2024年建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3施工标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式与进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条施工质量与标准5.1质量控制5.2质量验收5.3质量争议处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条一般条款12.1合同的生效12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3税法遵守第十四条附件14.1工程图纸14.2技术说明书14.3相关资质文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市区路号1.1.3承包商法人代表：X1.2业主信息1.2.1业主全称：X房地产开发有限公司1.2.2业主地址：市区路号1.2.3业主法人代表：X1.3工程定义1.3.1工程名称：X住宅小区建筑工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程性质：住宅小区建筑工程1.3.4工程规模：栋住宅楼、栋配套设施楼第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程主要包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.1.2承包商应按照合同约定的工程内容进行施工。2.2施工内容2.2.1土建工程：包括基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等。2.2.2安装工程：包括给排水工程、供电工程、供暖工程、通风与空调工程等。2.2.3装饰工程：包括室内外装饰、装修工程等。2.2.4其他工程：包括园林绿化、道路硬化、停车场等配套设施工程。2.3施工标准2.3.1承包商应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工。2.3.2承包商应按照合同约定的质量要求进行施工。2.3.3承包商应按照设计图纸和施工技术要求进行施工。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价为一揽子价格，包括土建工程、安装工程、装饰工程等全部工程内容的施工费用。3.1.2合同总价为人民币X万元整。3.2价格调整机制3.2.1合同价格调整的条件和程序按照合同约定的价格调整条款执行。3.2.2价格调整的范围和幅度按照国家和行业的相关标准、规范执行。3.3支付方式与进度3.3.1业主按照合同约定的支付方式和进度向承包商支付工程款项。3.3.2承包商应当按照合同约定的进度完成工程，并按照约定的时间向业主提交工程进度报告。3.3.3业主在收到承包商提交的工程进度报告后，按照约定的时间和比例向承包商支付工程款项。第四条施工期限4.1工程开工日期4.1.1工程开工日期为年月日。4.2工程竣工日期4.2.1工程竣工日期为年月日。4.3延期条款4.3.1承包商因自身原因导致工程延期，应按照合同约定向业主支付违约金。4.3.2业主因自身原因导致工程延期，应按照合同约定向承包商支付延长工期费用。第五条施工质量与标准5.1质量控制5.1.1承包商应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。5.1.2承包商应按照合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。5.2质量验收5.2.1工程验收分为中间验收和竣工验收两个阶段。5.2.2中间验收由业主和承包商共同进行，验收合格后方可进入下一阶段施工。5.2.3竣工验收由业主组织，验收合格后方可交付使用。5.3质量争议处理5.3.1双方对于工程质量有争议时，应通过协商解决。5.3.2如协商不成，双方同意按照合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料供应6.1.1承包商负责采购施工所需的主要材料和设备。6.1.2业主负责提供合同约定的辅助材料和设备。6.2设备供应6.2.1承包商应按照合同约定的时间和数量向业主提供施工设备。6.2.2业主应按照合同约定的时间和数量向承包商支付设备使用费用。6.3材料设备验收第八条变更与调整8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化，双方应协商变更。8.1.2变更内容应符合国家法律法规、行业标准和相关规范。8.2变更程序8.2.1变更申请：变更一方应向另一方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响。8.2.2变更审批：双方应在收到变更申请后14天内协商确定变更事宜，并签订书面变更协议。8.3变更费用8.3.1变更费用按照双方协商确定的金额计算。8.3.2变更费用包含在合同总价内，如有超出部分，双方按照约定进行分担。第九条违约责任9.1承包商违约9.1.1承包商未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。9.1.2承包商未按照约定质量标准施工，导致工程质量不合格，应承担返工、维修等费用。9.2业主违约9.2.1业主未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。9.2.2业主未按照约定时间支付工程款项，应承担逾期付款的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约一方应按照合同约定承担违约赔偿责任。9.3.2违约赔偿金额双方协商确定，如有争议，可通过争议解决方式解决。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，双方可寻求专业调解机构进行调解。10.2调解解决10.2.1双方同意由合同约定的调解机构进行调解。10.2.2调解不成的，双方可通过仲裁或诉讼方式解决。10.3诉讼解决10.3.1双方同意选择合同约定的法院进行诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉一方承担。第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2解除程序11.2.1解除协议应明确解除的原因、时间、范围等事项。11.2.2解除协议签订后，双方按照约定办理相关手续。11.3解除后的责任处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担解除后的责任。11.3.2解除后的责任处理应符合国家法律法规、行业标准和相关规范。第十二条一般条款12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2.2转让合同应符合国家法律法规、行业标准和相关规范。12.3合同的终止12.3.1合同履行完毕，双方签订终止协议。12.3.2合同解除、转让或终止的，双方应按照约定办理相关手续。第十三条特殊条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同履行过程中，如涉及国际法律问题，应按照国际法律解决。13.3税法遵守13.3.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。13.3.2合同价款不含税金，税金按照国家相关政策计算。第十四条附件14.1工程图纸14.1.1工程图纸作为合同附件，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非本合同主体之外的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同内容、工程进度、工程质量等方面发生变化。第二条第三方介入的处理程序2.1第三方介入的处理应遵循合同约定和国家法律法规。2.2甲方和乙方在发现第三方介入情况时，应立即通知对方，并共同协商解决办法。2.3甲方和乙方应积极与第三方沟通，寻求解决方案，以保证工程顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。3.2甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。3.3第三方责任限额的确定应考虑合同金额、工程风险、第三方信誉等因素。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应按照合同约定的变更程序进行协商。4.2甲方和乙方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，并明确变更内容、范围、价格等。4.3变更协议签订后，双方应按照约定履行变更后的合同义务。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方受损的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致违约的，应根据合同约定和法律法规规定承担相应责任。5.3第三方违约责任的具体赔偿金额和方式，应由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方和乙方在处理第三方介入引发的争议时，应遵循合同约定的争议解决方式。6.2双方可以协商选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。6.3双方应按照约定选择适当的争议解决机构，以确保争议的公正、公平解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现时，甲方和乙方有权根据合同约定解除合同。7.2合同解除后，甲方和乙方应按照约定办理相关手续，并明确解除后的责任处理。7.3甲方和乙方在解除合同前，应充分沟通，确保解除合同符合法律法规和合同约定。第八条第三方介入后的合同转让8.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需转让合同权利和义务给第三方，应事先取得对方的同意。8.2转让合同权利和义务的，甲方和乙方应与第三方签订书面转让协议，并明确转让内容、范围等。8.3转让协议签订后，甲方和乙方应按照约定履行转让后的合同义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需终止合同，应遵循合同约定的终止条件和程序。9.2合同终止后，甲方和乙方应按照约定办理相关手续，并明确终止后的责任处理。9.3甲方和乙方在终止合同前，应充分沟通，确保终止合同符合法律法规和合同约定。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲方和乙方应根据实际情况，在合同中增加或修改其他条款，以适应第三方介入后的合同履行。10.2甲方和乙方在修改合同条款时，应遵循法律法规和合同约定，确保合同的合法性和有效性。第十一条第三方介入后的合同附件11.1甲方和乙方应将与第三方相关的文件、资料、图纸等作为合同附件，并明确附件的法律效力。11.2附件应详细记录第三方介入的情况、变更内容、违约责任等，以确保合同履行的清晰、明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸1.1工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2工程图纸应符合国家相关标准和规范。1.3工程图纸应详细表示出建筑物的尺寸、材料、构造等。附件2：技术说明书2.1技术说明书应包括工程概述、施工工艺、材料要求、质量标准等。2.2技术说明书应详细说明施工过程中的各项技术要求和操作规范。2.3技术说明书应符合国家相关标准和规范。附件3：材料设备清单3.1材料设备清单应包括工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、规格等。3.2材料设备清单应详细列出材料的品牌、生产厂家、合格证明等。3.3材料设备清单应符合国家相关标准和规范。附件4：施工组织设计4.1施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。4.2施工组织设计应详细说明施工过程中的各项组织管理和协调工作。4.3施工组织设计应符合国家相关标准和规范。附件5：合同变更协议5.1合同变更协议应包括变更的内容、范围、价格等。5.2合同变更协议应由双方签字盖章后生效。5.3合同变更协议应符合国家法律法规和合同约定。附件6：违约金计算公式6.1违约金计算公式应明确违约金的计算方式和计算依据。6.2违约金计算公式应符合国家法律法规和合同约定。附件7：争议解决协议7.1争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁或诉讼地点等。7.2争