2024年建筑工程合同管理与风险防控全攻略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同管理与风险防控全攻略本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条：工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整第四条：工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4进度报告第五条：质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3检验与验收5.4质量保修第六条：合同履行与管理6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4合同变更第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条：保险与安全9.1保险责任9.2保险购买9.3安全事故处理9.4安全防护措施第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果10.4泄露责任第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止11.4合同解除第十二条：一般条款12.1合同的适用范围12.2合同的解释12.3合同的修改12.4合同的附件第十三条：合同附件13.1附件一：工程设计文件13.2附件二：材料设备清单13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的权利与义务14.3合同的保管14.4合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××施工有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××材料供应有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号1.4术语定义1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的×××项目，位于××省××市××区××路××号。1.4.2合同总价：指本合同约定的，乙方完成工程所应得的全部报酬，包括工程款、材料款等。1.4.3工期：指合同约定的乙方完成工程的时间，自开工之日起至竣工之日止。1.4.4质量保修：指乙方对工程质量承担的保证责任，自工程验收合格之日起至合同约定的一年内。第二条：工程范围与内容2.1工程概述本工程为×××项目，主要包括土建、安装、装饰等工程。2.2工程地点工程位于××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程总建筑面积为××××平方米，其中包括××幢建筑物、××个地下车库等。2.4工程内容乙方应按照甲方的要求，完成土建、安装、装饰等全部工程内容。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿零五百万元整（￥105,000,000），包括工程款、材料款等。3.2支付方式甲方采用进度付款的方式进行支付。3.3支付时间表甲方应在乙方完成合同约定的工程进度后，按照约定的比例进行支付。具体支付时间表见附件一。3.4价款调整合同总价如有调整，应由甲乙双方协商确定。第四条：工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为2024年1月1日。4.2竣工日期本工程竣工日期为2024年12月31日。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。4.4进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，如发现进度不符，乙方应立即采取措施予以纠正。第五条：质量与标准5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。5.2材料与设备标准乙方应按照甲方要求，采购符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的材料和设备。5.3检验与验收工程完成后，乙方应组织甲方、丙方进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.4质量保修乙方应对工程质量承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起至合同约定的一年内。第六条：合同履行与管理6.1甲方义务甲方应按照合同约定，提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。6.2乙方义务乙方应按照合同约定，完成工程、保证工程质量、安全文明施工等。6.3丙方义务丙方应按照合同约定，提供合格的原材料、设备，并保证供应。6.4合同变更如合同内容发生变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保险与安全9.1保险责任乙方应为其员工和施工设备购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。9.2保险购买乙方应在工程开工前，向保险公司购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并采取措施防止事故扩大，同时承担相应赔偿责任。9.4安全防护措施乙方应按照甲方要求，采取安全防护措施，确保工程施工安全。第十条：保密条款10.1保密内容乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格之日起两年。10.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。10.4泄露责任如乙方泄露保密信息，乙方应赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更如合同内容发生变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止本合同在工程验收合格、乙方支付完毕合同价款后终止。11.4合同解除如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十二条：一般条款12.1合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方施工的×××项目。12.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。12.3合同的修改本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同的附件本合同的附件包括工程设计文件、材料设备清单、施工组织设计等。第十三条：合同附件13.1附件一：工程设计文件13.2附件二：材料设备清单13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2丙方的权利与义务丙方应按照合同约定，提供合格的原材料、设备，并保证供应。14.3合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同的复印件效力本合同的复印件无效，不得作为法律诉讼的证据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于分包商、供应商、监理机构、中介机构、政府部门等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供货物、服务、咨询、监督等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲方、乙方之间有书面协议；（2）第三方介入不违反法律法规；（3）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方享有按照合同约定获取报酬、主张权利等合法权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，保证货物、服务、咨询、监督等的质量与合规性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其违约行为导致甲方、乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规、行业标准等因素确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定，视为违约。5.2违约处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约责任免除如第三方因不可抗力无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致，可免除违约责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方书面协议执行。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方书面协议执行。6.3第三方与其他方关系第三方与分包商、供应商等之间的关系，由第三方与分包商、供应商等自行协调解决。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入变更如第三方介入的内容发生变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入终止本合同约定的第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规、政策变化导致第三方介入无法继续。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：第三方介入的保险与安全10.1保险责任第三方应为其员工和施工设备购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。10.2保险购买第三方应在工程开工前，向保险公司购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。10.3安全事故处理如发生安全事故，第三方应立即报告甲方和乙方，并采取措施防止事故扩大，同时承担相应赔偿责任。10.4安全防护措施第三方应按照甲方要求，采取安全防护措施，确保工程施工安全。第十一条：第三方介入的保密条款11.1保密内容第三方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格之日起两年。11.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的违约责任。11.4泄露责任如第三方泄露保密信息，第三方应赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的合同生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：材料设备清单附件三：施工组织设计附件四：工程进度计划附件五：质量检验标准附件六：安全施工标准附件七：保险单副本附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：工程验收报告附件十一：质量保修证书附件十二：工程结算单附件十三：工程索赔文件附件十四：其他相关文件附件一：工程设计文件详细要求：包含工程设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。附件二：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、规格等。说明：材料设备清单应详细准确，如有变更需及时更新。附件三：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。说明：施工组织设计应合理可行，确保工程顺利进行。附件四：工程进度计划详细要求：列出工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。说明：工程进度计划应实际可行，如有调整需及时通知各方。附件五：质量检验标准详细要求：列出工程质量检验的项目、方法、合格标准等。说明：质量检验标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。附件六：安全施工标准详细要求：列出工程施工安全措施、应急预案等。说明：安全施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。附件七：保险单副本详细要求：提供第三方保险单的副本，包括保险金额、保险期限等。说明：保险单副本应真实有效，如有变更需及时提供更新。附件八：合同变更协议详细要求：列出合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。附件九：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算方法、比例等。说明：违约金计算公式应明确具体，便于计算。附件十：工程验收报告详细要求：列出工程验收的结果、验收日期、验收人员等。说明：工程验收报告应真实反映工程质量，作为质量保修的依据。附件十一：质量保修证书详细要求：提供质量保修证书，列出保修范围、保修期限等。说明：质量保修证书应明确保修责任和期限。附件十二：工程结算单详细要求：列出工程结