8.2通知在送达对方指定的地址后，即视为已送达。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附加条款10.1双方在本合同签订之日起_______日内，可就附加条款进行协商，并签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同及补充协议未尽事宜，可由双方协商决定；11.2本合同及补充协议的任何条款均不得违反法律、法规的规定。第十二条：税费承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费；12.2因税费变动导致合同价格变动的，双方应按实际发生数额进行调整。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方；13.2双方同意转让的，应当签订书面转让协议，并报对方备案。第十四条：保密条款14.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；14.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，各方应遵守诚实信用原则，公平对待第三方；15.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任；15.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责；16.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定；16.3第三方因提供服务导致的甲乙双方的损失，由第三方承担责任。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照与第三方的服务合同约定，支付第三方服务费用；17.2第三方服务费用如有变动，甲乙双方应按实际发生数额进行调整。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务；18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；19.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合本合同的履行需要，并在签订服务合同时向甲方告知；19.3如第三方未能履行其责任，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条：第三方违约20.1第三方违反其与甲乙双方签订的服务合同约定，应承担相应的违约责任；20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条：第三方退出21.1如第三方中途退出本合同项下的服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；21.2第三方退出不影响甲乙双方本合同的履行。第二十二条：第三方资格22.1第三方应具备相应的资质和能力，提供专业服务；22.2甲乙双方应审查第三方的资质，确保第三方具备提供服务的能力。第二十三条：第三方保密义务23.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条：第三方法律地位24.1第三方在本合同项下的权利义务，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或代理人；24.2第三方应独立承担法律责任，甲乙双方不承担第三方债务。第二十五条：额外条款及说明25.1如本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入新的第三方，应签订书面补充协议，明确新的第三方的权利义务；25.2甲乙双方与新的第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体房地产不动产权证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方法定代表人的身份证明复印件附件四：第三方服务合同样本附件五：第三方资质证明文件附件六：购买价格支付凭证复印件附件七：交付及过户证明文件附件八：税费支付凭证复印件附件九：合同转让协议附件十：保密协议附件详细要求和说明：附件一：商业综合体房地产不动产权证复印件，应清晰显示房地产的位置、面积、用途等信息。附件二：甲乙双方营业执照复印件，应清晰显示公司的名称、注册号、注册地址等信息。附件三：甲乙双方法定代表人的身份证明复印件，应清晰显示法定代表人的姓名、身份证号等信息。附件四：第三方服务合同样本，应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件五：第三方资质证明文件，应证明第三方具备提供服务的能力和资质。附件六：购买价格支付凭证复印件，应显示支付金额、支付日期等信息。附件七：交付及过户证明文件，应显示交付日期、过户日期等信息。附件八：税费支付凭证复印件，应显示支付金额、支付日期等信息。附件九：合同转让协议，应明确转让的内容、转让日期、转让双方的权利义务等信息。附件十：保密协议，应明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项。2.乙方未按约定时间交付商业综合体房地产。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，作为违约方的违约责任。2.赔偿金额：违约方应赔偿因其违约给另一方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利润损失等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买商业综合体房地产的乙方。2.乙方：指出售商业综合体房地产的甲方。3.商业综合体房地产：指位于_______的_______（具体位置、面积、用途等描述），不动产权证号：________________。4.定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买预付款。5.剩余款项：指甲方按照本合同约定应支付给乙