出售小区公共用地合同范例

出售小区公共用地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的小区公共用地（以下简称“标的用地”）的所有权，现出卖方与买受方经友好协商，就标的用地的出售事宜达成如下协议：

一、标的用地基本情况

1.1标的用地位于________________，占地面积为________________平方米。

1.2标的用地土地使用权类型为________________，土地使用权期限自________________至________________。

1.3标的用地内现有建筑物、构筑物及附属设施如下：（此处列出标的用地内现有建筑物、构筑物及附属设施的详细情况）

二、合同标的及价款

2.1甲方同意将标的用地出售给乙方，乙方同意购买标的用地。

2.2标的用地出售价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________日内，向甲方支付标的用地出售价款。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完标的用地出售价款后________________日内，将标的用地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的用地后，应按照国家有关法律法规及本合同约定使用标的用地。

四、税费及费用

4.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳标的用地转让过程中产生的税费。

4.2乙方在购买标的用地过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的用地的，应向乙方支付________________元的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付标的用地出售价款的，应向甲方支付________________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的用地土地使用权证书复印件

2.标的用地地形图

3.标的用地现状照片

4.乙方支付标的用地出售价款凭证复印件

5.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件等

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的小区公共用地（以下简称“标的用地”）的所有权，现出卖方与买受方经友好协商，并引入第三方作为标的用地开发利用的合作伙伴，三方就标的用地的出售、开发利用及合作事宜达成如下协议：

一、标的用地基本情况

1.1标的用地位于________________，占地面积为________________平方米。

1.2标的用地土地使用权类型为________________，土地使用权期限自________________至________________。

1.3标的用地内现有建筑物、构筑物及附属设施如下：（此处列出标的用地内现有建筑物、构筑物及附属设施的详细情况）

二、合同标的及价款

2.1甲方同意将标的用地出售给乙方，乙方同意购买标的用地。

2.2标的用地出售价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________日内，向甲方支付标的用地出售价款。

2.4甲方将标的用地出售给乙方后，乙方同意与丙方就标的用地的开发利用进行合作。

三、第三方的责权利

3.1第三方作为标的用地开发利用的合作伙伴，负责标的用地的规划设计、投资建设及运营管理。

3.2第三方有权获得标的用地开发利用项目的收益分成，具体分成比例由三方另行协商确定。

3.3第三方应确保标的用地开发利用项目的顺利进行，不得损害甲方的合法权益。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方享有标的用地出售价款全额的权益，乙方支付标的用地出售价款后，甲方将标的用地使用权及收益权转让给乙方。

4.2甲方有权监督标的用地开发利用项目的规划设计和建设过程，确保项目符合国家相关法律法规和城市规划要求。

4.3甲方有权要求乙方在标的用地开发利用过程中，优先考虑甲方及其关联企业的合作需求。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付标的用地出售价款。

5.2乙方在标的用地开发利用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的用地的用途。

5.3乙方在开发利用标的用地过程中，如需进行重大变更，应提前向甲方报告，并经甲方同意。

5.4乙方不得将标的用地出售、出租、抵押或以其他方式转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在标的用地上设立任何形式的权益。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付标的用地出售价款的，应向甲方支付________________元的违约金。

6.2乙方擅自改变标的用地用途或未遵守国家相关法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3第三方未履行本合同约定的责任和义务，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业合作伙伴，共同推进标的用地的开发利用，实现资源整合、优势互补，提升项目整体效益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过监督和指导，确保标的用地开发利用项目的合规性、高效性，实现可持续发展。

附件：

1.标的用地土地使用权证书复印件

2.标的用地地形图

3.标的用地现状照片

4.乙方支付标的用地出售价款凭证复印件

5.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件等

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________的商业物业（以下简称“标的物业”），并计划引入第三方作为项目的投资方和管理方，三方就标的物业的购买、投资及管理事宜达成如下协议：

一、标的物业基本情况

1.1标的物业位于________________，总建筑面积为________________平方米。

1.2标的物业包括商业、办公及附属设施，土地使用权类型为________________，土地使用权期限自________________至________________。

1.3标的物业现状及配套设施如下：（此处列出标的物业的详细情况）

二、合同标的及价款

2.1甲方同意将标的物业出售给乙方，乙方同意购买标的物业。

2.2标的物业出售价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________日内，向甲方支付标的物业出售价款。

三、第三方的责权利

3.1第三方作为标的物业的投资方，负责提供项目所需的部分投资资金。

3.2第三方有权参与标的物业的投资决策，并享有投资回报。

3.3第三方负责标的物业的日常运营管理，确保物业的高效运作。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方享有标的物业的全部所有权，并有权决定物业的用途和开发方向。

4.2乙方有权要求甲方配合完成标的物业的过户手续，并确保过户的顺利进行。

4.3乙方有权监督第三方的投资和管理行为，确保其符合合同约定。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内将标的物业的所有权及使用权转移给乙方。

5.2甲方不得在标的物业上设定任何形式的权利负担，不得妨碍乙方的权益。

5.3甲方应配合乙方完成标的物业的过户手续，并提供必要的文件和证明。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付标的物业的，应向乙方支付________________元的违约金。

6.2甲方在标的物业上设定权利负担或妨碍乙方权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3第三方未履行投资和管理职责，导致标的物业损失或运营不善的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物