商场开发修建合同范例

商场开发修建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商场开发修建事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方计划在__________市__________区__________街道__________号投资开发修建商场，以下简称“本项目”。

1.2本项目占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

二、合同双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）负责项目的立项、审批、规划、设计、施工等工作；

（2）负责项目的资金筹措；

（3）负责项目的竣工验收；

（4）按照合同约定支付乙方工程款项；

（5）配合乙方办理相关手续。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照甲方要求，在约定的时间内完成商场的规划设计、施工建设等工作；

（2）确保施工质量符合国家标准和设计要求；

（3）按照约定的时间节点完成工程进度；

（4）按照约定向甲方提供工程进度报告、质量报告等相关资料；

（5）配合甲方办理相关手续。

三、工程进度与质量

3.1工程进度：

（1）乙方应在__________年__________月__________日前完成规划设计工作；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前完成施工建设工作。

3.2工程质量：

（1）乙方应按照国家标准、行业标准以及合同约定进行施工；

（2）乙方应确保工程质量达到设计要求，并符合国家规定。

四、工程款项

4.1工程款项的支付方式：

（1）乙方在完成规划设计工作后，甲方支付__________%的工程款项；

（2）乙方在完成施工建设工作后，甲方支付__________%的工程款项；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付__________%的工程款项；

（4）工程保修期满后，甲方支付__________%的工程款项。

4.2付款时间：

（1）甲方应在乙方提交付款申请之日起__________日内支付相应款项；

（2）甲方应在工程进度达到约定节点后__________日内支付相应款项。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定完成相关手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成规划设计工作的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方未按时完成施工建设工作的，应向甲方支付__________%的违约金；

（3）乙方施工质量不符合约定要求的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场开发修建项目可行性研究报告；

2.商场开发修建项目规划许可证；

3.商场开发修建项目施工许可证；

4.商场开发修建项目设计图纸；

5.商场开发修建项目合同附件（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为推动商场开发修建项目（以下简称“本项目”），特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同，以明确各方权利义务，保障项目顺利进行。本合同未尽事宜，另行协商解决。

一、项目概况

1.1甲方计划在__________市__________区__________街道__________号投资开发修建商场，以下简称“本项目”。

1.2本项目占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

二、合同主体

2.1甲方：负责项目的投资、审批、规划、设计、施工、验收等全过程管理。

2.2乙方：承担项目的规划设计、施工建设等具体工作。

2.3丙方：负责项目的融资、资金监管及项目风险控制。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方、丙方的履约情况进行监督，确保项目按计划进行；

（2）在乙方、丙方违约时，有权要求其承担相应责任；

（3）根据项目进展，有权调整项目预算及资金使用计划。

3.2甲方义务：

（1）按合同约定支付乙方、丙方工程款项及管理费用；

（2）为乙方、丙方提供必要的施工条件及资料；

（3）确保项目符合国家法律法规及行业规范。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按甲方要求完成规划设计、施工建设等工作；

（2）在项目实施过程中，有权提出合理化建议；

（3）在项目完成后，有权获取相应的工程款项。

4.2乙方义务：

（1）确保施工质量符合国家标准和设计要求；

（2）按约定的时间节点完成工程进度；

（3）配合甲方及丙方办理相关手续。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对项目资金使用情况进行监管；

（2）在项目风险发生时，有权采取措施降低损失；

（3）在项目完成后，有权获得相应的收益。

5.2丙方义务：

（1）按合同约定提供项目所需资金；

（2）确保资金使用符合国家法律法规及合同约定；

（3）配合甲方及乙方办理相关手续。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成规划设计、施工建设工作的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定要求的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方擅自改变设计、施工方案的，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供项目所需资金的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）丙方资金使用不符合国家法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任；

（3）丙方未配合甲方及乙方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场开发修建项目可行性研究报告；

2.商场开发修建项目规划许可证；

3.商场开发修建项目施工许可证；

4.商场开发修建项目设计图纸；

5.商场开发修建项目合同附件（如有）。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义：

（1）确保项目资金安全，降低项目风险；

（2）提高项目效率，缩短项目周期；

（3）优化资源配置，提高项目整体效益。

8.2第三方介入的目的：

（1）丙方负责项目融资，确保项目资金充足；

（2）丙方对资金使用进行监管，降低资金风险；

（3）丙方对项目风险进行控制，保障项目顺利实施。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1甲方权益主导的目的：

（1）确保项目按计划进行，实现预期目标；

（2）维护甲方在项目中的主导地位，保障甲方权益；

（3）提高项目整体效益，实现甲方利益最大化。

9.2甲方权益主导的意义：

（1）甲方作为项目投资方，对项目有更高的决策权；

（2）甲方权益主导有利于协调各方关系，确保项目顺利实施；

（3）甲方权益主导有利于提高项目整体效益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）拟在__________市__________区__________街道__________号投资建设一栋住宅小区（以下简称“住宅小区”），特邀请乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同参与项目开发。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方计划投资建设的住宅小区，占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，共__________栋楼，__________层高。

1.2住宅小区包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

二、合同主体

2.1甲方：负责住宅小区的投资、立项、审批、规划设计、施工、验收等全过程管理。

2.2乙方：承担住宅小区的规划设计、施工建设等具体工作，并负责项目质量控制。

2.3丙方：负责住宅小区的融资、资金监管及项目风险控制。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）在项目实施过程中，享有对规划设计、施工建设方案的决策权；

（2）在项目完成后，有权获得约定的工程款项；

（3）在项目运营阶段，享有对住宅小区物业管理的优先权；

（4）在项目风险发生时，有权要求甲方、丙方承担相应责任。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，在约定的时间内完成住宅小区的规划设计、施工建设等工作；

（2）确保住宅小区的施工质量符合国家标准和设计要求；

（3）配合甲方、丙方办理相关手续。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）对项目资金使用情况进行监管；

（2）在项目风险发生时，有权采取措施降低损失；

（3）在项目完成后，有权获得相应的收益。

4.2丙方义务：

（1）按合同约定提供项目所需资金；

（2）确保资金使用符合国家法律法规及合同约定；

（3）配合甲方、乙方办理相关手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对住宅小区的规划设计、施工建设方案进行审批；

（2）对住宅小区的施工质量进行监督；

（3）在项目完成后，有权对住宅小区进行运营管理。

5.2甲方义务：

（1）按合同约定支付乙方、丙方工程款项及管理费用；

（2）为乙方、丙方提供必要的施工条件及资料；

（3）确保项目符合国家法律法规及行业规范。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款项的，应向乙方、丙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定完成相关手续的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成规划设计、施工建设工作的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定要求的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方擅自改变设计、施工方案的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅小区项目可行性研究报告；

2.住宅小区项目规划许可证；

3.住宅小区项目施工许可证；

4.住宅小区项目设计图纸；

5.住宅小区项目合同附件（如有）。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的：

（1）确保住宅小区的规划设计、施工建设质量，满足市场需求；

（2）维护乙方在项目中的主导地位，保障乙方权益；

（3）提高项目整体效益，实现乙方利益最大化。

9.2乙