2024历史文化街区保护性开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024历史文化街区保护性开发合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1历史文化街区的定义1.2保护性开发的定义1.3本合同所涉及的其他术语定义第二条保护性开发的目标与原则2.1保护性开发的目标2.2保护性开发的原则第三条保护性开发的范围与内容3.1保护性开发的范围3.2保护性开发的内容第四条合同双方的权益与义务4.1甲方的权益与义务4.2乙方的权益与义务第五条合同履行期限5.1合同的开始履行日期5.2合同的结束履行日期第六条技术指导与监督6.1技术指导与监督的机构6.2技术指导与监督的内容第七条投资估算与资金筹措7.1投资估算的范围与内容7.2资金筹措的方式与期限第八条保护性开发的实施步骤8.1保护性开发的准备阶段8.2保护性开发的设计阶段8.3保护性开发的施工阶段8.4保护性开发的验收阶段第九条保护性开发的管理与运营9.1保护性开发的管理机构9.2保护性开发的运营机制第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1合同双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1历史文化街区的定义历史文化街区是指具有历史、文化、科学、艺术价值，反映城市历史变迁、文化特色和地方风貌，具有一定规模的旧城区。1.2保护性开发的定义保护性开发是指在保护历史文化街区原有风貌、历史文化遗产和环境的基础上，对街区进行合理利用和更新，提升街区品质，改善居民生活条件，促进经济社会可持续发展。1.3本合同所涉及的其他术语定义（1）甲方：指历史文化街区保护性开发合同的甲方，负责历史文化街区的保护、管理和开发工作。（2）乙方：指历史文化街区保护性开发合同的乙方，负责参与历史文化街区的保护性开发工作。（3）保护性开发项目：指在历史文化街区范围内进行的建设项目，包括文物保护、历史建筑修复、基础设施改造、环境整治等。第二条保护性开发的目标与原则2.1保护性开发的目标（1）保护历史文化街区的原有风貌和历史文化遗产。（2）改善历史文化街区的基础设施和居民生活条件。（3）促进历史文化街区的经济社会发展和可持续发展。（4）提高历史文化街区的知名度和影响力。2.2保护性开发的原则（1）保护优先原则：在保护历史文化街区原有风貌和历史文化遗产的基础上进行开发。（2）合理利用原则：合理利用历史文化街区的资源，发挥其经济社会效益。（3）公平正义原则：保障历史文化街区居民的基本权益，促进社会公平正义。（4）可持续发展原则：注重历史文化街区的环境保护和可持续发展。第三条保护性开发的范围与内容3.1保护性开发的范围本合同所涉及的历史文化街区保护性开发范围包括：街区内的文物建筑、历史建筑、历史风貌建筑、历史街区、历史地段等。3.2保护性开发的内容（1）文物保护：对文物建筑进行修缮、保护、加固和环境整治。（2）历史建筑修复：对历史建筑进行修复、保护、加固和环境整治。（3）基础设施建设：改造提升街区内的道路、供水、供电、排水、通信等基础设施。（4）环境整治：整治街区内的环境卫生、绿化、公共空间等环境。（5）历史文化挖掘与传承：挖掘历史文化街区的文化内涵，开展文化传承和宣传活动。（6）产业发展与创新：发展特色产业，推动文化创意、旅游、休闲等产业发展。（7）居民权益保障：保障居民的基本生活条件，提高居民生活品质。第四条合同双方的权益与义务4.1甲方的权益与义务（1）负责历史文化街区的保护、管理和开发工作。（2）制定保护性开发规划和管理条例，并组织实施。（3）保障乙方合法权益，为乙方提供必要的支持和配合。（4）负责筹集保护性开发项目所需的资金。（5）对乙方进行监管，确保保护性开发项目的质量和安全。4.2乙方的权益与义务（1）按照甲方的要求，参与历史文化街区的保护性开发工作。（2）按照合同约定，履行保护性开发项目的建设、运营和管理职责。（3）保证保护性开发项目的质量、安全和环保符合相关法律法规要求。（4）协助甲方开展历史文化挖掘与传承工作。（5）遵守历史文化街区的管理规定，维护街区秩序。第五条合同履行期限5.1合同的开始履行日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始履行日期以甲方发出的书面通知为准。5.2合同的结束履行日期合同结束履行日期为保护性开发项目全部完成并通过验收之日。第六条技术指导与监督6.1技术指导与监督的机构甲方设立技术指导与监督机构，负责对保护性开发项目的技术指导和监督工作。6.2技术指导与监督的内容（1）对保护性开发项目的规划、设计、施工等环节进行技术指导。（2）对保护性开发项目的质量、安全、环保等进行监督。（3）定期对保护性开发项目进行评估和检查，提出改进意见和建议。（4）协助甲方和乙方解决保护性开发项目中的技术问题。第八条保护性开发的实施步骤8.1保护性开发的准备阶段（1）甲方组织编制保护性开发规划，明确保护性开发的目标、任务、范围和内容。（2）甲方进行保护性开发项目的可行性研究、立项和申报工作。（3）甲方与乙方协商确定保护性开发项目的合作方式和权益分配。（4）甲方筹集保护性开发项目所需的资金。8.2保护性开发的设计阶段（1）乙方根据保护性开发规划，编制保护性开发项目的详细设计方案。（2）甲方组织专家对乙方提交的详细设计方案进行评审和修改。（3）乙方根据专家评审意见修改完善设计方案，并提交甲方审批。8.3保护性开发的施工阶段（1）甲方组织招投标，确定保护性开发项目的施工单位。（2）乙方与施工单位签订施工合同，并按照合同约定履行施工职责。（3）甲方对保护性开发项目的施工过程进行监督和管理，确保施工质量和安全。（4）乙方协助甲方对施工过程进行监督和管理。8.4保护性开发的验收阶段（1）保护性开发项目完成后，乙方组织自检和初步验收。（2）甲方组织专家对保护性开发项目进行正式验收。（4）乙方根据甲方评估意见进行整改和完善。第九条保护性开发的管理与运营9.1保护性开发的管理机构（1）甲方设立保护性开发管理办公室，负责日常管理工作。（2）乙方设立项目管理机构，负责项目的实施和运营管理。9.2保护性开发的运营机制（1）乙方根据保护性开发规划，制定运营计划和商业模式。（2）甲方对乙方运营计划和商业模式进行审核和指导。（3）乙方负责保护性开发项目的运营管理，确保项目可持续发展。（4）甲方对乙方运营情况进行监督和评估。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更内容需签订书面协议，并报相关政府部门审批。10.2合同终止的条件与程序（1）合同终止条件发生时，双方协商确定终止合同的事宜。（2）双方签订书面协议，明确合同终止的具体事项。（3）按照合同约定办理合同终止手续，包括财务结算、资产交接等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（2）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决的方式（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决的机构（1）争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的解除条件发生。13.3合同的终止条件（1）合同履行期限届满。（2）合同约定的终止条件发生。第十四条其他约定14.1合同双方的其他约定（1）双方约定保护性开发项目的保密事项。（2）双方约定合同的补充条款和附件。（3）双方约定合同的修改和完善的程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供专业服务的其他主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、技术顾问、法律顾问等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的工作计划和执行方案。（3）甲方和乙方对第三方的工作计划和执行方案进行审批，并在必要时提供必要的支持和协助。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任。（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突。（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方介入的职责与义务3.1第三方介入的职责（1）第三方应按照合同约定和甲方乙方的要求，履行相应的职责。（2）第三方应确保其介入工作的独立性、公正性和客观性。（3）第三方应保密合同和业务过程中获取的信息，未经甲方和乙方同意不得泄露。3.2第三方介入的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成介入工作。（2）第三方在介入过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守合同双方的指示和要求，配合合同的履行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用根据其工作性质、工作量和合同约定确定。（2）甲方和乙方应按照合同约定分担第三方的费用。4.2第三方介入的支付（1）第三方完成介入工作后，甲方和乙方按照合同约定进行支付。（2）支付第三方费用时，应提供合法的发票和收据。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额（1）第三方对甲方和乙方承担的责任限额，根据合同约定和第三方的性质、工作性质确定。（2）甲方和乙方应根据合同风险评估和双方协商，确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的约定（1）甲方和乙方在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和赔偿方式。（2）第三方责任限额的约定不应违反相关法律法规的规定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理（1）第三方未按照合同约定履行职责的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。（2）第三方在介入过程中违反法律法规的，甲方和乙方有权报告相关政府部门处理。6.2第三方违约责任的承担（1）第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违约导致合同无法继续履行的，甲方和乙方有权解除合同。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更（1）甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面协议，明确变更的内容和条件。（2）第三方同意变更的，变更后的合同对第三方具有约束力。7.2第三方介入的合同终止（1）第三方完成介入工作后，合同约定的第三方介入期限届满，合同自动终止。（2）甲方和乙方同意提前终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止的条件和时间。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2第三方介入的争议解决的机构（1）争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的其他约定（1）双方约定保护性开发项目的保密事项。（2）双方约定合同的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保护性开发规划及详细设计方案2.保护性开发项目的可行性研究报告3.保护性开发项目的立项申报材料4.保护性开发项目的施工图纸和技术标准5.保护性开发项目的施工合同6.保护性开发项目的竣工验收报告7.保护性开发项目的运营计划和商业模式8.保护性开发项目的财务管理计划和资金筹措方案9.保护性开发项目的环境保护和安全管理方案10.保护性开发项目的法律法规合规性证明文件11.保护性开发项目的风险评估报告12.保护性开发项目的保险方案13.保护性开发项目的保密协议14.保护性开发项目的知识产权归属协议15.保护性开发项目的争议解决机制和程序文件16.保护性开发项目的合同变更和终止协议17.保护性开发项目的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行资金筹措义务，导致保护性开发项目无法按期开工，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。2.乙方未按合同约定履行施工义务，导致保护性开发项目延期交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。3.第三方未按合同约定履行中介或评估义务，导致保护性开发项目受到影响，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方和乙方因此产生的损失等。4.任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露保护性开发项目的商业秘密或其他敏感信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方和乙方因此产生的损失等。5.任何一方未按合同约定履行环境保护和安全管理义务，导致保护性开发项目受到环保处罚或安全事故，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方和乙方因此产生的损失等。6.任何一方未按合同约定履行合同变更和终止义务，导致合同纠纷或争议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方和乙方因此产生的损失等。7.其他违反合同约定的行为，应根据实际情况和合同约定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.保护性开发：指在保护历史文化街区原有风貌和历史文化遗产的基础上，对街区进行合理利用和更新，提升街区品质，改善居民生活条件，促进经济社会可持续发展。2.保护性开发规划：指针对历史文化街区的保护、管理和开发制定的规划，明确保护性开发的目标、任务、范围和内容。3.保护性