安置房销售协议范本2024年

安置房销售协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本情况1.2房源照片及视频1.3房源面积及户型1.4房源所在小区及配套设施1.5房源产权及土地使用权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式及时间2.3定金及购房款支付2.4贷款事宜及还款责任3.交付及入住时间3.1交付时间3.2入住时间及手续3.3交付标准及质量保证4.售后服务及质保责任4.1售后服务承诺4.2质保责任及维修费用承担4.3维修及投诉处理流程5.双方权利及义务5.1出卖人权利及义务5.2买受人权利及义务5.3出卖人及买受人的违约责任6.合同的变更、解除及终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止及后果处理7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖8.其他约定8.1装修及家具家电赠送8.2物业费及供暖费承担8.3户口及教育资源8.4合同的生效、修改及补充9.出卖人及买受人信息9.1出卖人信息9.2买受人信息10.附件10.1房屋买卖合同10.2补充协议10.3房屋所有权证及土地使用权证10.4其他相关文件11.签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.双方签字及盖章12.1出卖人签字（盖章）12.2买受人签字（盖章）13.附件说明13.1附件的说明及确认14.合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管及复印件提供第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本情况本合同所述房源为【房源地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【使用权证号】。1.2房源照片及视频出卖人应向买受人提供真实、准确的房源照片及视频资料，以全面反映房屋现状。1.3房源面积及户型房源的房屋面积为【实测面积】平方米，户型为【户型】。房屋内部结构及空间布局以实际交付时的现状为准。1.4房源所在小区及配套设施房源所在小区名为【小区名称】，小区位于【所在区域】，周边配套设施包括【配套设施列表】。1.5房源产权及土地使用权房源的产权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。出卖人保证房源的权属状态符合国家相关法律法规的规定。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格本合同所述房源的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。2.2付款方式及时间买受人应按照下列付款方式向出卖人支付购房款：（1）购房款总额的【比例】作为定金，定金支付时间为本合同签订之日起【天数】内；（2）定金支付完成后【天数】内，买受人应支付剩余的购房款；（3）买受人支付购房款后，出卖人应按照约定向买受人交付房源。2.3定金及购房款支付买受人应在本合同签订之日起【天数】内支付定金人民币【定金额】元整（大写：【定金额】元整），逾期支付的，视为买受人违约。2.4贷款事宜及还款责任买受人如需办理贷款，应自行与贷款银行联系，并承担贷款相关的全部责任。买受人申请贷款时，出卖人应提供必要的协助和配合。第三条交付及入住时间3.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项支付完成后【天数】内，将房源交付给买受人。3.2入住时间及手续买受人应在本合同约定的交付完成后【天数】内，办理入住手续。3.3交付标准及质量保证第四条售后服务及质保责任4.1售后服务承诺出卖人应提供【期限】年的售后服务，对于因房屋质量问题导致的故障，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。4.2质保责任及维修费用承担出卖人应对交付的房源承担质保责任。在质保期内，因房屋质量问题导致的故障，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。4.3维修及投诉处理流程买受人如需进行维修或投诉，应向出卖人提出书面申请。出卖人应在收到申请后【天数】内作出答复，并按照约定进行修复或处理。第五条双方权利及义务5.1出卖人权利及义务（1）出卖人应保证房源的权属状态符合国家相关法律法规的规定；（2）出卖人应按照约定向买受人交付房源，并保证房源的交付质量；（3）出卖人应提供售后服务，对于因房屋质量问题导致的故障，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。5.2买受人权利及义务（1）买受人应按照约定支付购房款；（2）买受人应按照约定办理入住手续；（3）买受人应合理使用房源，并按照约定支付物业费等费用；（4）买受人应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3出卖人及买受人的违约责任（1）出卖人未按照约定交付房源的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例；（2）买受人未按照约定支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。第六条合同的变更、解除及终止6.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6第八条其他约定8.1装修及家具家电赠送出卖人应将房源按照【装修标准】进行装修，并赠送【家具家电列表】。8.2物业费及供暖费承担买受人应承担房源的物业费及供暖费，具体费用按照【收费标准】执行。8.3户口及教育资源出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，并保证买受人享有【教育资源描述】。8.4合同的生效、修改及补充本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第九条出卖人及买受人信息9.1出卖人信息出卖人全称为【出卖人全称】，注册地址为【注册地址】，法人为【法人名称】，联系电话为【联系电话】。9.2买受人信息买受人全称为【买受人全称】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。第十条附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，双方已阅读并同意该合同的全部内容。10.2补充协议本合同附件二为补充协议，双方已阅读并同意该协议的全部内容。10.3房屋所有权证及土地使用权证本合同附件三为房源的所有权证及土地使用权证复印件。10.4其他相关文件本合同附件四为其他与本合同相关的文件，包括但不限于：【相关文件列表】。第十一条签署日期及地点11.1签署日期本合同于【签署日期】签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十二条双方签字及盖章12.1出卖人签字（盖章）出卖人：【出卖人签字】12.2买受人签字（盖章）买受人：【买受人签字】第十三条附件说明13.1附件的说明及确认附件一至附件四为本合同的组成部分，双方已阅读并确认附件的内容。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同的保管及复印件提供双方应妥善保管本合同及其附件。需要提供合同复印件的，应由双方共同确认，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的内容，包括房源信息、销售价格及支付方式、交付及入住时间、售后服务及质保责任、双方权利及义务、合同的变更、解除及终止等条款。双方应仔细阅读并同意该合同的全部内容。附件二：补充协议详细要求和说明：本附件为补充协议，列出了合同中未涉及的具体事项，包括但不限于装修标准、家具家电赠送、物业费及供暖费承担、户口及教育资源等。双方应阅读并同意该协议的全部内容。附件三：房屋所有权证及土地使用权证详细要求和说明：本附件为房源的所有权证及土地使用权证复印件，用于证明房源的权属状态符合国家相关法律法规的规定。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与本合同相关的文件，包括但不限于购房发票、物业入住通知书、教育资源证明等。这些文件为本合同的有效组成部分，双方应阅读并确认附件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付房源；2.买受人未按照约定支付购房款；3.出卖人提供的房源不符合约定的交付标准；4.出卖人未按照约定提供售后服务或修复质量问题；5.买受人未按照约定办理入住手续；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例；2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失；4.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按照约定交付房源，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。若买受人未按照约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房源的当事人，本合同中的出卖人为【出卖人全称】。2.买受人：指购买房源的当事人，本合同中的买受人为【买受人全称】。3.购房款：指买受人按照约定支付给出卖人的款项，用于购买房源。4.定金：指买受人支付给出卖人的一部分购房款，作为履行合同的保证。5.交