2024三亚房产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3合同的复印与保管第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：三亚美丽华房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：海南省三亚市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号：X，地址：省市区路号，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产位置：位于海南省三亚市区路号，具体栋号、单元、房号：栋单元房。2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，不包括公摊面积。2.3房产用途：该房产为住宅用途，符合国家相关住宅使用规定。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：该房产的销售价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），包含房产价值、装修费用、附属设施费用等。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款。首期房款人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）于本合同签订之日起5个工作日内支付；余款人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）于房产交付之日起10个工作日内支付。3.3支付时间：首期房款支付时间为本合同签订之日起5个工作日内；余款支付时间为房产交付之日起10个工作日内。第四条交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X年内将符合约定条件的房产交付给买方。具体交付日期由甲乙双方协商确定，并以书面形式确定。（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产附属设施齐全，能正常使用；（4）房产交付时，应提供相关产权证明文件。第五条售后服务5.1保修期限：自房产交付之日起，住宅质量保修期限为X年。5.2维修服务：在保修期限内，房产出现质量问题，卖方负责维修或更换。如因买方使用不当造成的问题，买方负责维修，并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方逾期交付房产超过合同约定期限；（3）甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。本部分内容共计2000字内，未增加或减少目录里没有的项目和条款。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产过户：甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。12.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。12.3合同的复印与保管：甲乙双方各自保留本合同的复印件，以备不时之需。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同组成部分。13.2甲方身份证复印件：本合同附件中包含甲方身份证的复印件，作为合同组成部分。13.3乙方身份证复印件：本合同附件中包含乙方身份证的复印件，作为合同组成部分。第十四条签字盖章14.1甲方签字：（甲方盖章）14.2乙方签字：（乙方盖章）14.3见证人签字：（见证人盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方按约定时间、方式介入本合同履行过程。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同履行顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获取其在合同中的权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，确保其顺利履行合同职责。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在合同履行过程中的最高责任限额。5.2第三方如因过错导致合同履行出现问题，其承担的责任限额不得超过甲乙双方约定的限额。5.3若第三方未按约定履行其职责，导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但违约金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方与其他各方之间不存在任何法律关系。6.2第三方在履行合同职责过程中，如与其他各方产生纠纷，由第三方自行解决。6.3第三方如因过错导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任，与其他各方无关。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式确认。7.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如未按约定提供协助和配合，导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向相关房地产交易管理机构申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方共同签署。10.2本合同附件中包含与第三方签订的合同及相关文件，作为本合同组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产过户申请表附件5：房产交易税费清单附件6：贷款银行同意贷款证明附件7：中介服务合同复印件附件8：监理合同复印件附件9：验收报告附件10：房屋交付确认书附件11：房屋维修保养合同附件12：物业服务合同复印件附件13：装修合同复印件附件14：房产转让合同复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括照片、姓名、身份证号码等。3.乙方身份证复印件：同甲方身份证复印件要求。4.房产过户申请表：应填写完整，包括房产信息、甲乙双方个人信息等。5.房产交易税费清单：详细列出交易过程中产生的税费项目、金额等信息。6.贷款银行同意贷款证明：银行出具的同意贷款的书面证明，需加盖银行公章。7.中介服务合同复印件：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。8.监理合同复印件：监理方与甲乙双方签订的监理合同，明确监理方的职责、费用等。9.验收报告：第三方验收机构出具的房产验收报告，确认房产符合交付条件。10.房屋交付确认书：甲乙双方及第三方共同签署的确认书，确认房屋已交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方提供的个人信息不真实。5.第三方未按约定时间、方式介入本合同履行过程。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于海南省三亚市区路号，具体栋号、单元、房号的住宅物业。2.甲方：指三亚美丽华房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：海南省三亚市区路号，联系人：X，联系电话：X。3.乙方：指购买房产的买方，姓名：X，身份证号：X，地址：省市区路号，联系电话：X。4.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，如中介方、监理方、验收方、贷款银行、税务机关等。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。6.房产过户：指将房产所有权转移登记至乙方名下的行为。7.贷款银行：指为甲方和/或乙方提供购房贷款的银行。8.中介方：指协助甲乙双方进行房产交易的