宜昌市购物中心租赁协议

宜昌市购物中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：宜昌市购物中心有限公司乙方（承租方）：____________________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于宜昌市购物中心内，商铺编号为：____________________，商铺面积为：____________________平方米。1.2乙方承租的商铺位于宜昌市购物中心内，商铺编号为：____________________，商铺面积为：____________________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付期间内，乙方如发生逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法犯罪活动及法律法规禁止的经营活动。4.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺使用要求及管理规范进行经营活动，确保商铺内商品及服务质量。五、维修与保养5.1甲方负责对商铺建筑及设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2乙方应爱惜并合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除/变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变商铺用途，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：宜昌市购物中心有限公司乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同书面文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.乙方经营许可证复印件6.商铺使用要求及管理规范7.维修与保养服务协议8.变更协议书模板9.租赁押金收据10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过约定的滞纳金支付期限。2.乙方擅自转租、转让或改变商铺用途：未经甲方同意，乙方将商铺转租给第三方、将商铺所有权转让给第三方或改变商铺原有用途。3.甲方未按约定维修与保养：甲方未能在约定时间内对商铺设施进行必要的检查、维修和保养。4.甲方未能提供商铺：甲方未能按照约定提供乙方租赁的商铺。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指宜昌市购物中心有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的约定时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.商铺：指甲方出租给乙方的位于宜昌市购物中心内的经营场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨租金。2.乙方擅自转租、转让或改变商铺用途：及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状或终止合同，并依法追讨损失。3.甲方未按约定维修与保养：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修与保养义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担相应的责任。4.甲方未能提供商铺：如甲方未能按照约定提供乙方租赁的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。5.遇到其他违约行为：根据合同约定和相关法律法规，及时与违约方沟通，要求违约方承担相应的违约责任。如沟通无果，可依法采取诉讼等手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.宜昌市购物中心内的商铺租赁。2.宜昌市购物中心内的商户经营活