2024年式商务租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商务租房合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商务租房定义第二条租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造限制第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险购买要求第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的手续办理第十三条其他条款13.1房屋交接单13.2租金发票开具13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋照片14.2相关法律法规文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系方式：1.3商务租房定义第二条租赁房屋描述2.1房屋地址租赁房屋地址：2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为：2.3房屋设施与条件房屋内提供的设施和条件包括：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁房屋的交付日期为：3.2租赁结束日期租赁期限为：3.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月：4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金总额为：5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3押金退还时间甲方应在确认租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后的七个工作日内将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围乙方仅限于进行合法的商务活动，不得将房屋转租、转让或用于其他非商务用途。6.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，并确保房屋的安全和完好。6.3房屋改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或增设任何设施。第七条维修与保养7.1出租方维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。7.2承租方维修责任乙方负责对因乙方使用不当造成的损坏进行修复，并承担相应的维修费用。7.3维修费用承担因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或其他原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险责任8.1出租方保险责任甲方应为自己和乙方在租赁期间内因租赁房屋造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并确保乙方在保险单上的连带受益人。8.2承租方保险责任乙方应为自己在租赁期间内因租赁房屋造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并确保甲方在保险单上的连带受益人。8.3保险购买要求保险的购买应符合中国法律法规的要求，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面修改合同。9.2合同解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=乙方损失金额×违约金比例10.2承租方违约责任乙方违反合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=甲方损失金额×违约金比例10.3违约金比例违约金比例为：第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构为：11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的手续办理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。同时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理产权转移、变更登记等。第十三条其他条款13.1房屋交接单本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间和地点进行房屋交接，并签署房屋交接单，作为本合同的附件。13.2租金发票开具甲方应按照中国税法规定，为乙方开具租金发票。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，作为本合同的附件。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件中应包括房屋的照片，作为房屋的识别依据。14.2相关法律法规文件本合同附件中应包括与本合同相关的法律法规文件。14.3其他重要文件本合同附件中还可能包括其他重要文件，如房屋所有权证、租赁房屋的规划许可证、施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责16.1第三方职责界定第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲方和乙方的约定履行其职责，包括但不限于提供服务、维护设施、处理保险事宜等。16.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和相关法律法规提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的合理期望。第十七条第三方权利17.1第三方权利界定第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。17.2第三方收费标准第三方的收费标准应事先征得甲方和乙方的同意，并在本合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限制第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲方和乙方承担的责任总额不应超过其收费金额。18.2第三方责任免除第三方在不可抗力或其他无法预见的情况下导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十九条甲方和乙方的义务19.1选择第三方的义务甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和服务质量，以确保合同的顺利履行。19.2协助第三方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。第二十十条甲方和乙方的权利20.1监督权甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，以确保第三方按照约定履行其职责。20.2索赔权甲方和乙方在遭受第三方导致的损失时，有权向第三方提出索赔。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应书面通知第三方，并经双方协商一致后，修改本合同相关条款。21.2第三方解除合同如第三方无法按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并书面通知对方。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方作为被告如第三方被诉至法院，甲方和乙方应根据本合同约定，提供必要的证据和协助。第二十三条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，本合同的签订地、履行地和争议解决地均为合同签订地。第二十四条附件24.1第三方信息本合同附件中应包括第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。24.2第三方服务协议本合同附件中应包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同副本。24.3其他重要文件本合同附件中还可能包括其他与第三方服务相关的文件，如第三方提供的服务承诺、保险单副本等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录房屋的交付状况，包括房屋的现状、设施状况、乙方应承担的责任等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件三：押金支付凭证记录押金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：房屋维修记录记录房屋的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件五：保险单副本包括甲方为乙方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同副本，明确第三方的职责和权利。附件七：房屋照片包括房屋的照片，作为房屋的识别依据。附件八：相关法律法规文件包括与本合同相关的法律法规文件，以便双方查阅和遵守。附件九：其他重要文件包括其他与合同履行相关的文件，如规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能提供合同约定的设施和服务。2.甲方未能按时支付租金或押金。3.乙方未能按时支付租金或押金。4.乙方未能按照约定使用和维护房屋。5.第三方未能按照约定提供服务或未能达到合同约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约金比例。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额，作为对守约方损失的补偿。3.第三方：指除