2024年度房屋租赁合同：某市中心商业大厦租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某市中心商业大厦租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用支付7.房屋使用7.1使用规定7.2禁止行为7.3房屋爱护8.转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租批准9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知9.3提前终止费用10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋验收14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：某市中心商业大厦，具体地址为X。1.2房屋面积：总计平方米，其中使用面积平方米。1.3房屋用途：仅限于商业办公用途，不得用于其他非法或违反大厦管理规定的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日为2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并协商达成一致。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，并无损坏出租人财产的情况下，出租人应在租赁期满后7个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，承租人向出租人办理退房手续并经检查确认无损坏后，出租人应在7个工作日内退还押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并妥善保管和爱护房屋及附属设施。6.保险6.1保险责任：承租人应购买财产保险，保障租赁房屋及附属设施的安全，保险费用由承租人承担。6.2保险购买：承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.3保险费用支付：保险费用包含在租金内，承租人按月支付租金时一并支付。8.转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知：如承租人确需转租，应提前30天书面通知出租人，并提交转租申请。8.3转租批准：出租人应在收到转租申请后的15天内给予书面答复，同意或不同意转租。9.提前终止合同9.1提前终止条件：任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。9.2提前终止通知：提前终止合同的一方应提前3个月书面通知对方。9.3提前终止费用：除违约金外，提前终止合同的一方还需承担因合同提前终止而产生的其他相关费用。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期：租赁开始日期。13.2房屋交付条件：出租人应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生等。13.3房屋验收：租赁开始后，承租人在接收房屋时应进行验收，并在验收合格后开始计租。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁代理、维修保养、保险采购、争议调解等。3.第三方选择和指定3.1甲方和乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方和乙方应书面同意第三方的介入，并在本合同附件中列明第三方的详细信息。4.第三方责任和义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的责任和义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因其过错导致的损失。5.第三方费用5.1第三方提供的服务或产品费用由甲方和乙方按照约定承担。6.第三方责任限额6.1甲方和乙方明确，第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同项下的其他事项负责。6.2第三方对因其过错导致的损失承担的责任限额，由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同附件中列明。7.第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方和乙方与第三方另行签订协议予以明确。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的变更和终止8.1甲方和乙方如需变更或终止第三方的介入，应提前30天书面通知对方，并说明变更或终止的理由。8.2甲方和乙方变更或终止第三方介入的，应确保不影响本合同的履行。9.第三方信息的保密9.1甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关方披露。9.2第三方亦应保守甲方和乙方的商业秘密，不得向任何无关方披露。10.第三方违约处理10.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。11.第三方与本合同的关系11.1本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。11.2本合同项下的权利义务，第三方不可转让给其他个人或实体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋描述详细资料详细包括房屋位置、房屋面积、房屋结构、设施设备清单等。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付与退还协议详细规定押金的金额、退还条件、退还日期等。附件四：维修责任分配协议明确出租人和承租人的维修责任及具体维修事项。附件五：保险购买证明及保险单提供保险公司的保单副本，证明保险已经购买。附件六：转租协议如承租人需转租，需提供转租协议，明确转租条件及权利义务。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，需提供与第三方的服务协议，明确服务内容、费用等。附件八：房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态，包括设施设备的功能检查等。附件九：租赁期满退房验收记录记录租赁期满时房屋的状态，作为退还押金的依据。附件十：争议解决协议明确争议解决的机构和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按时交付租赁房屋。2.甲方未能履行维修责任，导致房屋或设施损坏。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未能妥善保管和使用房屋，导致房屋或设施损坏。5.乙方未经甲方同意转租。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约行为导致的实际损失。示例说明：如甲方未能按时交付租赁房屋，甲方需支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时使用房屋而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或实体。3.承租人：指租赁并使用房屋的个人或