2024南京房产项目装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产项目装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：南京房地产开发有限公司1.2乙方：装修工程有限公司第二条工程概述2.1工程地点：南京市区路号2.2工程面积：平方米2.3工程内容：住宅装修、公共区域装修、设施设备安装等第三条合同价格3.1合同总价：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3价格调整：双方约定，如遇材料价格变动，按约定方式进行价格调整第四条工程进度与交付4.1工程期限：自合同签订之日起X个月4.2工程进度：按双方约定的工程时间表执行4.3工程交付：工程验收合格后，甲方支付尾款，乙方交付工程第五条质量标准5.1工程质量：符合国家相关法律法规及行业标准5.2验收标准：按照双方约定的验收标准进行5.3保修期限：工程交付后X年第六条乙方义务6.1乙方应按照约定完成装修工程，并保证工程质量6.2乙方应按照约定时间完成工程，如有延误，应承担相应责任6.3乙方应保证工程安全，确保施工过程中无人身伤害及财产损失第七条甲方义务7.1甲方应按照约定支付工程款项，如有延迟支付，应承担相应责任7.2甲方应提供施工所需的相关证件和资料，确保工程顺利进行7.3甲方应协助乙方进行工程验收，并提供必要的便利条件第八条违约责任8.1乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失8.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期利息8.3双方如有其他违约行为，应按照约定承担相应责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止：工程交付且甲方支付完毕尾款11.3合同解除：双方协商一致，并书面确认第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方因履行本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同签订地点：南京市区路号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述第三条合同价格第四条工程进度与交付第五条质量标准第六条乙方义务第七条甲方义务第八条违约责任第九条争议解决第十条合同的变更与解除第十一条合同的生效、终止与解除第十二条保密条款第十三条法律适用与争议解决第十四条其他条款第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，应遵守合同中的所有条款，并对因其原因导致的合同违约或争议承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获得工程款支付、质量保障和保修等。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条款如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方义务第三方应按照约定完成其职责范围内的相关工作，并保证工程质量、安全及进度。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不构成甲方、乙方之间的合同关系。第三章第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方对因其原因导致的合同违约或争议所承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的调整如第三方原因导致合同违约或争议，双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于原约定比例。第四章第三方违约处理4.1第三方违约第三方如未按约定履行其义务，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。4.2第三方与甲乙方的关系第三方如因违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。4.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的违约行为承担连带责任。第五章争议解决5.1第三方争议解决双方因第三方原因发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第六章其他事项6.1本章节的条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本章节未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本章节具有同等法律效力。6.3本章节的签订地点与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程预算书附件3：施工方案附件4：材料采购清单附件5：工程进度计划附件6：工程验收标准附件7：保修条款附件8：付款时间表附件9：施工合同变更协议附件10：施工合同解除协议附件11：保密协议附件12：第三方服务协议附件13：工程保险单附件14：工程验收报告附件详细要求和说明：附件1：工程设计图纸要求：详细体现工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：工程设计图纸用于指导施工，确保施工过程中按照设计要求进行。附件2：工程预算书要求：详细列出工程项目的预算，包括材料费、人工费、管理费等。说明：工程预算书用于控制成本，确保合同总价与实际发生的费用相符。附件3：施工方案要求：详细规划施工流程、施工方法、施工工艺等。说明：施工方案用于指导施工过程，确保施工顺利进行。附件4：材料采购清单要求：详细列出工程项目所需的所有材料名称、规格、数量等。说明：材料采购清单用于确保材料供应，避免因材料问题导致的施工延误。附件5：工程进度计划要求：详细规划工程项目的施工进度，包括各阶段的开始时间、结束时间等。说明：工程进度计划用于监控施工进度，确保工程按时完成。附件6：工程验收标准要求：详细列出工程验收的标准和条件。说明：工程验收标准用于指导双方进行工程验收，确保工程质量达到约定要求。附件7：保修条款要求：详细说明保修的范围、保修期限、保修责任等。说明：保修条款用于保障甲乙双方的权益，确保工程质量问题在保修期内得到解决。附件8：付款时间表要求：详细列出工程款项的支付时间、支付金额等。说明：付款时间表用于规范甲乙双方的付款行为，确保工程款项的及时支付。附件9：施工合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。说明：施工合同变更协议用于记录合同变更事项，确保双方对变更内容有明确约定。附件10：施工合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的处理事项等。说明：施工合同解除协议用于记录合同解除事项，确保双方对解除后的处理有明确约定。附件11：保密协议要求：详细列出双方需保密的信息内容、保密期限等。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密，确保信息不被泄露。附件12：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的范围、服务内容、服务费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方与甲乙双方之间的服务关系，确保服务质量。附件13：工程保险单要求：详细列出保险的投保内容、保险金额、保险公司等。说明：工程保险单用于保障工程在施工过程中的安全，确保发生意外时能得到赔偿。附件14：工程验收报告要求：详细记录工程验收的结果、验收日期、验收人员等。说明：工程验收报告用于证明工程已经达到约定的验收标准，工程交付有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成工程2.乙方未按约定保证工程质量3.乙方未按约定保证工程安全4.甲方未按约定支付工程款项5.甲方未按约定提供施工所需证件和资料6.甲方未按约定协助乙方进行工程验收7.双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用。