2024年度观白活力中心地产开发融资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度观白活力中心地产开发融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款方1.2贷款方1.3观白活力中心第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条担保条款5.1担保方5.2担保方式第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1借款方的违约责任7.2贷款方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让第十条信息保密10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款方1.2贷款方1.3观白活力中心观白活力中心是指借款方根据本合同约定用途所开发的地产项目，项目名称：，项目地点：。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款方同意向贷款方借款人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000.00元。2.2借款用途借款方将严格按照本合同约定的用途使用贷款资金，即用于观白活力中心地产项目的开发建设。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2还款起始日借款方应于2025年1月1日起开始还款，按月分期偿还本金及利息。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为年利率捌点伍%（8.5%）。4.2还款方式借款方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第五条担保条款5.1担保方借款方提供如下担保：（1）借款方名下位于的不动产一处，产权清晰，价值人民币伍仟万元整（50,000,000.00元）；（2）借款方持有的公司30%的股权，股权价值人民币叁仟万元整（30,000,000.00元）。5.2担保方式担保方同意将担保财产办理抵押登记手续，抵押权归贷款方所有。如借款方未按本合同约定履行还款义务，贷款方有权依法处置抵押财产，优先受偿贷款本金及利息。第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件本合同在下列条件满足后生效：（1）借款方与贷款方签署本合同，并加盖公章；（2）借款方提供担保，并办理完毕相关抵押登记手续；（3）双方约定的其他条件。6.2合同解除条件（1）借款方未按本合同约定用途使用贷款资金；（2）借款方未按本合同约定期限偿还贷款本金及利息；（3）借款方提供的担保财产价值明显减少，影响贷款方权益；（4）法律、法规及政策规定应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1借款方的违约责任借款方未按本合同约定履行还款义务的，应支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金金额的万分之五（0.5‰）计算。如逾期还款超过三十日，贷款方有权解除本合同，并依法处置抵押财产，优先受偿贷款本金及利息。7.2贷款方的违约责任贷款方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金金额为未提供贷款金额的壹佰万元整（10,000,000.00元）。本合同附件：1.借款方营业执照复印件2.贷款方营业执照复印件3.观白活力中心项目批准文件4.抵押不动产权属证明文件5.股权证明文件6.其他相关文件本合同一式两份，借款方与贷款方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条信息保密9.1保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供本合同的；（2）本合同的保密义务因涉及国家安全、公共利益或者第三方合法权益，需要向第三方披露的；（3）本合同的保密义务在法庭审理、仲裁或者行政查处等法律程序中需要提供的。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响其他条款的合法性和效力。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。11.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自签字或者盖章之日起生效，有效期为壹年。第十三条合同的解除13.1解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力致使本合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。13.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。第十四条附件14.1附件列表（1）借款方营业执照复印件（2）贷款方营业执照复印件（3）观白活力中心项目批准文件（4）抵押不动产权属证明文件（5）股权证明文件（6）其他相关文件14.2附件内容附件内容如上列表所述。本合同一式两份，借款方与贷款方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款方和贷款方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成本合同项下借款、担保、还款等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、保证人等。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件（1）第三方与借款方、贷款方之间存在合法的委托、合作关系；（2）第三方具备相应的专业能力、资质和信誉；（3）第三方介入不会损害借款方和贷款方的合法权益；（4）第三方介入符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入方式第三方介入本合同事项的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）作为担保人、保证人提供担保；（3）协助借款方和贷款方办理相关手续；（4）其他经借款方和贷款方同意的介入方式。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在介入本合同事项过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，按照委托、合作协议履行职责，确保借款方和贷款方的合法权益不受损害。3.2第三方责任限额（1）第三方对借款方和贷款方的损失承担有限责任，除非第三方存在故意或者重大过失；（2）第三方的责任限额根据其介入的具体事项和金额确定，由借款方和贷款方在合作协议中约定；（3）第三方承担责任的最高限额不得超过其介入事项的实际收益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与借款方、贷款方之间形成的委托、合作关系，不影响借款方和贷款方之间的权利义务关系。借款方和贷款方在履行本合同过程中，应直接承担各自的权利义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定履行介入事项，其合法权益受法律保护；（2）借款方和贷款方应按照约定向第三方支付报酬；（3）第三方不享有本合同项下的借款权益，借款方和贷款方之间的还款义务不受第三方介入影响。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件（1）第三方符合本合同约定的介入条件；（2）第三方与借款方、贷款方达成一致，并签订相应的合作协议；（3）第三方介入事项符合本合同的约定；（4）第三方介入不会对借款方和贷款方的合法权益产生不利影响。5.2第三方介入的合同修正程序（1）借款方和贷款方达成第三方介入的合意，并明确介入事项、范围、期限等相关事项；（2）借款方和贷款方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任限制；（3）本合同相关条款根据第三方介入情况进行相应修改或者补充；（4）修改后的合同条款经借款方和贷款方签字或者盖章，并由第三方确认后生效。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件有下列情形之一的，借款方和贷款方可以解除与第三方的合作协议：（1）第三方严重违反合作协议，损害借款方和贷款方的合法权益；（2）第三方丧失继续履行合作协议的能力；（3）法律法规、政策变化导致第三方不能再继续介入；（4）其他符合合作协议约定的解除条件。6.2第三方介入的合同解除程序（1）借款方和贷款方书面通知第三方解除合作协议；（2）第三方在收到解除通知后，按照合作协议约定承担相应责任；（3）本合同相关条款根据第三方解除情况进行相应调整；（4）调整后的合同条款经借款方和贷款方签字或者盖章后生效。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充条件当本合同履行过程中出现新的第三方介入事项时，借款方和贷款方可以协商补充合同条款：（1）新的事第三方符合本合同约定的介入条件；（2）新的