商品房中介代理合同范例

商品房中介代理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的商品房，具备出售的条件。

2.买受方有意购买标的物。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体坐落及面积如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

4.标的物权属清晰，出卖方保证在合同签订前已经取得标的物的所有权，并有权将其出售给买受方。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买受方应在支付定金后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买受方应在支付首付款后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第二期款项。

5.买受方应在支付第二期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第三期款项。

6.买受方应在支付第三期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第四期款项。

7.买受方应在支付第四期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第五期款项。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。

3.验收合格的，买受方应在验收合格之日起____日内，向出卖方支付剩余的款项。

四、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

2.出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付金额的____%计算。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的商品房，具备出售的条件。

2.买受方有意购买标的物。

3.中介方作为中介服务提供方，为出卖方和买受方提供中介服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体坐落及面积如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

4.标的物权属清晰，出卖方保证在合同签订前已经取得标的物的所有权，并有权将其出售给买受方。

二、中介服务

1.中介方负责协助出卖方寻找买受方，并促成双方达成买卖协议。

2.中介方有权根据市场行情和成交价格，向买受方收取中介服务费用。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买受方应在支付定金后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买受方应在支付首付款后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第二期款项。

5.买受方应在支付第二期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第三期款项。

6.买受方应在支付第三期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第四期款项。

7.买受方应在支付第四期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第五期款项。

四、甲方权益保障

1.出卖方有权在合同签订前，对买受方的身份、资信等情况进行审查。

2.出卖方有权要求买受方提供相关支付能力的证明文件。

3.出卖方有权在买受方违约的情况下，要求中介方承担相应的责任。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

2.买受方在签订合同后，未经出卖方同意，擅自变更标的物用途或转让标的物的，视为违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

3.买受方不得以任何理由拖延支付款项，否则出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

六、中介方责任

1.中介方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。

2.中介方应保证在中介服务过程中，不得泄露出卖方和买受方的商业秘密。

3.中介方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲方的权益。通过中介方的专业服务，甲方可以更加便捷地找到合适的买受方，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，拥有标的物的所有权，因此在合同中占据主导地位。甲方通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时也能够对买受方的资信和支付能力进行严格审查，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方位于____________________（以下简称“标的物”）的商品房。

2.担保方愿意为买受方的支付能力提供担保，以确保交易的安全和顺利进行。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体坐落及面积如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

4.标的物权属清晰，出卖方保证在合同签订前已经取得标的物的所有权，并有权将其出售给买受方。

二、担保服务

1.担保方同意在本合同项下，为买受方的支付义务提供连带责任担保。

2.担保方应确保在买受方未按约定支付款项时，承担相应的担保责任。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买受方应在支付定金后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买受方应在支付首付款后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第二期款项。

5.买受方应在支付第二期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第三期款项。

6.买受方应在支付第三期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第四期款项。

7.买受方应在支付第四期款项后____日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为第五期款项。

四、乙方权益保障

1.买受方有权在合同签订前，对标的物的实际情况进行充分了解和审查。

2.买受方有权要求出卖方提供标的物的相关权属证明和房屋状况说明。

3.买受方有权在出卖方违约的情况下，要求丙方承担相应的担保责任，并有权解除合同。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付金额的____%计算。

2.出卖方在签订合同后，未经买受方同意，擅自变更标的物用途或转让标的物的，视为违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

3.出卖方不得以任何理由拖延交付标的物，否则买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

六、丙方责任

1.担保方应保证在买受方未按约定支付款项时，及时履行担保责任。

2.担保方应确保其担保能力不受限制，能够承担相应的担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件