房产交易三方协议模板 2024年

房产交易三方协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易三方协议1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式1.3丙方（中介方）信息1.3.1名称1.3.2营业执照号1.3.3联系方式1.4房产信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面积1.4.3房屋户型1.4.4房屋楼层1.4.5建成年份1.4.6房产证号1.5交易价格1.5.1成交价格1.5.2付款方式1.5.3付款时间1.6过户及交付1.6.1过户费用1.6.2过户时间1.6.3交付时间1.6.4交付条件1.7违约责任1.7.1甲方违约1.7.2乙方违约1.7.3丙方违约1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律诉讼1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3违约泄露责任1.11合同的签署与备案1.11.1签署日期1.11.2签署地点1.11.3备案部门1.12附加条款1.12.1甲方特殊声明1.12.2乙方特殊声明1.12.3丙方特殊声明1.13合同附件1.13.1房产证复印件1.13.2身份证复印件1.13.3付款凭证复印件1.13.4其他重要文件复印件1.14签署人信息1.14.1甲方签署人1.14.2乙方签署人1.14.3丙方签署人1.14.4签署日期及时间第一部分：合同如下：第一条房产交易三方协议1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系方式：13856781.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119800202002Y1.2.3联系方式：13956791.3丙方（中介方）信息1.3.1名称：北京房产中介有限公司1.3.2营业执照号：11010100102324258X1.3.3联系方式：13756801.4房产信息1.4.1房屋地址：北京市海淀区路号1.4.2房屋面积：120平方米1.4.3房屋户型：三室两厅1.4.4房屋楼层：15层1.4.5建成年份：2005年1.4.6房产证号：京房权证海字第5678号1.5交易价格1.5.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）1.5.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400,000.00），剩余金额分两年四次支付，每半年支付一次。1.5.3付款时间：甲方收到首付款后，办理房产过户手续。1.6过户及交付1.6.1过户费用：过户所产生的税费由乙方承担。1.6.2过户时间：自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为三个月。1.6.3交付时间：过户完成后，甲方应在十个工作日内将房产交付给乙方。1.6.4交付条件：房产过户完成后，且乙方支付完毕剩余房款。第二条违约责任2.1甲方违约2.1.1甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.1.2甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.2乙方违约2.2.1乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.2.2乙方在过户前撤回购房意向，应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.3丙方违约2.3.1丙方未按约定时间协助完成过户手续，应支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。2.3.2丙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三条争议解决3.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。3.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。3.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。3.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起三个月内向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并签署书面变更协议。4.3合同终止：合同履行完毕，本合同自动终止。第五条保密条款5.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的第八条合同的签署与备案8.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。8.2签署地点：北京市海淀区路号。8.3备案部门：本合同签署后，由甲方负责将合同副本提交至北京市海淀区房地产交易中心备案。第九条附加条款9.1甲方特殊声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。9.2乙方特殊声明：乙方确认已充分了解房产的现状及相关法律法规，自愿承担购房风险。9.3丙方特殊声明：丙方承诺在合同履行过程中，依法合规提供中介服务，确保甲方和乙方的合法权益。第十条合同附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。10.2身份证复印件：本合同附件中包含甲方、乙方、丙方的身份证复印件，作为合同附件之一。10.3付款凭证复印件：本合同附件中包含乙方支付房款的银行转账凭证复印件，作为合同附件之一。10.4其他重要文件复印件：本合同附件中包含与房产交易相关的其他重要文件复印件，作为合同附件之一。第十一条签署人信息11.1甲方签署人：，甲方法定代表人或授权代表。11.2乙方签署人：，乙方法定代表人或授权代表。11.3丙方签署人：，丙方法定代表人或授权代表。11.4签署日期及时间：2024年1月1日，上午9点30分。第十二条合同的转让12.1本合同履行期间，未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的解除13.1在合同履行期间，如有法律规定或不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建成年份、房产证号等。复印件需由甲方提供，并确保与原件一致。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。复印件需由甲方、乙方、丙方各自提供，并确保与原件一致。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。复印件需由乙方提供，并确保与原件一致。附件四：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件包括但不限于购房发票、贷款合同、评估报告等。复印件需由甲方提供，并确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户前撤回购房意向。5.丙方未按约定时间协助完成过户手续。6.丙方提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。示例说明：假设甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），以补偿乙方因延迟过户所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过中介机构达成交易，并办理过户手续的行为。2.过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.房产证：房屋所有权证明，由政府部门颁发，用以证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。