土地联营合同范例

土地联营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

土地联营合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方拥有的土地使用权与乙方进行联营事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方拥有的土地使用权位于__________，土地证号：__________。

1.2土地面积：__________平方米，用途：__________。

1.3土地使用期限：自__________起至__________止。

二、联营范围及内容

2.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责出资参与联营项目。

2.2联营项目包括但不限于：__________、__________、__________。

2.3双方共同投资建设联营项目，共同经营、共同承担风险、共同分享收益。

三、投资方式及比例

3.1乙方以现金方式投入联营项目，投资额为__________元。

3.2双方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%。

四、管理及运营

4.1成立联营项目领导小组，负责联营项目的日常管理及运营。

4.2领导小组成员由甲方和乙方各派__________名代表组成，共同协商解决联营项目中的问题。

4.3领导小组下设__________部门，负责联营项目的具体工作。

五、收益分配

5.1联营项目产生的收益，按照双方投资比例进行分配。

5.2收益分配时间为每个财政年度结束后__________个月内。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.投资协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地联营合同

甲方（以下简称“甲方”）为土地使用权拥有者，乙方（以下简称“乙方”）为投资者，丙方（以下简称“丙方”）为项目运营管理方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的土地使用权与乙方及丙方进行联营事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方拥有的土地使用权位于__________，土地证号：__________。

1.2土地面积：__________平方米，用途：__________。

1.3土地使用期限：自__________起至__________止。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责联营项目的运营管理，包括但不限于项目的策划、建设、运营、维护等。

2.2丙方享有联营项目产生的全部运营收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

2.3丙方有权根据项目运营需要，对项目进行必要的调整和改进，但需征得甲乙双方同意。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责出资参与联营项目，投资额为__________元。

3.2乙方享有联营项目产生的全部运营收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

3.3乙方不得擅自转让其在联营项目中的权益。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供土地使用权，并保证土地权属清晰、无任何争议。

4.2甲方享有联营项目产生的全部运营收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

4.3甲方有权监督丙方的运营管理，确保项目按照约定进行。

4.4甲方有权在联营项目运营过程中，提出合理化建议，丙方应予以考虑。

五、投资方式及比例

5.1乙方以现金方式投入联营项目，投资额为__________元。

5.2双方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

六、收益分配

6.1联营项目产生的收益，按照甲方、乙方、丙方约定的比例进行分配。

6.2收益分配时间为每个财政年度结束后__________个月内。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定时间、金额出资，应向甲方支付违约金，违约金为投资额的__________%。

7.2丙方如未按约定进行项目运营管理，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿相应损失。

7.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.投资协议

3.项目运营管理协议

4.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在提高联营项目的运营效率和管理水平，确保甲方权益的最大化。甲方作为土地使用权拥有者，通过引入乙方和丙方，实现了资源共享、风险共担、利益共享的联营模式。甲方作为主导方，享有项目收益的大部分，同时通过监督丙方的运营管理，保障自身权益。乙方作为投资者，通过参与联营项目，实现了资金增值和收益分配。丙方作为专业运营管理方，负责项目运营，为甲方和乙方提供专业服务。三方合作，共同推动联营项目的成功实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房地产开发联营合同

乙方（以下简称“乙方”）为房地产开发主体，甲方（以下简称“甲方”）为土地提供方，丁方（以下简称“丁方”）为项目开发顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方提供的土地使用权与乙方及丁方进行房地产开发联营事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方拥有的土地使用权位于__________，土地证号：__________。

1.2土地面积：__________平方米，用途：房地产开发。

1.3土地使用期限：自__________起至__________止。

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责为联营项目提供开发顾问服务，包括市场调研、项目规划、风险评估等。

2.2丁方享有联营项目产生的全部开发收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

2.3丁方有权根据项目进展情况，提出专业意见和建议，乙方应予以考虑。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责联营项目的开发、建设及销售，投资额为__________元。

3.2乙方享有联营项目产生的全部开发收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

3.3乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整开发策略，但需征得甲丁双方同意。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供土地使用权，并保证土地权属清晰、无任何争议。

4.2甲方享有联营项目产生的全部开发收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

4.3甲方应配合乙方完成项目开发，包括但不限于办理相关手续、提供必要的技术支持等。

五、投资方式及比例

5.1乙方以现金方式投入联营项目，投资额为__________元。

5.2双方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丁方占__________%。

六、收益分配

6.1联营项目产生的收益，按照甲方、乙方、丁方约定的比例进行分配。

6.2收益分配时间为每个财政年度结束后__________个月内。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权的__________%。

7.2乙方如未按约定完成项目开发，应向甲方和丁方支付违约金，违约金为投资额的__________%。

7.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目开发顾问服务协议

3.其他相关文件

乙方作为房地产开发主体，主导了本次联营项目的开发与销售。乙方权益的优先考虑，旨在确保其投资回报的最大化，同时通过丁方的专业顾问服务，提升项目开发的质量和效率。乙方享有项目收益的大部分，并在项目开发过程中拥有较大的自主权，以适应市场变化和需求。甲方的角色转变为土地提供方，其权益主要体现在