2024年广州市房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限合计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，房屋具体坐落位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，房屋具体面积以房产证记载为准。1.3房屋用途：承租人租用该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。2.租赁双方2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至X年月日。3.3租赁期限合计：本合同租赁期限为个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内将押金无息退还给承租人。如因承租人原因造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应维修费用，剩余押金应在扣除维修费用后个工作日内退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人原因造成损坏的，维修费用由承租人承担。8.保险8.1保险责任：承租人应自行购买并妥善维护租赁期间内的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2保险费用承担：承租人应承担租赁期间内房屋保险的费用。9.合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：双方应就合同解除事宜达成一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋及附属设施、提前解除合同等情况。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。13.其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。14.签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在广州市X区X街道X号房签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方协助，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2维修服务方介入：如需维修服务，甲乙双方应与维修服务方签订书面维修服务协议，明确维修服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其介绍的房源及提供的服务承担责任，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2维修服务方责任限额：维修服务方应对其提供的维修服务承担责任，如因维修服务原因导致房屋损坏或其他损失，维修服务方应承担相应法律责任。3.3保险公司责任限额：保险公司应对其承保的房屋保险承担责任，如因保险公司原因导致保险理赔纠纷，保险公司应承担相应法律责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其权利义务不涉及甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与承租人：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，向承租人提供服务，并承担相应责任。4.3第三方与出租人：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，向出租人提供服务，并承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件：如有必要，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序：甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1解除条件：合同解除应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2解除程序：甲乙双方及第三方应就合同解除事宜达成一致，并签订书面解除协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的违约责任7.1违约情形：包括但不限于第三方未按约定提供服务、未按约定履行义务等情况。7.2违约责任承担：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方及第三方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如有必要，甲乙双方及第三方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付确认书》详细要求：确认书应由出租人和承租人共同签署，注明房屋交付的时间、地点及房屋现状。2.附件二：《房屋退还确认书》详细要求：确认书应由出租人和承租人共同签署，注明房屋退还的时间、地点及房屋归还后的状况。3.附件三：《中介服务协议》详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任及中介方与甲乙双方的关系。4.附件四：《维修服务协议》详细要求：协议应明确维修服务方的服务内容、费用、责任及维修服务方与甲乙双方的关系。5.附件五：《房屋保险合同》详细要求：保险合同应明确保险金额、保险条款、保险责任及保险公司与甲乙双方的关系。6.附件六：《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及第三方与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租人应按合同约定时间、金额支付租金，如未按时支付，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若承租人未在合同约定的租金支付日期年月日前支付租金，则视为违约，需支付违约金元。2.违约行为：未按约定使用和维护房屋及附属设施。责任认定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照房屋使用说明进行操作，如因承租人原因造成损坏，维修费用由承租人承担。示例说明：若承租人未按照房屋使用说明操作，导致房屋附属设施损坏，则维修费用元由承租人承担。3.违约行为：提前解除合同。责任认定：提前解除合同需提前通知对方，并按照合同约定承