2024年建设用地使用权转让合同标的说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设用地使用权转让合同标的说明本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条建设用地使用权转让2.1转让土地的位置、面积与界址2.2土地使用性质2.3转让土地的现状第三条转让条件3.1法律依据3.2转让土地的权属证明3.3转让方应提供的文件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1办理过户登记的责任主体5.2过户登记所需材料5.3过户登记的时间限制第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条合同的履行与监督7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3双方的权利与责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系人：×××1.1.5转让方联系电话：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方法定代表人：×××1.2.4受让方联系人：×××1.2.5受让方联系电话：×××第二条建设用地使用权转让2.1转让土地的位置、面积与界址2.1.1土地位置：×××市×××区×××路×××号2.1.2土地面积：总面积为××××平方米，其中建设用地面积为××××平方米2.1.3土地界址：详见附件一《土地界址图》2.2土地使用性质2.2.1土地现状使用性质：工业用地2.2.2土地规划使用性质：根据×××市规划部门批准的规划文件，土地规划使用性质为工业用地2.3转让土地的现状2.3.1土地现状：土地已完成基础设施建设，包括道路、供水、供电等2.3.2土地上建筑物现状：土地上现有建筑物为××××平方米，均为合法建筑第三条转让条件3.1法律依据3.1.1本合同的签订与履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定3.1.2本合同的签订，需经转让方和受让方双方自愿、协商一致3.2转让土地的权属证明（1）土地使用权证（2）建设用地规划许可证（3）建筑工程施工许可证（4）其他与土地使用权相关的法律文件3.3转让方应提供的文件（1）转让方主体资格证明文件（2）土地使用权证等相关权属证明文件的复印件（3）土地现状说明文件（4）其他与转让土地相关的文件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让土地的总价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）4.2支付方式4.2.1受让方应按照本合同约定的价格，以转账方式向转让方支付土地转让款4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同签订之日起××个工作日内，向转让方支付土地转让款总额的50%4.3.2受让方应在本合同签订之日起××个工作日内，向转让方支付剩余的土地转让款第五条转让手续5.1办理过户登记的责任主体5.1.1转让方和受让方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户登记手续5.2过户登记所需材料5.2.1办理过户登记所需材料包括但不限于：（1）土地使用权证原件及复印件（2）转让方和受让方的营业执照副本原件及复印件（3）转让方和受让方的法定代表人身份证原件及复印件（4）其他土地管理部门要求提供的材料5.3过户登记的时间限制5.3.1转让方和受让方应在本合同签订之日起××个工作日内，向土地管理部门提交过户登记申请材料5.3.2转让方和受让方应按照土地管理部门的要求，完成过户登记手续第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同在转让方和受让方双方签字（或盖章）后，即刻生效6.2合同终止条件6.2.1在转让土地使用权过户登记完成后，本合同自动终止第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照本合同约定提供权属证明文件，导致过户登记手续无法办理的，应承担相应的违约责任8.1.2转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定支付土地转让款的，应承担相应的违约责任8.2.2受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题9.2调解解决9.2.1若双方在争议发生后，无法通过协商解决，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解9.3法律途径9.3.1若双方在争议发生后，无法通过协商和调解解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止10.3违约泄密的责任10.3.1若一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1若合同的任何一方认为需要修改或补充本合同，应向另一方提出书面修改或补充请求11.2补充内容11.2.1经双方协商一致，可对本合同进行书面修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1本合同附件清单详见附件二《附件清单》12.2附件的有效性12.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同于××××年××月××日签署13.2签署地点13.2.1本合同于××××市×××区×××路×××号签署13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.1.1本合同的签订与履行，遵守中华人民共和国相关法律法规的规定14.2双方约定的其他事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供咨询服务，协助双方完成合同的签订和履行（2）评估机构对转让土地进行评估，确定土地价值（3）监管机构对合同履行过程进行监督，确保合同的合法合规第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方应按照约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方介入本合同的履行，不代表甲方、乙方将履行义务转移给第三方。甲方和乙方仍应对对方履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。5.2甲方和乙方有权与第三方约定责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.3第三方同意承担的责任限额，应在合同中明确表述，并以书面形式确认。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务。6.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入本合同的履行，应向甲方和乙方提交书面报告，说明履行情况。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。7.3第三方退出本合同，不影响其应承担的责任和义务。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲方、乙方与第三方之间如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲方、乙方与第三方签署本修正条款之日起生效。本修正条款未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地界址图》详细要求：清晰标注土地的位置、面积、界址等信息，由甲方提供。附件二：《附件清单》详细要求：列出本合同附件的详细清单，包括所有文件的名称、版本、编号等。附件三：《中介机构服务协议》详细要求：明确中介机构的职责、义务、服务费用等，如中介方未能按约定完成服务，应承担的违约责任等。附件四：《评估机构评估报告》详细要求：由评估机构提供的土地评估报告，详细说明土地的价值、评估依据等。附件五：《监管机构监督报告》详细要求：监管机构对合同履行过程进行监督的报告，包括监督的方式、时间、结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供权属证明文件，导致过户登记手续无法办理。2.甲方未按照约定履行义务，如提供虚假信息、延迟提供文件等。3.乙方未按照约定支付土地转让款，或延迟支付。4.乙方未按照约定履行义务，如延迟办理过户登记手续等。5.第三方未按照约定履行其义务，如中介机构未能提供满意的服务，评估机构评估结果有误，监管机构未能履行监督职责等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任。2.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应赔偿损失。3.第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。示例说明：若甲方未按照约定提供权属证明文件，导致过户登记手续无法办理，甲方应承担违约责任，如重新提供文件或承担因未能办理过户登记而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设房屋、构筑物和其他设施的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。3.建设用地规划许可证：批准建设用地的规划文件，包括建设项目的性质、规模、位置、用地范围等