健身房商铺租赁合同个人须知

健身房商铺租赁合同个人须知合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的健身房商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方健身房商铺，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1甲乙双方约定租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的健身房商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在健身房商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条维修责任4.1甲方负责维护健身房商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。4.2乙方负责维护租赁商铺内部设施设备的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第五条保险5.1乙方应按期办理租赁商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条合同解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方，并协商解决租赁商铺的交接事宜。7.2甲乙双方同意按照本合同约定履行至合同解除之日起的费用结算。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房商铺租赁合同2.商铺平面图3.租赁商铺内部设施设备清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在租赁商铺内进行违法活动或擅自改变商铺用途的行为。3.甲方未维护健身房商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用：指甲方未按合同约定维护租赁商铺及公共区域的行为。4.乙方未维护租赁商铺内部设施设备的正常使用：指乙方未按合同约定维护租赁商铺内部设施设备的行为。5.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期限内单方面解除合同的行为。6.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内单方面解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规。3.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指保险公司根据合同约定，对保险标的承担保险责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方未维护健身房商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行维护义务；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未维护租赁商铺内部设施设备的正常使用：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行维护义务；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.甲方提前解除合同：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决租赁商铺的交接事宜。6.乙方提前解除合同：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商解决租赁商铺的交接事宜。五、所有应用场景：1.甲方为健身房商铺的所有人，乙方为租赁商铺的承租人。2.甲方将健身房商铺出租给乙方使用，乙方支付租金。3.乙方在租赁商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.甲方负责维护健身房商铺的建筑结