2024年建行房产按揭贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建行房产按揭贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条还款计划及逾期罚息4.1还款计划4.2逾期罚息第五条担保方式及抵押物价值评估5.1担保方式5.2抵押物价值评估第六条抵押物办理抵押登记手续6.1抵押登记手续第七条贷款人权利与义务7.1贷款人权利7.2贷款人义务第八条借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任11.3抵押人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人借款人是指向建行申请房产按揭贷款，并同意以其所购房产作为抵押物的自然人。1.3抵押人抵押人是指将所购房产抵押给建行的借款人。1.4抵押物抵押物是指借款人购买的房产，用于向建行提供抵押担保。第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额贷款金额是指建行根据借款人的申请和审核结果，同意提供的最高贷款额度。2.2贷款期限贷款期限是指借款人根据本合同约定的还款方式，向建行偿还贷款本息的期限。2.3贷款用途贷款用途是指借款人承诺将贷款资金用于购买房产，并按照合同约定的期限和方式进行还款。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率是指借款人按照本合同约定的利率支付贷款利息。3.2还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的时间和方式，向建行偿还贷款本息。第四条还款计划及逾期罚息4.1还款计划还款计划是指借款人根据本合同约定的还款方式和期限，向建行偿还贷款本息的具体计划。4.2逾期罚息逾期罚息是指借款人未能按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息时，应支付给建行的违约金。第五条担保方式及抵押物价值评估5.1担保方式担保方式是指借款人以其所购房产作为抵押物，向建行提供担保的方式。5.2抵押物价值评估抵押物价值评估是指建行根据专业的评估机构对抵押物进行的价值评估，以确定贷款金额和贷款比例。第六条抵押物办理抵押登记手续6.1抵押登记手续抵押登记手续是指借款人和抵押人按照本合同约定，向相关登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第八条贷款人权利与义务7.1贷款人权利贷款人有权按照本合同的约定，审查借款人的贷款申请，决定是否提供贷款。7.2贷款人义务贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向借款人提供贷款。第九条借款人权利与义务8.1借款人权利借款人有权按照本合同的约定，申请贷款并使用贷款购买房产。8.2借款人义务借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。第十条抵押人权利与义务9.1抵押人权利抵押人有权按照本合同的约定，将其所购房产抵押给贷款人。9.2抵押人义务抵押人应按照本合同约定的抵押登记手续，办理抵押登记，并将抵押权设立在抵押物上。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任11.1贷款人违约责任贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。11.2借款人违约责任借款人未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期罚息。11.3抵押人违约责任抵押人未按照本合同约定的抵押登记手续办理抵押登记的，应向贷款人支付违约金。第十三条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在借款人偿还贷款本息全部完毕之日起终止。12.3合同解除本合同在贷款人、借款人和抵押人协商一致并签订书面解除协议之日起解除。第十四条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，借款人、贷款人和抵押人可另行签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方提供服务或参与交易的情况。第三方可以是中介方、评估机构、登记机构等，包括但不限于。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保机构等，以及本合同中未明确提及但为实现合同目的所必需的其他方。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或参与的交易承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对其提供的服务或参与的交易承担的责任限额，应根据第三方所提供的服务类型和性质，以及相关法律法规的规定确定。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应按照本合同约定的程序和条件进行。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力，甲乙双方同意第三方的介入，且第三方同意履行本合同约定的义务。第四条第三方义务与权利4.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或参与的交易的合法性和真实性。4.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责所需的权利，包括但不限于获取相关信息和资料的权利。第五条第三方责任与赔偿5.1第三方责任第三方应对其提供的服务或参与的交易承担相应的责任，确保其服务或交易的合法性和真实性。5.2第三方赔偿当第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方提供服务或参与交易，甲乙方接受服务或交易。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明包括但不限于：第三方应向甲乙方提供服务或参与交易，并对其提供的服务或参与的交易承担责任；甲乙方应按照本合同约定支付费用，并接受第三方的服务或交易。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更当甲乙双方需要变更第三方介入时，应按照本合同约定的程序进行，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除当甲乙双方需要解除第三方介入时，应按照本合同约定的程序进行，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定支付费用或接受第三方的服务或交易的，应向第三方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务之日起终止。10.3合同解除本合同在甲乙双方与第三方协商一致并签订书面解除协议之日起解除。第十一条其他约定11.1其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：抵押物评估报告附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件七：贷款利率表附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务协议附件十：房产按揭贷款合同补充协议附件一的详细要求：房产买卖合同应详细记录房产的买卖双方信息、房产具体情况、买卖价格、付款方式等内容。附件二的详细要求：借款人身份证明应包括借款人的身份证复印件、户口本复印件等。附件三的详细要求：贷款人授权书应明确授权范围、授权期限等内容。附件四的详细要求：抵押物评估报告应详细记录抵押物的评估过程、评估价值等信息。附件五的详细要求：抵押登记证明应证明抵押权已设立在抵押物上。附件六的详细要求：还款计划表应明确记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件七的详细要求：贷款利率表应明确记录不同期限的贷款利率。附件八的详细要求：违约金计算公式应明确记录逾期罚息的计算方式。附件九的详细要求：第三方服务协议应明确记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十的详细要求：房产按揭贷款合同补充协议应明确记录本合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整。3.借款人未按照约定用途使用贷款。4.抵押人未按照约定办理抵押登记手续。5.第三方未按照约定提供服务或参与交易。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款的，应支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式见附件八。2.借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并支付违约金。3.抵押人未按照约定办理抵押登记手续的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任。4.第三方未按照约定提供服务或参与交易的，贷款人和借款人有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如借款人逾期还款，根据附件八的违约金计算公式，逾期罚息为未还款金额的0.05%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.建行：指中国建设银行，本合同的贷款人。2.借款人：指向建行申请房产按揭贷款的自然人。3.抵押人：指将所购房产抵押给建行的借款人。4.抵押物：指借款人购买的房产，用于向建行提供抵押担保。5.贷款金额：指建行根据借款人的申请和审核结果，