2024年店面所有权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面所有权转让协议本合同目录一览1.店面所有权转让1.1店面描述1.2所有权转让条件1.3转让价格与支付方式2.店面现状与查验2.1店面现状说明2.2查验店面程序2.3查验结果处理3.店面转让手续3.1办理转让手续的责任方3.2转让手续的时间要求3.3转让手续费用承担4.店面经营权与使用权4.1转让后的经营权归属4.2转让后的使用权规定4.3经营权与使用权的限制5.店面员工处理5.1员工转移方案5.2员工合同变更5.3员工福利保障6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的权利义务处理7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3争议解决费用承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限9.3违反保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容11.3修改与补充的生效条件12.合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的权利义务处理13.合同的适用法律13.1合同签订地法律13.2国际法律适用13.3法律冲突解决14.其他条款14.1店铺转让相关的税费承担14.2转让过程中的协助与配合14.3合同的保管与复制权第一部分：合同如下：第一条店面所有权转让1.1店面描述店面位于____________，面积为____________平方米，现有业态为____________。1.2所有权转让条件转让方应保证店面所有权合法、完整，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.3转让价格与支付方式店面所有权转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第二条店面现状与查验2.1店面现状说明店面现状包括但不限于设施设备、库存、租赁合同等，具体现状详见附件一。2.2查验店面程序买方应在本合同签订之日起____个工作日内对店面进行查验，查验合格后方可继续履行合同。2.3查验结果处理如查验不合格，买方有权要求转让方在合同约定的时间内进行整改，直至查验合格。第三条店面转让手续3.1办理转让手续的责任方转让方应负责办理店面所有权转让所需的一切法律手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。3.2转让手续的时间要求转让方应在本合同签订之日起____个工作日内完成转让手续的办理。3.3转让手续费用承担转让手续费用由转让方承担，买方无需支付。第四条店面经营权与使用权4.1转让后的经营权归属店面经营权自本合同签订之日起归买方所有。4.2转让后的使用权规定买方有权按照转让时的现状使用店面，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3经营权与使用权的限制买方不得将店面经营权及使用权转让给第三方，不得改变店面的经营性质。第五条店面员工处理5.1员工转移方案5.2员工合同变更如买方选择继续使用现有员工，则转让方应与员工签订变更后的劳动合同。5.3员工福利保障买方应继续履行转让方与员工之间的福利保障承诺，并按照法律规定为员工缴纳相关社会保险。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止情形（1）双方协商一致解除；（2）店面所有权转让完成；（3）法律规定的其他情形。6.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了结的事宜，包括但不限于员工遣散、税费结算等。第八条违约责任8.1违约行为界定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据守约方实际损失计算，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，逾期未解决的，方可采取法律途径。9.3争议解决费用承担因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密责任与期限双方对保密信息负有永久保密的责任，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3修改与补充的生效条件合同的修改与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除13.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件导致合同无法履行；（3）对方严重违约。13.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除合同后的权利义务处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未了结的事宜，包括但不限于员工遣散、税费结算等。第十四条其他条款14.1店铺转让相关的税费承担店铺转让过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。14.2转让过程中的协助与配合双方应在本合同约定的范围内，互相协助与配合，确保转让过程的顺利进行。14.3合同的保管与复制权本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方均有权保管和复制合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于评估、审计、监管等。2.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取与合同履行相关的信息，并对合同履行进行监督。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、准确地完成职责，并保守合同秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其在履行合同过程中产生的过错承担责任，但不超过甲乙双方约定的事项范围。4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立关系，不得影响甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立关系，不得影响乙方与甲方之间的合同履行。5.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间的关系由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序当需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。6.2解除程序当需要解除第三方时，甲乙双方应共同协商，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1违约行为界定第三方违反本合同的约定，视为违约。7.2违约责任承担第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。7.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据甲乙双方实际损失计算，具体金额由甲乙双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径当发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制甲乙双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，逾期未解决的，方可采取法律途径。8.3争议解决费用承担因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.2保密责任与期限第三方对保密信息负有永久保密的责任，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的第三方应承担违约责任，并支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充内容合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3修改与补充的生效条件合同的修改与补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致解除；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面现状说明详细描述店面的地理位置、面积、设施设备、库存、租赁合同等现状信息。附件二：店面所有权转让价格支付证明证明转让价格的支付方式和支付金额的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：店面所有权转让合同本合同的正本，包含所有合同条款。附件四：第三方介入确认书确认第三方的介入，包括第三方的名称、职责、费用等信息。附件五：第三方费用支付证明证明甲乙双方支付第三方费用的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：店面所有权转让完成后所有权证明店面所有权转让完成后，提供店面的所有权证明文件，如营业执照、产权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间履行合同义务；2.转让价格不真实，导致合同无法履行；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲乙双方未按约定支付第三方费用；5.未按约定保密合同信息；6.未按约定处理争议。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等；3.违约方应支付违约金，具体金额根据实际损失计算。示例说明：如甲方未按约定时间支付第三方费用，构成违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及