房产交易三方协议模板2024

房产交易三方协议模板2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易各方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方信息服务提供者信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方信息服务提供者违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的附件10.1附件清单第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订方式第十二条合同的解释12.1合同解释权第十三条合同的适用法律13.1适用法律第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京(201X)X字第号第二条交易各方2.1出卖人信息身份证号：联系电话：地址：2.2买受人信息身份证号：联系电话：地址：2.3第三方信息服务提供者信息营业执照号：联系电话：地址：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.883.2支付方式：银行转账3.3支付时间及条件：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给出卖人。定金为交易价格的10%，即人民币玖拾玖万玖仟捌佰捌拾捌元整（￥999888.88）。买受人支付定金后，本合同即告生效。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。4.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由双方共同承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。5.4保修费用：出卖人承担保修期间的维修费用。如因买受人使用不当造成的问题，买受人承担维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。6.3第三方信息服务提供者违约责任：第三方信息服务提供者未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向双方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付交易价格的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。9.2送达地址及联系方式：出卖人、买受人、第三方信息服务提供者的联系地址及联系方式如下：出卖人：地址：联系方式：买受人：地址：联系方式：第三方信息服务提供者：地址：联系方式：第十条合同的附件10.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）交易价格支付凭证（5）其他重要文件第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如双方同意延长合同有效期的，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的解释12.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的适用法律13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由出卖人提供，买受人应在过户完成后保留所有权证原件，并在合同中注明所有权证号。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证原件由出卖人提供，买受人应在过户完成后保留土地使用权证原件，并在合同中注明土地使用权证号。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰明了，标明房屋各个房间、设施的具体位置和面积。附件四：交易价格支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，买受人应保留相关支付凭证。附件五：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付对象等信息。附件六：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列明出卖人对房屋质量的承诺和保修范围、保修期限等。附件七：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；2.买受人未能按照本合同约定支付交易价格的；3.第三方信息服务提供者未按照本合同约定履行义务的；4.双方未能按照本合同约定办理过户手续的；5.双方未能按照本合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：买受人或出卖人可以解除合同，并有权要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未能按照本合同约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家不动