国际化商务区房产按揭范本

国际化商务区房产按揭范本合同编号：__________甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：__________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：__________________鉴于甲方愿意向乙方提供房产按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币_________元的贷款，用于购买位于_________的国际化商务区房产。第二条贷款期限贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率贷款利率为年利率_________%，按月计息。第四条还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额人民币_________元。第五条担保措施1.将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保；2.提供乙方法定代表人或股东的个人担保；3.提供乙方的其他资产作为担保。第六条贷款发放甲方在确认乙方符合贷款条件后，将在_________个工作日内发放贷款。第七条违约责任1.乙方未按时还款的，甲方有权加收滞纳金；2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；3.乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款及利息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；3.合同终止后，乙方应按照甲方要求办理抵押物解除抵押手续。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；3.本合同的履行适用中华人民共和国法律。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保协议9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.未按时还款：借款人未按照约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假的公司经营状况、财务状况、担保人信息等。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.担保人：指为乙方偿还贷款提供担保的第三方。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的贷款本金和利息总额。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人可以催告借款人按时还款，逾期未还的，可以加收滞纳金，必要时可以依法采取法律手段追究借款人的违约责任。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并可以提前收回贷款。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款及利息，必要时可以依法采取法律手段追究借款人的违约责任。五、所