2024年庚方出售乙方位于郊区的物流仓储厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庚方出售乙方位于郊区的物流仓储厂房合同本合同目录一览1.合同主体2.厂房概述3.出售价格与支付方式4.交付与过户5.产权保证6.税费承担7.维护与保养8.违约责任9.争议解决10.合同的生效与终止11.保密条款12.第三方受益13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1合同主体1.2厂房概述1.2.1厂房位置：位于我国某郊区（具体地址见附件）1.2.2厂房面积：占地面积平方米，建筑面积平方米1.2.3厂房结构：钢结构，共层1.2.4厂房用途：专用于物流仓储1.2.5厂房权属：甲方合法拥有该厂房的所有权2.出售价格与支付方式2.1厂房出售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），剩余款项在厂房过户完成后支付。2.3支付方式：定金及剩余款项均通过银行转账方式支付。3.交付与过户3.1甲方应在合同签订后个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，厂房的所有权归乙方所有。4.产权保证4.1甲方保证对其所出售的厂房拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2甲方保证厂房符合我国相关法律法规及行业标准，不影响乙方的正常使用。5.税费承担5.1厂房交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。5.2甲方应提供合法的税务发票。6.维护与保养6.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，对厂房进行合理使用、维护与保养。6.2厂房的维修、保养等费用由乙方承担。7.违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。8.维护与保养8.2厂房的维修、保养等费用由乙方承担。8.3乙方应定期对厂房进行检查，发现问题及时处理，确保厂房的安全与合规。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价款的5%。9.3若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。9.4若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。10.合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止条件为：厂房过户至乙方名下。10.3合同终止后，双方对本合同项下的权利义务均承担法律责任。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。12.第三方受益12.1本合同的履行过程中，如有第三方受益，甲方应向乙方说明。12.2甲方应确保第三方受益不影响本合同的履行。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本合同时，应遵守我国法律法规，不得违反国家政策。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。15.3乙方有权对第三方进行尽职调查，以确保第三方的合法性、合规性及专业性。16.第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务的合法性、合规性及专业性。16.3第三方应按照约定时间、质量要求完成工作，如因第三方原因导致工作延迟，甲方应承担相应的责任。17.第三方费用17.1第三方所需的费用由乙方承担，除非甲方另有约定。17.2乙方向第三方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的权利义务。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。19.第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素综合确定。19.2甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。20.第三方违约20.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.第三方与本合同的变更21.1任何第三方均不得擅自变更本合同的约定。21.2甲方、乙方与第三方就本合同的变更应签订书面协议，并经双方确认。22.第三方与合同的终止22.1本合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保本合同的终止不影响甲方、乙方的权益。22.2第三方在合同终止后，仍应承担因其提供的服务产生的法律责任。23.第三方与保密条款23.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。23.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：厂房平面图附件3：厂房结构和安全评估报告附件4：厂房使用权证明附件5：过户申请书附件6：过户费用清单附件7：付款凭证附件8：维修保养记录附件9：保密协议附件10：第三方服务合同附件1：厂房所有权证明详细要求：应包含厂房所有权人的身份证明、厂房所有权证等相关文件，证明甲方对厂房拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对厂房的所有权，确保乙方购买的厂房所有权合法、清晰。附件2：厂房平面图详细要求：应详细展示厂房的布局、尺寸、结构等信息，以便乙方了解厂房的实际情况。附件说明：该附件用于帮助乙方了解厂房的物理结构，以便乙方做出购买决策。附件3：厂房结构和安全评估报告详细要求：应包含厂房的结构安全评估、使用寿命预测等内容，证明厂房符合安全标准。附件说明：该附件用于证明厂房的结构安全，确保乙方购买的厂房符合安全要求。附件4：厂房使用权证明详细要求：应包含厂房使用权的相关文件，证明甲方对厂房拥有合法使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对厂房的使用权，确保乙方购买的厂房使用权合法、清晰。附件5：过户申请书详细要求：应包含过户申请人的身份证明、过户申请表格等相关文件。附件说明：该附件用于办理厂房过户手续，确保过户过程合法、顺利进行。附件6：过户费用清单详细要求：应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。附件说明：该附件用于明确过户过程中产生的费用，便于乙方了解并承担相应费用。附件7：付款凭证详细要求：应包含付款人的身份证明、付款申请表格、银行转账记录等相关文件。附件说明：该附件用于证明付款过程，确保乙方支付的款项合法、清晰。附件8：维修保养记录详细要求：应详细记录厂房的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件9：保密协议详细要求：应包含保密协议的条款，明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，确保合同履行过程中的信息安全。附件10：第三方服务合同详细要求：应包含第三方服务合同的条款，明确服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：该附件用于明确第三方服务的内容、期限和费用，确保第三方服务的合法性、合规性及专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付厂房，乙方可以解除合同，并要求甲方返还定金100万元，并支付违约金100万元。2.乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。示例说明：如果乙方未能在2024年7月31日前支付剩余款项1000万元，甲方可以解除合同，并要求乙方返还定金100万元，并支付违约金100万元。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果评估机构未能在2024年8月15日前完成评估报告，甲方和乙方可以要求评估机构承担违约责任，并支付评估费用20万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指