2024年成都市存量房屋买卖合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房屋买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋权属及瑕疵声明2.1房屋权属证明2.2房屋瑕疵声明第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的管理费用10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋瑕疵声明附件11.3其他重要文件第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3备案机构留存副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同文件保管期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息乙方身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋信息房屋坐落于【房屋地址】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋所有权性质：【房屋所有权性质】第二条：房屋权属及瑕疵声明2.1房屋权属证明甲方保证对其出售的房屋拥有完全的权属，并持有有效的房屋所有权证。2.2房屋瑕疵声明甲方声明，该房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在合同中列明。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款乙方于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的房款乙方应于【支付时间】前支付给甲方。3.3支付时间具体支付时间按照本合同约定的支付方式执行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完毕全部成交价款后，交付该房屋。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】年。5.3保修期限如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【保修响应时间】内予以修复。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。6.3违约赔偿方式双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，或损害国家利益、社会公共利益，或以欺诈、胁迫等手段订立，经有权机关确认无效的，合同自始无效。9.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止后，合同效力终止。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交付后的管理费用房屋交付后，乙方承担物业管理、公共维修等费用。10.3双方约定的其他事项（1）甲方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准；（2）乙方应按照约定时间支付成交价款；（3）双方应共同维护房屋交易的良好秩序，遵守相关法律法规。第十一条：附件11.1房屋权属证明复印件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，供乙方留存。11.2房屋瑕疵声明附件甲方提供房屋瑕疵声明的书面文件，详细描述房屋的瑕疵情况。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签字盖章。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方：【甲方签署人】乙方：【乙方签署人】第十三条：合同副本13.1出卖人留存副本甲方留存本合同正本一份，以备不时之需。13.2买受人留存副本乙方留存本合同正本一份，以备不时之需。13.3备案机构留存副本本合同副本一份，提交至房地产交易中心进行备案。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由甲方负责保管，并确保其不被损坏或遗失。14.2合同副本保管本合同副本由乙方负责保管，并确保其不被损坏或遗失。14.3合同文件保管期限本合同及其相关附件的保管期限至合同履行完毕之日起【保管期限】年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1中介方介入本合同在履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易的相关手续。1.2其他第三方介入除中介方外，如本合同履行过程中涉及其他第三方（如贷款银行、房地产交易中心等），甲乙双方应按照法律规定和双方的约定，完成相关手续。第二条：第三方责任的界定2.1中介方责任中介方应诚实守信，提供专业的房地产交易服务，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。2.2其他第三方责任其他第三方按照法律规定和双方的约定履行相关职责，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方承担的违约责任，包括但不限于中介费用的退还、赔偿甲乙双方的损失等，但总额不应超过中介费用的【责任限额比例】%。3.2其他第三方责任限额其他第三方承担的责任，按照法律规定和双方的约定执行，如法律无明确规定，第三方承担的责任不应超过其服务费用的【责任限额比例】%。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方应按照甲乙双方的约定履行中介职责，如中介方未履行或履行不当，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。4.2其他第三方与甲乙方的权利义务划分其他第三方按照法律规定和双方的约定履行相关职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方应在接受甲乙双方委托后，按照双方的约定，协助完成房屋交易的相关手续。5.2其他第三方介入程序其他第三方应在甲乙双方的委托和配合下，按照法律规定和双方的约定，完成相关手续。第六条：第三方介入的费用6.1中介方费用中介方应向甲乙双方收取合理的中介费用，具体费用标准双方应在合同中约定。6.2其他第三方费用其他第三方应向甲乙双方收取合理的费用，具体费用标准双方应在合同中约定。第七条：第三方介入的合同补充7.1中介方合同补充甲乙双方与中介方签订的合同补充协议，应明确中介方的权利义务、费用标准、违约责任等内容。7.2其他第三方合同补充甲乙双方与其他第三方签订的合同补充协议，应明确其他第三方的权利义务、费用标准、违约责任等内容。第八条：第三方介入的争议解决8.1中介方争议解决甲乙双方与中介方发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2其他第三方争议解决甲乙双方与其他第三方发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同变更和解除9.1中介方合同变更和解除甲乙双方与中介方的合同变更和解除，应按照双方签订的合同补充协议执行。9.2其他第三方合同变更和解除甲乙双方与其他第三方的合同变更和解除，应按照双方签订的合同补充协议执行。第十条：第三方介入的效力10.1中介方效力中介方在本合同中的权利义务，自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。10.2其他第三方效力其他第三方在本合同中的权利义务，自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第十一条：第三方介入的保管11.1中介方保管中介方应妥善保管与本合同相关的文件和资料，确保其不被损坏或遗失。11.2其他第三方保管其他第三方应妥善保管与本合同相关的文件和资料，确保其不被损坏或遗失。第十二条：第三方介入的知情权12.1中介方知情权中介方有权了解甲乙双方的交易条件和真实意图，甲乙双方应如实告知中介方。12.2其他第三方知情权其他第三方有权了解甲乙双方的交易条件和真实意图，甲乙双方应如实告知其他第三方。第十三条：第三方介入的保密义务13.1中介方保密义务中介方应对甲乙双方的交易秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。13.2其他第三方保密义务其他第三方应对甲乙双方的交易秘密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件内容：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋建筑设计图纸等。要求：必须为最新有效复印件，并由甲方提供。附件二：房屋瑕疵声明附件内容：详细描述房屋的瑕疵情况，包括但不限于结构性瑕疵、使用痕迹等。要求：附件需由甲方如实填写，并经乙方确认。附件三：房屋交易税费清单内容：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。要求：清单应由甲方提供，并保证信息的准确性。附件四：贷款银行资料内容：如涉及贷款，提供贷款银行的相关资料，包括贷款合同、还款计划表等。要求：资料应合法有效，并由乙方提供。附件五：房地产交易中心所需文件清单内容：列明办理房屋所有权转移登记手续所需的所有文件和材料。要求：清单应由甲方提供，并保证信息的准确性。附件六：中介服务合同内容：如涉及中介服务，提供中介方与甲方乙方的服务合同。要求：合同应详细列明中介方的服务内容、费用、违约责任等。附件七：其他重要文件内容：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。要求：文件应合法有效，并由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付成交价款、延迟交付房屋、房屋质量问题等。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为成交价格的【违约金比例】%，具体计算方式见附件八。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，具体计算方式见附件九。示例说明：如乙方延迟支付成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件八。如乙方延迟支付导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，损失赔偿计算方式见附件九。说明三：法律名词及解释