2024年度建筑工程监理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程监理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资2.5工程工期第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务内容3.2乙方不应提供的监理服务内容3.3甲方对乙方监理服务的特殊要求第四条监理服务质量标准4.1乙方应达到的监理服务质量标准4.2乙方应遵守的相关法律法规和规范第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款6.2支付方式6.3支付时间及条件第七条乙方义务和责任7.1乙方应承担的义务7.2乙方应承担的责任第八条甲方义务和责任8.1甲方应承担的义务8.2甲方应承担的责任第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的例外情况第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同结束语：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：某某建筑工程监理有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678第二条监理工程概况2.1工程名称：某某住宅小区建筑工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程总投资：人民币亿元2.5工程工期：自2024年1月1日至2026年12月31日第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务内容：（1）对施工现场进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（2）对施工过程中的重要环节进行现场见证，包括但不限于材料验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等；（3）对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工图纸等进行审查，并提出合理化建议；（4）对施工现场的安全生产进行监督管理，确保施工过程中的安全生产事故得到及时妥善处理；（5）对施工现场的工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准和合同要求；（6）对施工现场的工程进度进行监控，确保工程按计划推进。3.2乙方不应提供的监理服务内容：（1）施工单位的招聘、培训和管理；（2）施工材料的采购和供应；（3）施工现场的餐饮和住宿；（4）与施工无关的其他服务。3.3甲方对乙方监理服务的特殊要求：（1）乙方应指派具有丰富经验的工程师作为项目总监理工程师，全面负责项目的监理工作；（2）乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并在必要时召开现场会议，协调解决施工中的问题；（3）乙方应对甲方的重大决策提供专业建议和技术支持。第四条监理服务质量标准4.1乙方应达到的监理服务质量标准：（1）严格遵守国家相关法律法规和行业规范，保证监理服务的合法性和合规性；（2）按照甲方提供的工程资料和合同要求，制定详细的监理计划，并严格执行；（3）配备足够的监理人员，确保监理工作的顺利进行；（4）及时发现和解决施工现场的问题，确保工程质量和进度不受影响；（5）对甲方和第三方提出的合理建议和意见，乙方应积极采纳和落实。4.2乙方应遵守的相关法律法规和规范：（1）中华人民共和国建筑法；（2）中华人民共和国合同法；（3）建设工程质量管理条例；（4）建设工程安全生产管理条例；（5）建筑工程监理规范。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2026年12月31日第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款：人民币万元6.2支付方式：银行转账6.3支付时间及条件：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）监理工作开始后，甲方每月支付乙方当月监理费用的80%，剩余20%作为质保金，在合同到期后无息支付；（3）乙方提供完整的监理资料和报告后，甲方支付乙方合同总价款的剩余部分。第八条甲方义务和责任8.1甲方应按照合同约定及时支付乙方监理费用，确保监理工作的顺利进行；8.2甲方应提供完整的工程资料和施工图纸，以便乙方进行监理工作；8.3甲方应对乙方提供的监理意见和建议给予足够重视，并及时采纳和落实；8.4甲方应协助乙方处理现场施工中出现的问题，确保工程质量和进度不受影响；8.5甲方应对乙方人员进行必要的配合和协助，包括但不限于提供施工场地、交通、住宿等。第九条乙方义务和责任9.1乙方应按照合同约定提供监理服务，并保证监理服务质量达到约定的标准；9.2乙方应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，保证监理服务的合法性和合规性；9.3乙方应及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并在必要时召开现场会议，协调解决施工中的问题；9.4乙方应对甲方的重大决策提供专业建议和技术支持；9.5乙方应妥善保管甲方的工程资料和图纸，并确保其安全性、完整性。第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定提供监理服务，或监理服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，并按照实际损失向甲方支付违约金；10.2甲方未按照合同约定支付乙方监理费用，或未提供完整的工程资料和施工图纸的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用或提供资料，并按照实际损失向乙方支付违约金；10.3双方因违反合同约定导致工程质量和进度受到影响的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违背国家相关法律法规和行业规范；（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整的。11.2合同解除的条件：（1）双方协商一致，且解除合同不违背国家相关法律法规和行业规范；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息：（1）甲乙双方的商业秘密和机密资料；（2）合同履行过程中的相关讨论、协商内容和形成的文件。12.2保密信息的例外情况：（1）国家法律法规要求披露的；（2）双方协商一致公开的。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式：（1）双方应立即协商，共同确定不可抗力事件的影响范围和程度；（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更或解除；（3）双方按照合同约定承担各自的责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同内容或利益相关的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的咨询服务；（2）设计方提供的工程设计；（3）施工方进行的施工活动；（4）材料供应商提供的材料供应；（5）其他与工程相关的服务提供方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任：第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并保证服务质量符合合同要求。如因第三方介入方的原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，第三方介入方应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务：第三方介入方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方介入方应按照合同约定履行义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙双方应共同负责第三方介入的协调和管理，确保第三方介入方按照合同约定提供服务，并保证工程的顺利进行。3.2甲乙双方应定期与第三方介入方进行沟通，协调解决施工过程中的问题，确保工程质量和进度不受影响。3.3甲乙双方应对第三方介入方的服务进行监督和评价，如发现第三方介入方不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方介入方进行整改或更换。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应按照合同约定进行支付，包括但不限于中介费、设计费、施工费、材料费等。4.2甲乙双方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定进行确定。5.2第三方介入方应在其责任限额内承担责任，如超出责任限额，第三方介入方不应承担超出部分的责任。5.3甲乙双方应与第三方介入方在合同中明确责任限额，并在合同履行过程中遵守相关约定。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方介入方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。6.3第三方介入方应遵守争议解决结果，并按照约定承担相应的责任。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更和解除的条件及程序应按照合同约定和法律法规的规定进行。7.2甲乙双方与第三方介入方在合同变更和解除过程中应进行充分沟通，并达成一致意见。7.3合同变更和解除后，甲乙双方与第三方介入方应按照新的合同内容继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑工程监理服务合同协议书附件2：监理工作范围和内容详细说明附件3：监理人员配备表附件4：监理工作流程图附件5：监理报告格式和要求附件6：工程质量标准和要求附件7：安全生产管理制度附件8：工程进度计划表附件9：监理费用支付明细表附件10：违约行为及责任认定标准附件11：争议解决方式说明附件12：保密协议附件13：不可抗力事件处理办法附件14：第三方介入服务协议附件1：建筑工程监理服务合同协议书本附件为甲乙双方签订的监理服务合同协议书，明确了双方的权利、义务和责任。附件2：监理工作范围和内容详细说明本附件详细说明了监理工作的范围和内容，包括工程质量、安全、进度等方面的监督和管理。附件3：监理人员配备表本附件列出了监理人员的姓名、职务、联系方式等信息，以及各监理人员的职责和任务分配。附件4：监理工作流程图本附件通过流程图的形式，展示了监理工作的具体流程和各个环节。附件5：监理报告格式和要求本附件规定了监理报告的格式和要求，包括报告的内容、格式、提交时间等。附件6：工程质量标准和要求本附件详细列出了工程质量的标准和要求，包括材料验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等标准。附件7：安全生产管理制度本附件明确了安全生产管理制度的要求，包括安全生产的组织机构、安全生产责任制、安全生产措施等。附件8：工程进度计划表本附件列出了工程的进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间和关键节点。附件9：监理费用支付明细表本附件详细列出了监理费用的支付明细，包括费用的金额、支付时间、支付条件等。附件10：违约行为及责任认定标准本附件列出了违约行为及责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的具体规定等。附件11：争议解决方式说明本附件说明了争议解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等，以及选择争议解决方式的条件和程序。附件12：保密协议本附件明确了双方应保守的保密信息，包括保密信息的范围、保密义务的履行等。附件13：不可抗力事件处理办法本附件规定了不可抗力事件的处理办法，包括不可抗力事件的定义、处理方式等。附件14：第三方介入服务协议本附件明确了第三方介入服务的具体内容、责任限额、协调管理等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用；2.甲方未提供完整的工程资料和施工图纸；3.甲方未按照合同约定协助乙方进行监理工作；4.乙方未按照合同约定提供监理服务；5.乙方未达到合同约定的监理服务质量标准；6.乙方未遵守国家相关法律法规和行业规范；7.双方未按照合同约定履行保密义务；8.双方未按照合同约定处理不可抗力事件；9.第三方介入方未按照合同约定提供服务；10.第三方介入方未达到合同约定的服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的，违约方应承担相应责任；2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方应按照合同约定处理争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；4.违约方应在争议解决结果确定后，按照约定承担