2024年度工程建设和运营管理战略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程建设和运营管理战略合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程建设项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目预算第三条运营管理服务3.1运营管理内容3.2运营管理期限3.3运营管理费用第四条合作方式4.1工程建设的合作方式4.2运营管理的合作方式第五条工程建设的进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收第六条运营管理的要求与标准6.1运营管理要求6.2运营管理标准6.3运营管理监督与检查第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的争议管辖14.3合同的修改与补充14.4合同的解除与终止14.5合同的复印件效力14.6合同的签字盖章14.7合同的公开与宣传第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息（1）发包方全称：×××公司（2）地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系电话：×××1.2承包方信息（1）承包方全称：×××建设有限公司（2）地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系电话：×××第二条工程建设项目2.1项目名称：2024年度×××工程2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等2.4项目规模：按照项目设计文件确定2.5项目预算：人民币×××万元整第三条运营管理服务3.1运营管理内容：包括但不限于设备运行维护、物业管理、安全保障等3.2运营管理期限：自项目竣工验收合格之日起至项目合同到期之日止3.3运营管理费用：人民币×××万元整第四条合作方式4.1工程建设的合作方式：发包方负责项目审批、资金筹措等工作；承包方负责项目的施工、设备采购、人员管理等具体工作。4.2运营管理的合作方式：发包方负责提供运营管理所需的设施、设备等资源；承包方负责项目的日常运营管理、维护等工作。第五条工程建设的进度与质量5.1工程进度计划：按照项目施工组织设计文件确定5.2工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求5.3工程验收：按照合同约定和有关规定进行验收，确保项目合格率达到规定要求。第六条运营管理的要求与标准6.1运营管理要求：确保项目正常运行，提供优质服务，满足发包方的需求6.2运营管理标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求6.3运营管理监督与检查：承包方应定期对运营管理情况进行检查，确保运营管理工作的顺利进行。发包方有权对运营管理情况进行监督检查，并提出整改要求。第八条违约责任8.1发包方的违约责任（1）发包方未按约定时间提供施工场地、设备、材料等，导致工程延期，应承担相应的违约责任。（2）发包方未按约定支付合同价款，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日违约金率（按中国人民银行同期贷款利率加收3%计算）。（3）发包方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任（1）承包方未按约定进度完成工程，应承担相应的违约责任。（2）承包方提供的工程质量不符合约定标准，应承担返工、修复等费用，并支付违约金。（3）承包方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决地点：×××市×××区×××路×××号9.3争议解决时效：双方在争议发生后，应在三个月内提交争议解决申请；超过三个月的，视为双方放弃争议解决权利。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。（2）合同变更事项涉及合同标的、价款、履行期限等实质性内容的，需重新签订合同。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件（1）合同履行期限届满，双方未续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同的，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.3合同续签条件（1）合同终止前六个月，双方均可提出续签申请。（2）续签合同的条款应包括但不限于合同标的、价款、履行期限等内容。（3）双方续签合同后，应按照约定履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同内容及双方商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方非公开信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约保密条款（1）违反保密条款的一方应承担违约责任。（2）违约方赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。（2）不可抗力导致合同履行期限延长，双方应按实际情况调整履行期限。（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十四条其他条款14.1合同的适用法律：中华人民共和国法律。14.2合同的争议管辖：×××市×××区人民法院。14.3合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。14.4合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜。14.5合同的复印件效力：合同复印件与原件具有同等法律效力。14.6合同的签字盖章：合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.7合同的公开与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得公开合同内容及其履行情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与合同履行过程；（2）合同履行过程中出现专业性较强的事务，甲乙方无法独立处理，需第三方专业支持；（3）法律法规规定或行业惯例要求第三方介入。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）参与项目管理；（3）进行质量、安全、进度等方面的监督；（4）协调甲乙方关系；（5）其他双方约定的方式。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准履行介入职责，保证合同的顺利履行。4.2第三方应保持独立性，公正客观地履行介入职责，不受甲乙方不正当影响。4.3第三方在介入过程中因过失导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。4.4第三方在介入过程中故意导致合同履行出现问题，应承担违约责任。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙方协商确定，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。5.2第三方介入费用应在合同中明确，并在支付条款中予以说明。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或从属关系。6.2第三方在介入过程中与甲乙方形成的权利义务关系，不受第三方与其他各方关系的影响。6.3第三方在介入过程中应遵守合同约定，尊重甲乙方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。7.2第三方在介入过程中因故意或过失导致合同履行出现问题，应按照合同约定承担相应责任。7.3甲乙方均有权依法向第三方追偿因履行合同而产生的损失。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更事项和双方的权利义务。8.2合同变更事项涉及第三方权利义务的，第三方应予以确认。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入合同的解除与终止应遵循合同约定和相关法律法规。9.2第三方在合同解除或终止后，应按照甲乙方的要求处理合同涉及的未尽事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，包括但不限于合同内容、商业秘密等。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十二条第三方介入的适用法律和争议管辖12.1第三方介入合同的适用法律：中华人民共和国法律。12.2第三方介入合同的争议管辖：×××市×××区人民法院。第十三条其他条款13.1第三方介入合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。13.2第三方介入合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜。13.3第三方介入合同的复印件效力：合同复印件与原件具有同等法律效力。13.4第三方介入合同的签字盖章：合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.5第三方介入合同的公开与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得公开合同内容及其履行情况。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程预算书附件四：运营管理方案附件五：合同履行时间表附件六：质量检验标准附件七：安全管理制度附件八：环境保护措施附件九：合同价款支付凭证附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：应包括项目的总体设计、施工图设计、设备选型等，须经甲乙方审核合格后方可使用。2.施工图纸：详细表达工程建设的具体内容，包括建筑、安装、装饰等各个方面的图纸。3.工程预算书：明确工程项目的总预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等。4.运营管理方案：详细描述项目运营管理的内容、流程、责任分配等。5.合同履行时间表：明确合同各方在工程建设、运营管理等方面的具体时间表。6.质量检验标准：按照国家及行业相关标准制定，用于检验工程质量是否符合要求。7.安全管理制度：明确项目安全管理的责任、制度、措施等。8.环境保护措施：包括工程项目在施工、运营过程中应采取的环境保护措施。9.合同价款支付凭证：支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付时间等。10.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，根据违约情况计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按约定时间提供施工场地、设备、材料等，导致工程延期。2.甲乙方未按约定支付合同价款，迟延付款。3.甲乙方未履行合同约定的其他义务。4.承包方未按约定进度完成工程，工程质量不符合约定标准。5.承包方未提供约定的运营管理服务，或运营管理服务不符合约定标准。6.任何一方违反合同保密义务，泄露合同内容及其履行情况。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日违约金率（按中国人民银行同期贷款利率加收3%计算）。2.瑕疵履行违约责任：瑕疵履行的一方应承担瑕疵履行的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。3.违反保密义务违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲乙方未按约定时间提供施工场地，导致承包方无法按进度施工，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付承包方因延期施工产生的损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.运营管理：包括但不限于设备运行维护、物业管理、安全保障等。4.质量检验：对工程项目进行检验，以确保其质量符合合同约定标准。5.安全管理制度：为保障工程安全而制定的一系列规章制度。6.环境保护措施：为减少工程项目对环境的影响而采取的措施。7.