2024年房产中介服务定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（甲方指购房人）1.2乙方（乙方指房产中介公司）第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产购买的咨询服务2.2乙方负责甲方与房产卖家之间的沟通协调工作2.3乙方负责对房产信息进行收集、整理和提供给甲方第三条：中介服务费用3.1双方确认，乙方提供的房产中介服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）3.2甲方应在签署本合同后【】日内，向乙方支付上述中介服务费用第四条：定金4.1甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）4.2定金支付后，乙方开始为甲方提供中介服务4.3若双方未能达成购房协议，乙方应在购房协议未能达成之日起【】日内，向甲方无息退还定金第五条：服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月5.2若在合同有效期内双方未能达成购房协议，本合同自动终止第六条：保密条款6.1双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的【】%7.2违约方应承担因此给对方造成的其他损失（包括经济损失、名誉损失等）第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效9.2合同的变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和责任第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：合同签订日期双方确认，本合同于2024年【】月【】日签订第十三条：附件本合同附件为【】，作为本合同不可分割的一部分第十四条：签字盖章甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（甲方指购房人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方以其真实有效的身份证明或其他有效证件为准。1.2乙方（乙方指房产中介公司）乙方为具有合法经营资质的房产中介公司，乙方以其营业执照或其他有效证件为准。第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产购买的咨询服务乙方应根据甲方的需求，提供相关的房产市场信息、房产法律法规咨询等服务。2.2乙方负责甲方与房产卖家之间的沟通协调工作乙方应协助甲方与房产卖家进行沟通协商，以便甲方能够顺利购买到满意的房产。2.3乙方负责对房产信息进行收集、整理和提供给甲方乙方应通过合法途径收集和整理房产信息，并向甲方提供真实、准确的房产信息。第三条：中介服务费用3.1双方确认，乙方提供的房产中介服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）具体服务费用根据双方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。3.2甲方应在签署本合同后【】日内，向乙方支付上述中介服务费用甲方应在合同签订后的一定时间内，按照约定的金额和方式向乙方支付中介服务费用。第四条：定金4.1甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）甲方按照约定时间向乙方支付一定金额的定金，以保证乙方开始为甲方提供中介服务。4.2定金支付后，乙方开始为甲方提供中介服务乙方在收到定金后，应按照甲方的需求积极开展中介服务。4.3若双方未能达成购房协议，乙方应在购房协议未能达成之日起【】日内，向甲方无息退还定金若最终未能达成购房协议，乙方应在约定时间内无息退还已收取的定金。第五条：服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月本合同的效力自双方签字或盖章之日起产生，并持续有效一定时间。5.2若在合同有效期内双方未能达成购房协议，本合同自动终止若在合同有效期内双方未能成功购房，本合同将自动终止。第六条：保密条款6.1双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密双方在合同履行过程中，对获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止双方应对合同履行过程中获知的敏感信息保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的【】%如一方违反合同约定，应向守约方支付一定比例的违约金，具体比例在本合同中明确。8.2违约方应承担因此给对方造成的其他损失（包括经济损失、名誉损失等）违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应尽力通过友好协商的方式解决问题。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效任何对合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同确认后生效。10.2合同的变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和责任无论合同如何变更或解除，双方因本合同产生的权利和责任仍然有效。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖无论何种原因引起的本合同争议，均应提交合同签订地人民法院进行管辖。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同的副本一式两份，甲乙双方各自保存一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起正式生效。12.3本合同未尽事宜，可另行协商补充对于本合同未涉及的事宜，双方可以通过协商进行补充。第十三条：附件本合同附件为【】，作为本合同不可分割的一部分附件是本合同的不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。第十四条：签字盖章甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________双方在合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产卖家、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方对于其自身的行为承担全部责任，包括但不限于提供的信息的真实性、合法性及有效性。第二条：第三方介入情形2.1房产卖家房产卖家作为第三方，负责提供房产的真实信息，保证其出售的房产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵等影响交易的问题。2.2贷款机构贷款机构作为第三方，负责为甲方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。2.3物业公司物业公司作为第三方，负责提供物业服务，包括但不限于物业维修、管理、维护等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方责任限额根据第三方的性质、行为及市场行情等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式在本合同中明确。第四条：第三方介入后的权利义务4.1甲方权利义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付中介服务费用。同时，甲方有权要求第三方履行其应尽的义务，包括但不限于房产卖家的信息提供、贷款机构的贷款服务、物业公司的物业服务等。4.2乙方权利义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供中介服务，并协助甲方与第三方进行沟通协商。同时，乙方应尽一切努力确保第三方的行为符合本合同的约定。第五条：第三方违约处理5.1若第三方未履行其应尽的义务，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2若第三方未履行其应尽的义务，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2双方应遵守国家有关第三方的法律法规，不得损害第三方的合法权益。第八条：附件本合同附件为【】，作为本合同不可分割的一部分。第九条：签字盖章甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________双方在合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容及第三方介入的确认和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照附件四：中介服务费用明细附件五：购房贷款申请材料附件六：物业服务合同附件七：第三方责任限额确认书附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产信息证明：包括但不限于房产所有权证、房产预告登记证、房产他项权利证等，以证明房产的权属情况。2.甲方身份证明：甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明甲方的合法身份。3.乙方营业执照：乙方的有效营业执照或其他合法经营资质证明文件，以证明乙方的合法经营地位。4.中介服务费用明细：详细列出乙方提供中介服务所收取的费用明细，包括服务项目、费用金额等。5.购房贷款申请材料：包括但不限于甲方贷款申请表格、收入证明、信用报告等，用于向贷款机构申请购房贷款。6.物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务的内容、标准、费用等。7.第三方责任限额确认书：明确第三方在本合同中的责任限额，以及双方对第三方责任限额的同意和确认。8.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括但不限于购房协议、付款凭证、收据等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用2.乙方未按约定提供中介服务3.房产卖家未提供真实、准确的房产信息4.贷款机构未按约定时间审批、发放贷款5.物业公司未提供约定的物业服务违约责任认定标准：1.违约金为本合同中介服务费的【】%2.违约方应承担因此给对方造成的其他损失（包括经济损失、名誉损失等）示例说明：若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房产