上海房地产交易合同范例

上海房地产交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方系位于上海市____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，现同意将标的房屋出售给乙方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于上海市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在标的房屋交接时支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应及时向甲方提出。

3.3甲方应在接到乙方提出的问题后____________________个工作日内予以答复，并负责修复或更换。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方应按国家和上海市的规定，依法缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________________元整的违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____________________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书回执

5.相关税费缴纳凭证

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，为保障交易安全、提高交易效率，甲方与乙方达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于上海市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3剩余款项在标的房屋交接时支付，丙方作为第三方服务提供方，负责监督支付过程，确保资金安全。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应及时向甲方提出。

3.3丙方作为第三方服务提供方，负责对标的房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方应按国家和上海市的规定，依法缴纳相关税费。丙方作为第三方服务提供方，负责协助双方办理税费缴纳事宜。

第五条第三方服务提供方的责权利

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责监督交易资金的安全支付，确保交易顺利进行。

5.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关证明文件，以核实交易的真实性。

5.3丙方有权对标的房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

5.4丙方有权对交易过程中的违约行为进行制止，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在交易过程中享有以下权益：

（1）对标的房屋的所有权享有完整权益；

（2）对交易价格享有议价权；

（3）对交易过程享有监督权；

（4）对交易结果享有知情权。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定的时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____________________元整的违约金。

7.2乙方在标的房屋交接过程中，若发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在____________________个工作日内予以修复或更换。

7.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同引入第三方主体丙方，旨在保障交易安全、提高交易效率。甲方作为房屋所有权人，享有完整的权益，同时，乙方在交易过程中受到严格的违约及限制条款约束。丙方作为第三方服务提供方，负责监督交易过程，确保甲方权益得到充分保障。本合同旨在实现甲方权益主导，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方希望购买该房屋，为保障交易安全、提高交易效率，甲乙双方达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于上海市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在标的房屋交接时支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符合合同约定的，应及时向甲方提出。

3.3丙方作为第三方服务提供方，负责对标的房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方应按国家和上海市的规定，依法缴纳相关税费。丙方作为第三方服务提供方，负责协助乙方办理税费缴纳事宜。

第五条第三方服务提供方的责权利

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责监督交易资金的安全支付，确保交易顺利进行。

5.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关证明文件，以核实交易的真实性。

5.3丙方有权对标的房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

5.4丙方有权对交易过程中的违约行为进行制止，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在交易过程中享有以下权益：

（1）对标的房屋的购买权享有完整权益；

（2）对交易价格享有议价权；

（3）对交易过程享有监督权；

（4）对交易结果享有知情权；

（5）对标的房屋的质量和产权享有保障权；

（6）对标的房屋的交付和使用享有优先权。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________________元整的违约金。

7.2甲方在标的房屋交接过程中，若发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，并在____________________个工作日内予以修复或更换。

7.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合