科技园区设施维护指南

科技园区设施维护指南合同编号：__________鉴于甲方为科技园区的业主，拥有科技园区的相关权益；乙方具有相关资质和能力，愿意为甲方提供科技园区设施维护服务。为了保障双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所述科技园区设施包括但不限于：建筑物、构筑物、道路、绿化、给排水、供电、通讯、消防、安防等设施。1.2本合同所称设施维护服务包括但不限于：日常巡检、设施维修、设施更新、设施改造、设施保养等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方提供的设施维护指南，提供专业的设施维护服务，确保科技园区设施的正常运行。3.2乙方应根据甲方需求，制定设施维护计划，并按照计划执行。设施维护计划应包括但不限于：维护项目、维护内容、维护时间、维护人员、维护材料等。3.3乙方应确保设施维护过程中，遵循安全、环保、节能等规定，确保甲方权益。3.4乙方应在合同约定的服务范围内，承担设施维修、更新、改造等费用。3.5乙方应建立健全设施维护档案，记录设施维护情况，便于甲方查阅。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付设施维护服务费用。4.2甲方应协助乙方进行设施维护，提供必要的便利条件。4.3甲方应对乙方在设施维护过程中，因客观原因导致的损失承担赔偿责任。4.4甲方应按照合同约定，及时向乙方支付设施维护服务费用。第五条合同价款5.1本合同设施维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付设施维护服务费用。第六条付款方式6.1本合同设施维护服务费用分为____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2甲方应按照甲方支付进度，向乙方支付相应款项。6.3甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应金额的发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2乙方未按照本合同约定提供设施维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.3甲方未按照本合同约定支付设施维护服务费用，乙方有权拒绝提供相应服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.科技园区设施维护指南2.设施维护计划3.设施维护档案4.付款凭证5.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付设施维护服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供设施维护服务，认定为违约行为。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区的业主。2.乙方：指具有相关资质和能力，为甲方提供科技园区设施维护服务的单位或个人。3.设施维护服务：指对科技园区设施进行日常巡检、维修、更新、改造、保养等服务。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付设施维护服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供相应服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供设施维护服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时提供服务。3.问题：设施维护过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，并按照相关法律法规进行处理。4.问题：设施维护过程中出现环保问题。解决办法：立即采取措施停止违法行为，并进行整改，确