2024年房产中介服务合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务合作合同本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1房产中介服务的范围1.2双方的合作内容第二条：合作期限2.1合同的有效期限2.2合同的续约条款第三条：房产中介服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条：双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条：保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条：违约责任6.1违约行为的定义6.2违约行为的处理方式第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的地点与适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点与方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的生效14.1合同的签署地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1房产中介服务的范围中介方同意在委托方指定的城市范围内，为委托方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务。1.2双方的合作内容1.2.1委托方应向中介方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、身份证明等。1.2.2中介方应根据委托方的要求，积极寻找合适的买家或承租人，并协助双方进行交易或租赁事宜。1.2.3中介方应提供专业的房产咨询和建议，协助委托方进行房产投资决策。1.2.4委托方应按照约定支付中介方相应的服务费用，中介方提供相应服务。第二条：合作期限2.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同的续约条款合同到期前____个月，双方均可书面提出续约申请，经协商一致后，可签署续约协议。第三条：房产中介服务费用3.1服务费用的计算方式中介方提供的中介服务，按照实际成交金额的百分比收取服务费，具体费率由双方在合同中约定。3.2服务费用的支付时间委托方应在中介方完成房产交易或租赁事宜后____个工作日内，支付约定比例的服务费用。3.3服务费用的支付方式委托方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第四条：双方的权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.1.1中介方有权根据委托方的要求，为其寻找合适的买家或承租人。4.1.2中介方应妥善保管委托方的房产相关信息，不得泄露给第三方。4.1.3中介方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或误导委托方。4.1.4中介方应在合同约定的期限内完成委托方的委托事项。4.2委托方的权利与义务4.2.1委托方有权要求中介方提供真实、准确、全面的房产信息。4.2.2委托方应向中介方提供真实的房产相关信息，并配合中介方的调查和核实。4.2.3委托方应按照约定支付中介方的服务费用，并按时支付。4.2.4委托方应协助中介方完成房产交易或租赁事宜，并履行相关的法律手续。第五条：保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房产信息、商业计划等。5.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。5.3保密信息的例外情况5.3.1保密信息已成为公开信息，且不是因对方的违约行为导致的；5.3.2保密信息依法应当向政府机关或者其他法定机构披露的；5.3.3保密信息在法庭审理或者仲裁过程中被披露的；5.3.4依法其他不受保密条款限制的情况。第六条：违约责任6.1违约行为的定义6.2违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可书面提出合同变更申请，经双方协商一致后，可以书面形式修改或补充合同内容。8.2合同解除的条件8.2.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。8.2.2在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件合同到期，或者双方协商一致终止合同，或者发生不可抗力事件导致合同无法履行，或者一方严重违反合同约定，另一方解除合同。9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，双方应立即停止合同约定的各项活动。9.2.2合同终止后，委托方应按照约定支付中介方尚未支付的服务费用。9.2.3合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条：通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的送达地点双方指定的通知送达地址为合同签署时的联系地址。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点与方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效14.1合同的签署地点本合同在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。14.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，直接或间接参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的处理方式2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并在合同履行过程中严格遵循。2.2如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲方和乙方应立即协商解决，并有权根据合同约定向第三方追偿。第三条：第三方的责任限额3.1甲方和乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方在合同履行过程中的任何违约或侵权行为，均视为其对甲方和乙方承担的责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的义务，包括但不限于遵守合同约定、履行合同义务、不得违反法律法规等。4.2甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保其履行合同义务。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额、违约行为的表现等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的争议解决6.1如发生第三方介入的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，第三方应配合甲方和乙方提供相关证据，并承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的效力7.1第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2甲方和乙方在履行合同过程中，应严格按照第三方介入的条款执行。第八条：甲方和乙方的告知义务8.1甲方和乙方应向第三方明确告知本合同的条款，包括但不限于权利、义务、责任限额等。8.2甲方和乙方应向第三方明确告知合同履行过程中的风险和注意事项。第九条：第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的条款，可以在合同履行过程中，经甲方、乙方和第三方协商一致后进行变更或解除。9.2变更或解除第三方介入的条款，应采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。第十条：第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方侵权甲方和乙方，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十一条：第三方介入的合同解除11.1如第三方请求解除合同，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定向第三方追偿。第十二条：第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的争议解决13.1如发生第三方介入的争议，适用本合同争议解决条款，如无特别约定，争议解决的地点为合同签署地。第十四条：第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖/租赁合同详细要求和说明：该附件具体明确了房产买卖或租赁合同的内容，包括但不限于房产信息、交易双方信息、交易金额、支付方式、交付时间等。附件二：中介服务费用计算明细详细要求和说明：该附件详细列出了中介服务费用的计算方式，包括费率、计费基数、计算公式等。附件三：保密协议详细要求和说明：该附件明确了双方在合同履行过程中需要保密的信息范围，以及保密信息的保护期限和例外情况。附件四：第三方担保文件详细要求和说明：如第三方为个体，需提供个人担保文件；如第三方为组织，需提供组织担保文件。担保文件应包含担保人的基本信息、担保内容、担保金额等。附件五：第三方资格证书/资质文件详细要求和说明：如第三方为专业服务机构或个人，需提供相关资格证书或资质文件，以证明其具备履行合同的能力。附件六：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：该附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明、户口簿等，用于证明双方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供真实的房产信息。3.乙方未按约定完成房产交易或租赁事宜。4.第三方未按约定履行合同义务。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方在合同中约定。2.赔偿金额：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约行为导致的合同解除：如一方严重违约，对方有权书面通知解除合同。示例说明：甲方未按约定支付中介服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付中介服务费