商铺转让租合同范例

商铺转让租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方有意将其转让给乙方，乙方有意接受甲方的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，面积为__________平方米，商铺证号为__________。

2.商铺性质为__________，土地使用权类型为__________。

3.商铺现状：__________。

二、转让事项

1.甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方转让。

2.转让价格为__________元人民币，甲乙双方同意以现金方式支付。

3.转让过程中产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金__________元人民币，剩余转让款在办理产权转移手续前一次性支付。

三、权利义务

1.甲方保证商铺转让时，商铺所有权、使用权、处分权均归甲方所有，且无任何权属纠纷。

2.甲方保证商铺在转让前无任何抵押、查封、租赁等限制，且转让后甲方不再对商铺享有任何权利。

3.乙方在取得商铺所有权后，有权按照国家法律法规和商铺实际情况，对商铺进行合法经营。

4.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理产权转移手续，应向乙方支付违约金__________元人民币。

2.乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金__________元人民币。

3.乙方在经营过程中，如因违反国家法律法规而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为__________。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同复印件（如有）；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方有意将其转让给乙方，乙方有意接受甲方的转让，同时丙方愿意为乙方的支付义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，面积为__________平方米，商铺证号为__________。

2.商铺性质为__________，土地使用权类型为__________。

3.商铺现状：__________。

二、转让事项

1.甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方转让。

2.转让价格为__________元人民币，甲乙双方同意以分期付款方式支付。

3.丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付转让款时，承担相应的担保责任。

三、权利义务

1.甲方保证商铺转让时，商铺所有权、使用权、处分权均归甲方所有，且无任何权属纠纷。

2.甲方保证商铺在转让前无任何抵押、查封、租赁等限制，且转让后甲方不再对商铺享有任何权利。

3.乙方在取得商铺所有权后，有权按照国家法律法规和商铺实际情况，对商铺进行合法经营。

4.丙方作为担保方，应确保乙方按照合同约定支付转让款，如乙方违约，丙方应立即履行担保义务。

5.甲方有权要求乙方在转让前支付一定比例的预付款，以降低交易风险。

四、甲方权益保障

1.甲方有权在转让前对商铺进行必要的检查和维护，确保商铺符合转让条件。

2.甲方有权要求乙方提供必要的资质证明，确保乙方具备合法经营能力。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任，以保障甲方的权益。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

五、乙方责任与限制

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付__________元人民币的预付款。

2.乙方应在合同约定的期限内支付转让款，如未按时支付，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在使用商铺过程中，不得从事任何违反国家法律法规的经营活动。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，如需改变，应事先取得甲方同意。

5.乙方不得将商铺转租或抵押给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为__________。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同复印件（如有）；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。丙方作为担保方，在乙方违约时承担担保责任，确保甲方能够收回转让款。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，同时保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，使得合同更加严谨，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方有意将该商铺出租给乙方，乙方有意接受甲方的出租，同时丙方愿意为乙方的租金支付义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，面积为__________平方米，商铺证号为__________。

2.商铺性质为__________，土地使用权类型为__________。

3.商铺现状：__________。

二、租赁事项

1.甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意接受甲方出租。

2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金总额为__________元人民币，租金支付方式为__________。

三、权利义务

1.甲方保证商铺出租时，商铺所有权、使用权归甲方所有，且无任何权属纠纷。

2.甲方保证商铺在租赁期间无任何抵押、查封、租赁等限制，且租赁期间甲方不再对商铺享有任何权利。

3.乙方在租赁期间，有权按照国家法律法规和商铺实际情况，对商铺进行合法经营。

4.丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付租金时，承担相应的担保责任。

5.乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需取得甲方书面同意。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的基本设施完好，并负责日常维修。

2.乙方有权在租赁期间按照商业用途合法经营，无需甲方干涉。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方不得无理拒绝。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并保留追究甲方法律责任的权利。

五、甲方责任与限制

1.甲方应在租赁期限内提供符合约定的商铺，如商铺存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或减少租金。

2.甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，如需改变，应事先取得乙方同意。

3.甲方不得在租赁期间将商铺转租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同。

4.甲方未按约定提供商铺或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为__________。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺现状描述；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：_________