2024年建筑劳务分包工作范围确定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑劳务分包工作范围确定书本合同目录一览1.分包工作范围1.1土建工程1.1.1桩基工程1.1.2地下室结构工程1.1.3地上主体结构工程1.1.4建筑幕墙工程1.1.5屋面工程1.2装饰装修工程1.2.1室内装饰装修1.2.2室外装饰装修1.2.3景观绿化工程1.3安装工程1.3.1给排水系统1.3.2供电系统1.3.3暖通空调系统1.3.4智能化系统1.3.5消防系统1.4施工安全防护1.4.1施工现场安全管理1.4.2安全防护设施设置1.4.3安全生产培训与教育1.4.4安全事故应急预案2.分包工程质量标准2.1工程质量要求2.1.1结构工程质量标准2.1.2装饰装修工程质量标准2.1.3安装工程质量标准2.2质量控制与验收2.2.1施工过程质量控制2.2.2分阶段验收2.2.3竣工验收2.2.4质量保修3.分包工程进度计划3.1工程开工与竣工时间3.2施工进度安排3.3关键节点进度控制3.4进度调整与变更4.分包工程费用与支付4.1工程合同总价4.2工程预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5工程尾款5.分包工程变更与索赔5.1变更条款5.2索赔条款5.3变更与索赔的审批流程6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的程序9.3合同解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务与责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的签署与备案13.1合同签署的程序13.2合同备案的程序14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：分包工作范围1.1土建工程1.1.1桩基工程：包括但不限于桩基的设计、施工、验收及修复等工作。1.1.2地下室结构工程：包括但不限于地下室的基础、主体结构、防水、防潮等施工工作。1.1.3地上主体结构工程：包括但不限于主体结构的设计、施工、验收等工作。1.1.4建筑幕墙工程：包括但不限于幕墙的设计、施工、验收等工作。1.1.5屋面工程：包括但不限于屋面的设计、施工、验收等工作。1.2装饰装修工程1.2.1室内装饰装修：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的施工及装饰工作。1.2.2室外装饰装修：包括但不限于室外墙面、地面、景观等的施工及装饰工作。1.2.3景观绿化工程：包括但不限于绿化带、景观小品等的施工及维护工作。1.3安装工程1.3.1给排水系统：包括但不限于给水、排水、中水、消防给水等管道的设计、施工、验收等工作。1.3.2供电系统：包括但不限于电力、照明、弱电等线路的设计、施工、验收等工作。1.3.3暖通空调系统：包括但不限于供暖、通风、空调等设备的设计、施工、验收等工作。1.3.4智能化系统：包括但不限于楼宇自控、安防监控、通讯网络等的设计、施工、验收等工作。1.3.5消防系统：包括但不限于消防管道、喷淋系统、消防报警等的设计、施工、验收等工作。1.4施工安全防护1.4.1施工现场安全管理：包括但不限于施工现场的安全巡查、安全教育、安全防护设施的设置等工作。1.4.2安全防护设施设置：包括但不限于施工现场的围挡、安全网、警示标志等的设置。1.4.3安全生产培训与教育：包括但不限于对施工人员进行安全生产知识的培训和教育。1.4.4安全事故应急预案：包括但不限于制定安全事故应急预案，组织应急演练等工作。第二条：分包工程质量标准2.1工程质量要求2.1.1结构工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关规范执行。2.1.2装饰装修工程质量标准：按照《装饰装修工程质量验收规范》及相关规范执行。2.1.3安装工程质量标准：按照《安装工程质量验收规范》及相关规范执行。2.2质量控制与验收2.2.1施工过程质量控制：施工过程中，应严格按照施工方案和质量标准进行施工，确保工程质量。2.2.2分阶段验收：工程完成后，应进行分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收等。2.2.3竣工验收：工程全部完成后，应进行竣工验收，确保工程质量符合合同要求。2.2.4质量保修：工程竣工验收合格后，应按照约定的质量保修期限和保修内容进行质量保修。第三条：分包工程进度计划3.1工程开工与竣工时间：工程开工日期为合同签订之日起，竣工日期按照工程量及工程进度计划确定。3.2施工进度安排：承包人应按照项目特点和工程量，编制详细的施工进度计划，并报发包人批准。3.3关键节点进度控制：发包人应按照承包人提交的施工进度计划，对关键节点进行控制和监督。3.4进度调整与变更：如因特殊情况导致工程进度需要调整的，应由承包人提出调整方案，经发包人批准后执行。第四条：分包工程费用与支付4.1工程合同总价：本合同约定的工程总价按照合同约定的工程量和工程单价计算得出。4.2工程预付款：合同签订后，发包人应按照约定的比例支付工程预付款。4.3工程进度款：工程进度达到约定比例后，承包人应向发包人提交工程进度款支付申请。4.4质量保证金：工程竣工验收合格后，发包人应按照约定比例扣除质量保证金。4.5工程尾款：工程质量保证金扣除后，发包人应支付剩余的工程尾款。第五条：分包工程变更与索赔5.1变更条款：如因工程设计变更、工程量增减等原因导致工程变更的第八条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1发包人有权解除合同，如果承包人严重违约，导致工程无法正常进行。6.1.2承包人有权解除合同，如果发包人长期拖欠工程款项，影响工程进度。6.2合同终止的条件6.2.1工程竣工验收合格，所有款项结清后，合同自然终止。6.2.2如双方协商一致，可以提前终止合同。6.3合同解除或终止后的处理事项6.3.1合同解除或终止后，承包人应按照发包人的要求，完成剩余的工程。6.3.2合同解除或终止后，发包人应按照约定支付剩余的工程款项。6.3.3合同解除或终止后，双方应互相解除对方的担保义务。第九条：违约责任7.1违约行为7.1.1发包人未按约定时间支付工程款项，视为违约。7.1.2承包人未按约定时间完成工程，视为违约。7.2违约责任的具体规定7.2.1发包人违约，应按照合同约定支付违约金。7.2.2承包人违约，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方可以约定仲裁作为争议解决的方式。8.2.2如果选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。8.3诉讼管辖8.3.1双方应约定诉讼管辖法院，也可以在合同中约定被告所在地法院管辖。第十一条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同修改的程序9.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同修改不得影响合同的合法性、公平性和有效性。9.3合同解除的程序9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十二条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获得的技术秘密、商业秘密和其他保密信息。10.1.2保密信息的范围包括合同内容、双方的商业计划等。10.2保密义务与责任10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2如因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。第十四条：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等。12.1.2附件清单是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件应由双方签字盖章，并作为合同的有效组成部分。12.2.2如附件与合同有冲突，以附件为准。第十五条：合同的签署与备案13.1合同签署的程序13.1.1合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.1.2合同签署第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同主体之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，对合同主体之间的权利义务关系进行监督、协调或裁判的行为。第二条：第三方的责任限额2.1第三方应以其名义和能力范围内，对合同的执行进行公正、客观的评估和监督。2.2第三方在执行监督职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得滥用职权或故意延迟履行职责。2.3如果第三方因故意或过失导致合同主体遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方对合同主体之间的纠纷仅提供调解或仲裁服务，不承担任何法律责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1合同主体在合同中约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。3.2合同主体应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。3.3第三方介入前，合同主体应向对方通知第三方介入的事宜，并协商确定介入的具体方案。第四条：第三方介入的具体职责4.1第三方应根据合同约定，对合同主体的履约行为进行监督和评价。4.2第三方应定期向合同主体提供监督报告，并对报告中涉及的问题提出建议和解决方案。4.3第三方在必要时，应协助合同主体解决履约过程中的争议和问题。第五条：第三方介入的费用和支付5.1合同主体应按照约定支付第三方的服务费用。5.2第三方服务费用的支付方式、时间和金额应在书面协议中明确。5.3第三方服务费用支付后，合同主体不得无故解除或终止第三方服务。第六条：第三方介入的终止和解除6.1合同主体可以在合同中约定第三方介入的终止条件，包括但不限于合同完成、第三方失职等。6.2合同主体应在第三方介入终止后，向对方通知终止事宜，并协商处理后续事宜。6.3合同主体解除第三方服务时，应按照约定支付相应的解除费用。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同主体之间是独立的法律关系，第三方不对合同主体之间的权利义务承担任何责任。7.2第三方在执行监督职责时，不得干预合同主体之间的商业决策和合同执行。7.3合同主体应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和行业规范的行为。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照合同约定履行监督职责，应承担违约责任。8.2第三方如因故意或过失导致合同主体遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3合同主体如未按照约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1合同主体与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的签署与备案10.1合同主体与第三方签订的书面协议，应由双方签字盖章，并加盖公章。10.2书面协议签署后，合同主体应按照约定进行备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包括主合同和所有补充条款，详细记录双方的权利义务关系。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、单价等，作为计算工程总价的依据。3.施工图纸：包括土建、装饰、安装等各专业的施工图纸，作为施工的依据。4.施工方案：包括各分项工程的施工方案，详细说明施工方法、工艺流程等。5.安全生产责任书：明确双方在安全生产方面的责任和义务。6.质量保证措施：包括质量控制、质量检测、质量验收等内容。7.付款进度计划：包括工程预付款、进度款、质量保证金、尾款的支付时间和比例。8.工程变更协议：如发生工程变更，双方签署的变更协议。9.工程验收报告：包括各阶段工程验收的结果和意见。10.质量保修书：包括保修期限、保修内容、保修责任等。11.施工许可证：工程开工前取得的施工许可证。12.法定代表人身份证明：双方法定代表人的身份证明。13.授权委托书：如有代理人，应提供授权委托书。14.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如税务登记证、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约行为：未按约